Куда обратиться за субсидией для молодой семьи. Субсидия молодой семье на покупку жилья

В Российской Федерации достаточно сложная ситуация с жильем. Не все могут позволить себе приобрести собственные квадратные метры для постоянного проживания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Субсидия молодой семье на покупку жилья (помощь) в РФ в 2019 году позволяет приобрести собственное жилое пространство. И при этом не обязательно иметь большой уровень дохода.

Общая информация

Получение льгот для покупки жилья предоставляется не всем гражданам страны. По подобным программам помощь получают только социальные категории жителей России .

К таким относятся и молодые семьи. Поскольку их достаток находится на начальном уровне, а значит и позволить себе полноценное жилье они не могут. На них и будут направлены различные государственные программы государства.

Если у молодой семьи есть еще и ребенок, это позволяет им получить дополнительные льготы. От количества детей ничего не зависит — для оформления дополнительной субсидии достаточно подтвердить факт наличия хотя бы одного ребенка.

Существует несколько видов помощи в плане покупки жилья. Это может быть, как субсидирование, так и получение льготных вариантов кредитов.

Важные понятия

Для понимания всей ситуации с жилищными программами в России, необходимо определиться с такими понятиями:

Термин	Значение
Субсидия	Вариант государственной помощи, который позволяет получить финансирование, что значительно снижает стоимость продукта или услуги
Молодая семья	Таким образованием в обществе может считаться союз, в котором хотя бы одному супругу нет 35 лет
Федеральная программа	Вид помощи, который осуществляется на уровне страны и включает в себя положения, равные для всех граждан страны. А вот региональные инициативы устанавливаются в индивидуальном порядке для всех субъектов РФ
Льгота	Вид государственной помощи, который заключается в предоставлении возможности привилегий в каких-либо областях
Ипотека	Вид кредита, в ходе которого возможно приобретение жилья под его залог. В результате заемщик получает возможность оформить более крупный займ

Какие бывают виды помощи от государства

В России существует несколько вариантов получения помощи от государства на покупку жилья. Стоит понимать, что главная цель таких программ — помочь приобрести жилое помещение для семьи. Это не бесплатная выдача квадратных метров, а только возможность уменьшить нагрузку на бюджет.

Именно поэтому можно выделить несколько типов программ в жилом секторе:

В этих направлениях сейчас работает российская система по обеспечению граждан жильем. Также есть возможность получения квартиры в аренду по социальному договору. Это позволяет в дальнейшем осуществить выкуп жилого помещения.

Законные основания

На законодательном уровне заниматься распределением жилых помещений государство дало право местным властям. Именно в их нормативно-правовых документах содержатся сведения об основных вариантах получения жилья.

Главным в плане предоставления субсидий на жилье будет Постановление Правительства РФ “О федеральной целевой программе Жилище на 2015-2020 годы” №1050.

Этот документ является федеральным нормативом, который формирует основные признаки программы и поручает местным властям разработать условия для обеспечения граждан жильем.

В дальнейшем следует рассматривать жилищные постановления местных властей. И здесь все будет зависеть от того региона, в котором проживает семья.

Если у супругов есть дети, то для них оформление субсидии возможно на условиях Федерального закона №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.

В соответствии с положениями в статье 6 этого закона, граждане могут использовать для погашения части стоимости жилья материнским сертификатом. Но только после рождения или усыновления второго ребенка.

Фото: порядок действий для подсчета субсидии

Основные условия приобретения

В каждом отдельном регионе будут устанавливаться свои правила по получению субсидии. Но общими требованиями к заемщикам установлены в таком виде:

Возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет.
Необходимость в улучшении условий проживания.
Наличие дохода для погашения кредита.
Гражданство Российской Федерации.

Гражданам нужно будет доказать, что они нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Так, если у них есть квартира или дом, такое подтверждение можно получить в следующих случаях:

жилье не соответствует нормам, которые установлены для проживания в помещении людей;
площадь жилья меньше, чем нормативные положения в региональных актах;
семья проживает в одном помещении с больным гражданином.

Главными условиями по распоряжению субсидией являются:

погашение части кредита;
строительство ИЖ;
получение займа.

Только в данных установленных законом случаях можно рассчитывать на использование сертификата помощи.

Критерии программ

Главным критерием выступает отличие условий в разных регионах. Поэтому нужно быть внимательным в плане выделения количества средств и условий получения субсидии. На федеральном уровне существует несколько особенностей использования денежных средств.

Эта процедура предполагает такие варианты:

Эти изменения были приняты для улучшения работы программы субсидирования. Поскольку таким образом достигается снижение вероятности мошенничества.

Порядок оформления материальной помощи

Для того, чтобы получить помощь по данным программам государства, следует обратиться в администрацию населенного пункта. Там должен быть создан комитет, который занимается оформлением земельных вопросов и жилищных проблем.

Далее собирают пакет документов с подтверждениями возможности получения субсидии. Все это и заявление на помощь подают в комитет. Семью ставят на учет и определяют им место в общей очереди.

Фото: пошаговая схема приобретения жилья с использованием субсидии

Необходимые документы

Получение материальной помощи от государства сопровождается сбором документов. Необходимо подготовить такие бумаги:

Заявление по установленной форме.
Подтверждения личности супругов, а также свидетельства их несовершеннолетних детей, на которых положены дополнительные льготы.
Справка о размере доходов — из банковского учреждения или же с рабочего места.
Справка с места жительства и документ, который подтверждает непригодность жилья для проживания в нем. Также нужно собрать документы, которые подтвердят место проживания граждан в течение пяти лет.
Документ из БТИ, который подтвердит отсутствие получения льгот по таким же программам ранее.
Заявление лучше составлять по образцу.

Размер помощи

Стандартный размер субсидии для покупки жилья составляет 35% от стоимости квадратных метров. Но это процентное соотношение можно изменить в большую сторону.

Особыми правами в плане субсидирования пользуются граждане, у которых есть дети. В случае наличия детей семья получает дополнительные 5 процентов к субсидии. От того, какое количество детей воспитывает семья, дополнительные проценты не зависят.

Особенности получения в различных регионах

В каждом отдельном субъекте страны могут быть установлены свои варианты помощи. Поскольку все зависит от того, какие возможности в жилищном плане имеет регион.

Играет роль и финансовое положение субъекта РФ. Чем больше денежных средств в бюджете, тем на большее количество граждан рассчитана программа.

СПб

В этом городе России предусмотрены особые требования к супругам. Так, для того, чтобы стать в очередь на получение субсидии, нужно иметь подтверждение факта проживания в СПб не менее 10 лет.

Если хотя бы у одного из членов семьи есть такое количество лет регистрации в городе, можно подавать заявку .

Кредитная программа предоставляется на условиях получения 30% от стоимости жилья. Особым требованием будет наличие первоначального взноса у заемщиков. Максимальный срок для погашения кредита будет составлять 10 лет.

Москве

Сегодня многие молодые семьи сталкиваются с проблемой жилищного вопроса. Зная об этом, государство предлагает свою помощь в виде соцпрограмм. Но, к сожалению, не каждая семья знает о таких программах. А те семьи, которые знают о существовании такой поддержки, часто не пользуются возможностью из-за незнания принципов действия соцпрограмм. Поэтому данный материал посвятим субсидиям для молодых семей в 2017 году и узнаем о том, какие условия они подразумевают. Также проанализируем, какие документы необходимо собрать, чтобы государством были выданы субсидии молодым семьям.

Какие варианты помощи предлагает госаппарат молодым семьям?

Государство всегда предлагало и предлагает различные льготы и привилегии тем, кто испытывает в них нужду. Самой масштабной можно назвать субсидию «Молодая семья». Из названия уже понятно, что программа предлагает субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям.

Какие еще положены льготы семьям, кроме той, которая упоминается выше? Обозначим их. Это:

льготы, касающиеся налоговой политики государства в отношении молодых семей;
привилегии для родителей, которые имеют статус «родителей-одиночек»;
бесплатный проезд детям на транспорте до наступления 6 лет;
возмещение государством ежемесячного пособия на несовершеннолетнего чада, если размер дохода на каждого члена семьи не достигает по своему размеру значения прожиточного минимума;
возможность приобретать лекарства детям до 3-летнего возраста бесплатно (а если ребенок имеет серьезные заболевания – возможность до 15-летнего возраста покупать бесплатные препараты);
дети родителей, которые являются студентами, могут посещать детсад полностью бесплатно;
для детей до 2 лет предусматривается бесплатная молочная кухня.

Заботится госаппарат и о многодетных семьях, предлагая им разные варианты соцпомощи.

Нюансы программы «Молодая семья»

В качестве участников программы могут рассматриваться молодые семьи, а также неполные семьи, состоящие из одного родителя и одного/нескольких детей.

Следует сказать и о том, что ячейки общества (то есть семьи), не имеющие чад, также могут рассчитывать на помощь от Правительства РФ. И этой помощью будет сертификат на покупку жилья.

Важно! Все виды помощи, предлагаемой госаппаратом на безвозмездной основе нуждающимся ячейкам общества, могут быть предоставлены всем гражданам страны, проживающим на территории РФ.

К участникам описываемых выше программ, предъявляются такие требования:

возраст на период получения сертификата – не более 35 лет;
отсутствие собственной жилплощади или же наличие жилпощади, непригодной для жизни;
факт постоянного трудоустройства, который сможет подтвердить платежеспособность;
российское гражданство.

Нуждающимися будут признаны ячейки общества тогда, когда:

имеется жилье, непригодное для проживания;
ячейка общества проживает на такой жилплощади, где количество жилых «квадратов» на одного гражданина меньше положенной нормы;
проживание на территории с больным родственником.

Средства, предоставляемые госаппаратом, можно направить не только на квартиру (то есть ее приобретение), но и:

на оплату кредита, который брался на жилье, пригодное для проживания;
на строительство дома молодой семье (в таком случае речь идет о субсидии на строительство дома);
первоначальный взнос по ипотечному кредиту (подразумевается субсидия на погашение ипотеки).

Для получения субсидии на приобретение жилья понадобится время на сбор бумаг и ожидание решения компетентных структур.

Как получить субсидию молодой семье: перечень документов

В администрацию района ячейке общества, которая претендует на помощь, необходимо предоставить:

заявление;
паспорта каждого из супругов, свидетельство, доказывающее факт официальной регистрации брака, свидетельство, доказывающее факт рождения малыша;
подтверждение платежеспособности и справку, доказывающую, что одному из супругов был выдан кредит (если же кредит еще не выдан, но его собираются получить, то физлицо должно предоставить расписку о своем согласии на предоставление определенной суммы конкретному гражданину);
выписку из домовой книги;
если жилье, в котором заявитель с родственниками проживает, непригодно для жизни – предоставить справки о состоянии недвижимости;
сведения, отражающее место проживания заявителя с родственниками на протяжении последних 5 лет;
справки из БТИ, доказывающие, что заявитель с родственниками не участвовал ранее в данной соцпрограмме.

Данный перечень содержит в себе базовые бумаги, но в каждом регионе органы местного самоуправления могут требовать дополнительный спектр документации.

Важно! Чтобы заявление было принято, необходимо предъявить не только оригиналы всех официальных бумаг, но и их копии.

До какого года действует данная госпрограмма?

Изначально планировалось, что льготы по программе Молодая семья будут действовать с 2011 по 2015 год. Но так как всех задач, которые возлагались на данную инициативу, достичь не удалось – программу продлили.

Пока говорится о том, что действовать она будет до 2020 года. Будет ли она продляться и после 2020 года – пока не известно.

Вносились ли корректировки в программу?

Если говорить о глобальных корректировках, то можно утверждать, что данную законодательную инициативу они практически не коснулись. Хотя все-таки имели место несерьезные поправки, согласно которым:

Сертификат использовать молодая ячейка общества может только для приобретения первичного жилья.
Сертификатом невозможно закрыть ипотеку, которая оформлялась на взятую ранее жилплощадь.

Кроме того, некоторые местные органы самоуправления вносили свои поправки в действие данной программы. Чтобы узнать об этом, необходимо обратиться непосредственно к региональным компетентным структурам.

Какой размер помощи может быть предоставлен?

Воспользоваться описываемой выше помощью от государства могут ячейки общества, состоящие, как минимум, из двух человек. Размер субсидии напрямую связан с количеством человек, участвующих в программе. Если участниками являются двое супругов – то они могут рассчитывать на получение от госаппарата 35% от средней цены жилья. Если участниками являются супруги с детьми или ячейки общества, где есть только один родитель и один ребенок, то им полагаться будет 40% от средней цены жилья.

Но следует понимать, что за каждым регионом закреплено право на изменение указанного выше размера помощи.

Что известно о сроках выплаты?

Единственным отрицательным моментом программы являются сроки выплаты. Вставший в очередь на субсидию заявитель может получить сертификат в среднем через 12 -18 месяцев после подачи заявления. Но известны случаи, когда сертификат заявитель получал лишь спустя 4-5 лет после подачи бумаг в компетентную структуру.

В первую очередь сертификаты получают ячейки общества, которые:

отнесены к категории многодетных;
отнесены к категории малоимущих.

После того, как заявитель получил сертификат, на протяжении 30-дневного периода необходимо открыть счет в банковском учреждении. Именно на этот счет поступят денежные средства от госаппарата. Действительным этот сертификат считается на протяжении 9-месячного периода с момента его получения. Если получатель этого сертификата не успел им воспользоваться, документ считается недействительным. Чтобы повторно его получить, необходимо снова встать в очередь.

Как в разных регионах работает программа?

Во многих регионах местная администрация ввела свои порядки. К примеру, в Санкт-Петербурге работают такие правила: претендовать на госпомощь при получении жилья можно только тогда, когда один из супругов (либо оба) прожили в городе не меньше 10 лет. Если этот факт будет соблюден, госаппарат сможет предоставить беспроцентную ипотеку, но обязательным является первоначальный взнос в 30% от стоимости жилья. Другие регионы страны подобных требований к длительности проживания в городе не предъявляют.

Существуют и некоторые региональные отличия по допустимому на одного человека количеству квадратных метров. Например, в Тюмени нормой считаются 15 квадратных метров на одного человека. В Краснодаре и Новосибирске нормой считается 18 «квадратов» на одного человека (но такое условие распространяется на ячейки общества, состав которых превышает 3 человек).

Подводим итоги

Данный материал рассказал, как получить субсидию на жилье молодой семье. Если вы, изучая требования этой программы, понимаете, что ваша ячейка общества считается молодой – собирайте бумаги, подавайте их и добивайтесь субсидии на покупку собственной жилплощади.

Жилищные программы для молодых семей в Московской области

Московская область - один из самых крупных регионов России по численности населения. Новое жилье тут активно строится, но далеко не всегда оно доступно молодежи. Накоплений у молодых семей зачастую нет, первый взнос довольно высок (от 20%), ставки по кредитам впечатляют (в среднем 13%). Помочь молодежи в решении жилищных проблем призвана общегосударственная программа под собирательным названием «Молодая семья».

В Московской области, как и в подавляющем большинстве регионов РФ (в том числе и в Москве), программа действует сразу на трех уровнях. Она обеспечивается целым рядом документов, которые формально являются самостоятельными. Но фактически дополняют и продолжают друг друга, работают ради одних и тех же целей.

На федеральном уровне действует инициатива , являющаяся частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. и рядом других документов. Кроме Московской области, в 2017 г. распространяется еще на 73 региона РФ.
На областном уровне актуальна подпрограмма с таким же названием, как и федеральная: «Обеспечение жильем молодых семей» . Она действует в рамках местной госпрограммы «Жилище» на 2017-2027 гг. Регулируется постановлением № 790/39 от 25.10.2016 г.
На муниципальном уровне действуют программы, разработанные и принятые в отдельных муниципальных образованиях. Город или район допускается до участи в госпрограмме, если имеет свою действующую программу субсидирования и выделяет средства на выплаты молодежи. Распределение областных средств муниципальным образованиям на 2017 год можно посмотреть в постановлении № 161/8 от 14.03.2017 г.

Все три вида программ (федеральная, областная и муниципальные) функционируют комплексно , поэтому желающий в них поучаствовать подает всего одно заявление в ответственный орган.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Как и в других регионах РФ, в Московской области участвовать в программе могут полные и неполные семьи , в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет . Важны также прописка, гражданство, нуждаемость в улучшении жилищных условий, уровень дохода и другие факторы. Чтобы претендовать на получение выплаты, нужно:

Нуждаться в улучшении жилищных условий , подтвердить это документально.
Иметь достаточный доход . Как бы ни было грустно, семье с минимальным доходов и не имеющей сбережений соцвыплату не предоставят. Нужно, чтобы у заявителей были средства на покрытие той части выплат на жилье, которые не перекроет государственная субсидия.
Постоянно проживать в МО .
Не получать ранее любой из выплат на улучшение жилищные условий для молодой семьи в любом из регионов РФ. Бюджетную субсидию на жилье можно получить лишь один раз.

Для справки

Стоит учесть еще один фактор. Чтобы семья могла претендовать на выплату, в ней не обязательно должны быть дети. Но хотя бы один ребенок должен быть у одинокого родителя и у супругов, один из которых не является гражданином РФ. У многодетных семей значительно больше шансов получить субсидию, так как в списках претендентов они ставятся на первые места.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Субсидия предоставляется из консолидированного бюджета (федерального, областного, муниципальных). Она покрывает лишь часть стоимости жилья , остальное придется доплатить из своих средств. Вместе с выплатой можно использовать материнский капитал . Размер соцвыплаты составляет (в % от расчетной стоимости жилья):

30% - для семьи бездетной;
35% - для полной или неполной семьи хотя бы с одним ребенком;
в случае выплаты кредита или кооперативного пая - не больше, чем остаток по ним;
+5% - дополнительная выплата для семей, в которых после включения в программу рождается ребенок. Распространяется также на усыновленных детей.

Расчет суммы выплаты отталкивается от нормы общей площади жилого помещения для семьи определенной численности. Он не зависит от цены жилья по договору и делается так:

Берется норма по площади для семьи . Она составляет 42 м² для семейства из 2-х человек и по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек (54 м² на троих, 72 м² на четверых и т.д.). В составе семьи не учитываются ее члены, которые не являются гражданами России.
Вычисленная площадь умножается на установленную нормативную стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Последняя не может быть больше среднерыночной стоимости 1 м² жилья в Московской области. Во 2-м квартале 2017 г. средняя по рынку стоимость квадратного метра в МО составляет 54 479 руб.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Московской области?

За реализацию программы отвечает Министерство строительного комплекса МО. Но подавать документы и заявление на участие в программе нужно в органы местного самоуправления. То есть администрацию муниципального образования . Время работы и точное место приема можно уточнить по телефонам из списка, приведенным на сайте .

Администрацией формируются списки по муниципальному образованию, они передаются в профильное министерство. Задача последнего - сформировать общие списки по МО, перераспределить федеральный и областной бюджет и выбрать тех, кто получит выплату.

Участнику программы выдается специальное свидетельство, действующее 7 месяцев. Его нужно предоставить в банк, участвующий в программе, в течение двух месяцев.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Полученную соцвыплату можно использовать на покупку или строительство жилого объекта. Он должен находиться на территории муниципального образования МО, из бюджета которого выделяются средства. Покупать жилье разрешается на первичном или вторичном рынке у любых юридических либо физических лиц. Размер квартиры/дома должен быть не меньшим, чем нормативная площадь для семьи определенной численности.

Полный список целей, на которые разрешается направлять субсидию:

Покупка жилого помещения.
Оплата стройподрядных работ организации, которая строит частный жилой дом для заказчика (получателя выплаты).
Последний платеж в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива.
Первый взнос при получении займа или кредита, включая ипотечный, на покупку или строительство жилья.
Погашение долга и процентов по жилищному кредиту, оформленному ранее.

Жилой объект, купленный или построенный с вложением бюджетных денег, должен соответствовать санитарным и техническим требованиям. Он должен подходить для круглогодичного проживания . После покупки жилья его нужно оформить в собственность всех членов семьи. Квартиры, находящиеся под кредитными обязательствами, разрешается оформлять только на получателя кредита.

Одним из приоритетных вопросов решаемых государством в отношении социальных программ стала субсидия на улучшение жилищных условий молодым семьям, реализуемая как на федеральном, так и областном (краевом) уровне. В последнее время правительство России уделяет больше внимание проблемам молодых семей и субсидия на улучшение жилищных условий является основной надеждой на их счастливое будущее.

Вместе с тем низкая правовая грамотность препятствует реализации программы. Необходимо должным образом разъяснять базовые положения законодательства каждой потенциальной и существующей семье. Кому, когда и где можно оформить свое участие в программах, знают далеко не все.

Виды программ на получение субсидии молодым семьям

В рамках целевой государственной программы "Жилище" на 2015-2020 годы, разрабатываются и действуют несколько программ и подпрограмм на федеральном и региональных уровнях для молодых семей. Основной задачей, которых является создание благоприятных условий для решения насущного вопроса путем предоставления финансовыми учреждениями, к примеру, банками, субсидии на улучшение жилищных условий. Так, на федеральном уровне существуют несколько программ поддержки молодой семьи:

«Молодая семья»
«Молодым семьям — доступное жилье»
«Жилище»
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище»

Рассмотрим реализацию права на субсидию на примере федеральной программы «Жилище».

Обоснование права на субсидии молодым семьям

Субсидия это мера государственной поддержки в виде льготы на различные нужды граждан. Если говорить о жилье, то ее следует рассматривать, как льготное безвозмездное выделение денежных средств молодым семьям для улучшения жилищных условий (социальная выплата). Правом на получение льготы, могут обладать только те семьи, которые ранее проживали в РФ и (или) прописаны в помещениях, занимаемых по договорам социального найма, признаны нуждающимися в улучшении жилья и поставлены в установленном порядке на учет в местном органе самоуправления.

Понятием молодая семья, согласно подзаконному акту (правилам предоставления субсидий - Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050) «Обеспечение жильем молодых семей» к программе «Жилье», принято обозначать двоих или одного родителя в возрасте до 35 лет, а так же имеющихся у них на иждивении, одного или нескольких детей. Субсидия на улучшение жилищных условий, может быть предоставлена в общем случае признанием местным органом власти (органом самоуправления) семьи нуждающейся в предоставлении лучшего по качеству и объему жилья. Затем семья ставится на учет, то есть её определяют в очередь на получение муниципального жилья, согласно статье 57 Жилищного Кодекса РФ в качестве нуждающейся. При этом часть вторая статьи, предусматривает ряд случаев, когда предоставление жилья возможно без постановки в очередь. Это, как правило, ситуации срочного характера:

Жилье, в котором проживает семья, признается непригодным для дальнейшей эксплуатации (аварийное жилье, а так же квартира, дом с недостающими квадратными метрами по норме на человека) или подлежит ремонту либо реконструкции
При наличии хронических тяжелых заболеваний хотя бы у одного из супругов

В качестве дополнительного условия, устанавливается наличие возможности у претендентов совершать оплату квадратных метров будущего улучшенного жилья сверх лимита полученной субсидии. Для этого хотя бы один из супругов должен иметь стабильный официально подтвержденный доход (зарплата и иное). Субсидия будет выдана супругам, только один раз.

Определение размера субсидии (социальной выплаты)

Для целей расчета согласно указанным правилам вводятся несколько понятий и терминов:

Расчетная стоимость жилья (СтЖ)
Норма стоимости квадратного метра в конкретном муниципальном образовании (Н), которую определяет мэрия, ориентируясь на стоимость, не превышающую в целом по Субъекту РФ
Расчетный размер общей площади на всю семью (РЖ). В случае положительного решения на семью из двух членов будет рассчитана общая площадь в 42 м2. Для семей с большим составом из расчета по 18 м2 на человека

При этом размер социальной выплаты не может быть ниже для семей:

из 2 - х супругов - 30 % по средней расчетной оценке
из 2 - х супругов и одного и более детей - 35 % стоимости жилья

В соответствии с этими критерием может быть предоставлена субсидия на улучшение жилищных условий для молодой семьи и высчитана ее примерная сумма по формуле СтЖ = Н х РЖ.
Пример. Семья из трех человек проживает в городе "Н", где стоимость 1 м2 - 100 000 т.р. Размер требуемой площади рассчитываем как 18 х 3 = 54 м2. В итоге получаем 54 х100 000 = 5 400 000 рублей. Рассчитываем минимум (5 400 000/100 %) х 35 = 1 890 000 рублей.

Получение субсидии

Для получения социальной выплаты необходимо обратиться с заявлением по форме установленной правилами, в уполномоченный орган (комитет или департамент) при администрации населенного пункта, где прописана молодая семья. При себе нужно иметь:

Документы и копии, удостоверяющие личности всех членов молодой семьи
Документ, свидетельствующий о признании семьи нуждающейся в улучшении условий проживания
Для полной семьи документ и копию свидетельства о браке
Справку из банка, с подтверждением о кредитоспособности, НДФЛ - 2 или другие документы

Сроки получения свидетельства и непосредственное зачисление средств на счет заявителя зависят от нескольких факторов. С момента получения сведений о доступном денежном лимите и выписки свидетельства может пройти примерно 2 -3 месяца. Затем владелец сертификата обязан предъявить его в банк в течение 2 - х месяцев для зачисления ему средств на счет.

Основания для отказа участия в программе

Правилами предусмотрено 4 основания для отказа:

Семья не соответствует требованиям закона
Отсутствие или непредставление всего перечня документов
Ложные сведения
Участие в программе ранее

Если вы устраните все допущенные нарушения, то возможно повторная подача, кроме последнего пункта.

Важное замечание! Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и положительном решении о выдаче субсидии, вовсе не означает, что она получит эти деньги наличными. Вы получаете право в виде свидетельства (сертификат), которое действует в течении 9 месяцев с момента выдачи. Все расчеты между государством и вами будут производиться в безналичном виде.
Очень часто молодые семьи не принимают во внимание тот факт, что на момент включения их в программу они могут выйти за возрастной предел и тогда наступит неожиданный отказ. Дело в том, что решение о включении вас в список очередников, принимается за год (1 сентября) текущего года, а в программу включают в следующем. Обратите внимание на этот факт, и подавайте заявление с запасом на 1 - 2 года.

Многие молодые семьи довольно часто сталкиваются с проблемой отдельного жилья. Не все хотят жить с родителями, а арендовать чужое помещение становится с каждым годом все труднее. И дело тут не в самом процессе, а в стоимости такого жилища. Арендаторы, пытаясь подзаработать, устанавливают большие цены по меркам среднестатистической российской семьи, поэтому молодым людям приходится искать другие оптимальные варианты разрешения своей проблемы.

Хорошо, когда «в запасе» есть родственники, которые могут обеспечить квартирой молодоженов, но не всем так везет. Как раз для таких случаев правительство Российской Федерации внедрило федеральную целевую программу «Жилище» с 2011 года и продлило ее до 2020 года. В рамках этой программы существует подпрограмма, которая называется «Обеспечение жильем молодых семей» («Молодая семья»). Предполагается, что эта подпрограмма будет функционировать с 2015 года до 2017.

Воспользовавшись предоставляемой субсидией, жители РФ смогут приобрести жилье по выгодной цене (ниже рыночной). Таким образом, молодая семья существенно сэкономит свой бюджет и направит оставшиеся средства в правильное русло.

Цель и основные условия программы

Все государственные программы подобного плана имеют 2 основные цели:

Поддержка малоимущих граждан.
Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

Значительно снизив рыночную стоимость на жилье, получится существенно улучшить условия проживания некоторых семей за счет того, что они могут себе позволить данную недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 квадратный метр не должна была превышать 30 тысяч рублей, но после того, как программа начала функционировать эта цена взлетела до 35 тысяч рублей в отдельных регионах страны. Такой скачек, в первую очередь, обусловлен ростом цен на строительные материалы, оплату рабочей силы и стоимость земельных участков.

Основное и, практически, единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будут строиться дом. В 2014-2015 годах была произведена вся основная работа, и на данном этапе дома на обозначенных участках уже строятся.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья , которые находятся в 67 субъектах федерации. Кроме этого, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, садики, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности.

Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона, в частности положения для определения порядка оценочной деятельности в России.

Кто вправе рассчитывать на помощь по программе в 2017 году

Участники программы – это:

молодожены без детей, имеющие гражданство Российской Федерации;
молодожены с одним ребенком и больше, где хотя бы у одного из супругов гражданство Российской Федерации;
неполная семья с одним ребенком и больше, где родитель является гражданином Российской Федерации.

Требования к участникам следующие:

Супруги (или родитель) должны иметь постоянное официальное место работы. Их возраст не должен превышать 35 лет (как во время подачи документов, так и при утверждении списка льготников);
У претендентов имеется собственное жилье, но оно мало для комфортного проживания (на одного человека меньше 18 кв.м). Здесь понимать, что стоимость всего имущества и доходы в сумме должны быть меньше максимально допустимых норм, которые устанавливаются местными органами власти. Эта цифра в каждом регионе разная, исходя из цен на жилье и уровня жизни населения.
Дом, в котором живут участники, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу или реконструкции.
Семьи с несовершеннолетними детьми (двое и больше), которые являются держателями материнского капитала. Эта помощь должна быть направлена непосредственно на покупку жилья эконом-класса.
Семья должна быть признана многодетной.
Претендент является ветераном боевых действий или же относится к другому социальному классу (все зависит от указаний местной администрации).

Немаловажным фактором в получении социальной помощи выступает доход всех членов семьи. В совокупности он не должен быть меньше суммы, которая позволяла бы взять ипотечный кредит в банке для покупки квартиры. Это правило сохраняется и в 2017 году. Местный муниципалитет устанавливает самостоятельно границу дохода, беря в учет сумму средней процентной ставки по кредиту и размер прожиточного минимума.

Эта программа предполагает так же использование других социальных видов помощи. Наиболее популярным на данный момент является объединение материнского капитала и получение ипотеки для приобретения квартиры.

Перечень документов для подачи заявления

На протяжении функционирования данной программы многие задаются вопросом: «Какие же требуются документы и справки, чтобы встать на очередь?». Несмотря на то, что этот список довольно обширный, времени на его сборы потратится не так уж и много. Основными документами должны быть:

трудовая книжка супругов с заверенными копиями, где будет указано текущее место работы;
копии устава организации;
паспорта каждого члена семьи;
свидетельство о рождении детей, а также сертификат на получения помощи «Материнский капитал»;
свидетельство о бракосочетании;
документы, подтверждающие право собственности на жилье, которые семья пользуется на момент подачи заявления;
справки из организаций, свидетельствующие о количестве прописанных лиц и состояние лицевого счета по жилплощади, где обитает семья;
справки о доходах;
оценка личного имущества;
военный билет;
справка об участии в ипотечно-накопительной государственной программе по получению жилья (для военнослужащих граждан);
заявление в 2 экземплярах.

Размер субсидии

Сумма предоставляемой государством материальной помощи напрямую зависит от численности семьи и наличия в ней детей. Каждая выплата рассчитывается в индивидуальном порядке, поэтому точную сумму тяжело назвать. Но можно привести некоторые принципы этого расчета:

Для молодых семей без детей – 35% от стоимости приобретаемого жилья.
Семья с детьми может рассчитывать на дотацию в 40% от покупаемой квартиры.

Города федерального назначения предполагают небольшое снижение данной процентной ставки. В Москве и Санкт-Петербурге бездетная семья получает 30%, а родители с детьми – 35% от стоимости жилья.

Куда обращаться желающим

Чтобы участвовать в программе , семье необходимо прийти в органы местного самоуправления по месту прописки. Это может быть департамент недвижимости города либо управление по жилищной политики администрации города. Вообще, более подробную информацию предоставляют на сайте департамента недвижимости.

После того, как заявку примет сотрудник администрации, она должны быть рассмотрена в течение 10 дней. После этого заявителю приходит письмо, в котором указано, одобрили его прошение или нет. В случае утвердительного ответа, семья получает право встать на очередь и ей предоставляется сертификат, подтверждающий факт получения субсидии.

Этот сертификат будет действителен только два месяца, поэтому за это время нужно его использовать — отнести сертификат в банк, чтобы тот открыл блокированный счет. Все средства с этого счета могут быть направлены лишь на конкретные нужды, прописанные в договоре.

Реализация программы в 2017 году

Любого, кто хочет участвовать в программе «Молодая семья» беспокоит, насколько ли быстро будет продвигаться их заявка и смогут ли они получить все же свое жилье. Несмотря на то, что работы ведутся не так быстро, как того хотелось, уже несколько семей получили заветные ключи от новеньких квартир. Поэтому можно с уверенностью заявить, что данная программа действует успешно, а главное, ее выполнение контролируют на федеральном уровне. Стоит отметить, что на «Молодую семью» выделено порядка 70 миллиардов рублей.

«Подводные камни» программы

С каждым годом количество участников увеличивается, соответственно растет очередь.
Приоритетное направление – постройка жилья для среднего класса, а не покупка нового.
Помощь получают семьи с постоянным доходом.
Максимальная сумма ипотеки не превышает 2,2 млн. руб.
По программе не разрешено покупать вторичное жилье.
Пока семья не выплатит кредит по ипотеке, она не является полноправным собственником жилья.