Якутия. Бизнес-специфика региона: переработка и добыча специфических полезных ископаемых, рыбный промысел, оленеводство, животноводство, сбор даров природы, лесная промышленность.

До 2016 одним из вопросов к власти был: в России столько , почему ее не раздают нуждающимся? Дождались: государственная дума приняла закон о бесплатной выдаче земли гражданам России на Дальнем Востоке.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

(Москва)

(Санкт-Петербург)

(Регионы)

Это быстро и бесплатно !

Кто может претендовать на землю?

Ранее заявление на получение бесплатного гектара могли подать только жители Дальнего Востока, теперь возможность появилась у всех россиян . В том числе, гектар земли дают, и проживающим сейчас за границей, если бывшие сограждане решат вернуться на родину по программе «Добровольное переселение соотечественников». Размер участка варьируется от 1 га (на человека) до 10 гектаров (коллективная заявка, до 10 человек) . Семья из шести человек может взять шесть гектаров.

Нет препятствий и для «объединения» не по родственному принципу.

Где именно находятся участки?

Пока раздают гектары только девять регионов. Получить их можно в:

1. Амурской - как отмечают эксперты, климат этой области благоприятен для сельского хозяйства.
2. Сахалинской - выращивание грибов, разведение бычков, база отдыха - поданные на гектар проекты в Сахалинской области разнообразны.
3. Магаданской,
4. Еврейской области — плодородная почва и богатая природа могут заинтересовать потенциальных землевладельцев.
5. Якутии - семьдесят миллионов гектаров здесь свободны.
6. Чукотском автономном округе.
7. Приморском - этот край, на данный момент, первый по количеству заявок.
8. Хабаровском,
9. Камчатском крае - уникальная природа и экология.

Карта Дальневосточного региона, на которой отмечено количество поданных и принятых заявок к 2017 году. Инфографика Рафаэля Зарипова, Российская Газета — Экономика Дальнего Востока №7182 (16).

Сразу стоит отметить, что дальневосточная территория - сложная. Переезд - должен быть взвешенным. Слаборазвитая инфраструктура, стоимость продуктов и жкх выше, чем в других регионах России - трудности, с которыми придется столкнуться.

Положительная сторона: у участника программы есть выбор из нескольких вариантов. Это и земля близ реки, и лес или пригород. Но есть и ограничения:

• если ближайший населенный район насчитывает триста тысяч, то земля не должна находиться ближе двадцати километров.
• Пятьдесят тысяч и более людей – минимальная отдаленность от района 10 километров.

При этом закон предполагает, что землю нельзя будет подарить и продать зарубежным юридическим лицам и иностранным гражданам .

Подача заявки

Если у вас еще нет аккаунта на Госуслугах и вы планируете пользоваться расширенными возможностями системы, будьте готовы потратить от нескольких дней до нескольких недель на процедуру подтверждения личности.

Заполнить анкету на получение гектара можно несколькими способами: например через интернет.

Для подачи заявки онлайн на землю надо совершить следующие шаги:

1. Зайти на gosuslugi.ru.
2. Авторизоваться через федеральную информационную систему «На Дальний Восток».
3. Выбрать при помощи интерактивной карты понравившийся участок. Карта участков автоматически рассчитает площадь.
4. Ответить на вопросы анкеты.
5. Прикрепить скан паспорта.

Полностью процедура не займет больше 17 минут .

Второй вариант: написать заявление самому в одном из подразделений Рос реестра или другом Государственном органе, уполномоченном на предоставление земельных участков.

Что потребуется указать в заявлении?

Заявки принимают и в многофункциона́льном центре (МФЦ).

Процедура оформления заявки от коллектива проходит схожим образом. Стоит лишь учитывать: при подаче заявления на несколько земельных гектаров, границы запрашиваемых участков должны быть смежными.

Важно! В течение семи рабочих суток заявление могут вернуть, обязательно указав причину.

Пример причины возврата:

• Информация, указанная в анкете, является ошибочной или неправдивой. В заявке присутствуют неточные сведения о претенденте, его персональных данных, основанную на неправильном расчете информацию об участке, нет ни адреса проживания, ни номера телефона.
• Не прикреплены все необходимые документы.
• Претендент не является гражданином РФ
• Площадь выбранного участка больше площади одного гектара на каждого человека.
• Нет регистрации по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ

К каждому пункту стоит относиться предельно внимательно. Примерно 29 % заявлений заканчивается отказом . И чаще всего это происходит из-за нелепых ошибок или забывчивости.

Как долго рассматривают заявку

Рассмотрение анкеты проходит самое большее тридцать суток, после получения заявки уполномоченным органом. Порядок действия:

• Около семи рабочих суток уходит на то, чтобы работники подготовили схему размещения земельного гектара на публичной кадастровой карте и занесли информацию об участке в систему.
• Через двадцать дней , это максимальный срок, должен быть готов проект договора с участником программы.
• В случае, когда нет данных об земельном участке в государственном кадастре недвижимости, государственным органам дается еще десять рабочих дней на .

Льготы для участников программ

Один из районов, где можно получить землю — Ольский район Магаданаской области (на фото мыс Харбис).

Программа предусматривает систему мер поддержки для людей, переезжающих жить на Дальний Восток.

Будет оказано содействие в трудоустройстве. Для работающих в условиях Крайнего Севера граждан выделят бонусные отпускные дни, зарплата после устройства на новой работе должна рассчитываться с учетом северных надбавок. То же самое насчет пенсий.

Бизнесмены имеют возможность претендовать на денежную помощь в виде дотаций, грантов и кредитов, под низкую ставку процента .

И важный для многих людей момент: запуск на льготных условиях, ставка — 8 % годовых . Это поможет решить жилищные нужды.

Официальный сайт

Чтобы процесс выдачи гектаров на дальнем Востоке был простым, прозрачным и понятным, создан официальный сайт . Здесь вы можете:

• заполнить анкету,
• получить самую последнюю информацию о Дальнем востоке,
• ознакомиться со всеми нормативами,
• последними новостями,
• посмотреть на множество интересных бизнес-проектов,
• получить ответы на большинство типичных и распространенных вопросов.

Каналы поддержки

Полезно знать! Каналы поддержки, через которые можно следить как за самыми новыми событиями программы, так и задать вопрос в случае возникновении тех или иных сложностей.

• CALL-ЦЕНТР И ТЕХПОДДЕРЖКА 8 800 200 32 51
• VIBER +7 977 8234 727
• TELEGRAM — HTTPS://TELEGRAM.ME/HCFE_BOT

Развитие дальневосточного региона стало приоритетной задачей для государства, поскольку большая часть земель остается неосвоенной и непригодной для жизни и бизнеса. Для привлечения потока населения в эту область был разработан проект «Дальневосточный гектар».

Общая информация

До 1 февраля 2017 года получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке могли только жители регионов, относящихся к дальневосточному региону.

С февраля 2017 года ситуация изменилась - возможность получить землю для освоения появилась у всех жителей Российской Федерации и тех граждан, которые участвуют программе добровольного переселения соотечественников.

Дальневосточный гектар не может быть выделен лицам без гражданства, иностранным гражданам и иностранных юридических лиц. Российские предприниматели могут принимать участие в программе.

Сколько земли выделяется

Несмотря на то, что в названии программы фигурирует слово «гектар», по факту граждане могут получить участок гораздо большего размера.

Так, если семья из трех человек планирует переезд в регион для получения земли, то гектар будет приходиться на каждого члена семьи. Фактически семья получит 3 гектара для освоения. Федеральный закон 119-ФЗ от 01.05.2016 года подразумевает, что объединиться для получения большей площади могут не только родственники, но и совершенно чужие друг другу люди.

Важным аспектом такого объединения является реальное освоение участка, а не его номинальное получение.

Участок предоставляется в безвозмездное пользование на срок до 5 лет, после чего выездная комиссия фактически оценивает его освоение и разработку. В случае если никаких работ на участке не производилось, земля будет изъята из пользования в пользу государства.

Скачать для просмотра и печати

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Что говорит закон

Согласно действующему закону, земля выделяется в пользу гражданина для пользования на 5 лет.

Однако в этом же законе прописано, что по истечении трех лет семья, гражданин или организация обязаны предоставить декларацию с указанием проведенных работ. То есть полностью бесплатно и безвозмездно в собственность землю никто не получает, ее необходимо обрабатывать и осваивать любым законным способом.

Более того если разрешение выдано на частное строительство, не запрещается оформление в качестве крестьянского фермерского хозяйства и использование недвижимости с этой целью.

Просто данный аспект придется уточнить при подаче декларации спустя год, три или пять.

Под законной деятельностью понимается любая предпринимательская деятельность, которая не запрещена законодательством РФ. При этом если семья получает в пользование участок для личных нужд (например, проживание и ведение подсобного хозяйства), то это также допускается законодательством.

Условия получения

Существует ряд условий, без выполнения которых получение гектара в безвозмездное пользование невозможно. К таким условиям относятся:

• наличие гражданства РФ;
• освоение участка в течение первых трех лет и последующих двух;
• согласие на условия программы.

Основным «подводным камнем» является выделение земли в безвозмездное пользование, а не в собственность.

По истечении установленного в 5 лет срока гражданин, семья или предприниматель могут самостоятельно решить, на каких условиях использовать участок дальше - оформив в собственность или взяв в аренду. И тот, и другой вариант остаются на усмотрение заявителя, обязать к какому-либо виду оформления представители органов власти не вправе.

Карта участков

Не обошлось в законе и без «загвоздки», которая существенно сдерживает многих граждан от подачи заявления на получение земли - удаленность участков.

Фактически получить гектар можно в удаленном районе. Если ближайший населенный пункт по численности не превышает 50 тысяч человек, то землю можно получить в 10 километрах от этого города. Если в городе проживает более 300 тысяч человек, то удаленность должна составлять 20 километров.

Фактически гектары предлагают в максимально удаленных и неосвоенных районах, некоторые из которых освоить нереально из-за природных особенностей - болотистая или лесистая местность.

На виртуальной карте обозначены примерные границы, и примерная местность, что может вызвать трудности при реальном получении земли.

Выбрать примерный участок можно на официальном сайте проекта, заодно оценив общие масштабы и местность. «Колышки» же придется уже по факту вбивать непосредственно на участке, посетив его после одобрения заявки. Внимание! В настоящее время рассматривается вопрос о возможности предоставления участков на Дальнем Востоке бывшим нашим соотечественникам, проживающим в зарубежных странах. Президент РФ поручил расширить действие программы с целью возможности ее применения к участникам Госпрограммы добровольного переселения.

Для таких лиц обязательным условием будет участие в программе добровольного переселения и получение российского гражданства. Участок планируется выдавать еще на стадии оформления гражданственной принадлежности.

Как получить землю

С 2017 года существенно упростилась процедура подачи заявления. На официальном портале, посвященном дальневосточному гектару, можно подать анкету в электронном виде. Однако для этого необходимо иметь активный личный кабинет на портале государственных услуг и электронную подпись.

После формирования заявления оно отправляется на рассмотрение. Срок рассмотрения - 20 календарных дней. По истечении этого времени приходит официальный ответ с подтверждением или отказом в предоставлении земельного участка.

Пошагово процедура выглядит следующим образом:

1. Авторизация в личном кабинете ЕСИА.
2. Заполнение заявления.
3. Выбор участка на виртуальной карте.
4. Отправка заявления.
5. Получение ответа.

После того как придет ответ из ведомства о том, что предпринимателю или гражданину одобрена заявка, необходимо будет лично посетить выбранный участок. Более того непосредственно после одобрения заключается договор на безвозмездное пользование участком, сроком на 5 лет.

Как оценивают осваиваемость земель

Четких критериев пока не продумано.

Более того, 2017 год больше посвящен изучению вопроса заинтересованности граждан в освоении земель, нежели их непосредственное выделение. По прогнозам специалистов, первые участки будут реально освоены и переданы не раньше 2018 года. Закон за это время получит еще несколько доработок и изменений, а также вспомогательных нормативно-правовых актов.

В процессе безвозмездного пользования получатель недвижимости не вправе распоряжаться ею в полной мере. Участки нельзя продать, подарить, сдать в аренду, только использовать и только в рамках правового поля. В дальнейшем, после оформления в собственность, недвижимостью можно будет распоряжаться в полной мере, если иное не будет оговорено дополнительными нормативно-правовыми актами.

О том, что земли даже не стали осваивать, будет понятно специалистам сразу. Просто так земли выдавать государство не планирует, поскольку заинтересовано в застройке и заселении Дальнего Востока.

Как можно использовать участки

Полученную от государства площадь можно использовать по самым разным направлениям.

Например, для развития сельского хозяйства. Законодательная база РФ подразумевает выдачу грантов начинающим фермерам. Именно поэтому основной упор в проекте делается на тех, кто собирается заниматься крестьянским фермерским хозяйством на полученных землях.

Не запрещается использование участка для индивидуального жилищного строительства и дальнейшего проживания. Более того, в рамках программы государство может гарантировать материальную поддержку при переезде из других районов и областей.

Основной упор же делается на предпринимателей, которые хотят расширить бизнес или перенести его в другие районы. Касается это, в первую очередь средних компаний, занимающихся сельским хозяйством, а также лесным хозяйством.

Одной из граф в заявлении является строка о том, как будет использован участок. Однако через год после получения гектара необходимо дополнительно известить уполномоченное ведомство о цели получения земли.

Законодательная проблематика

В 2017-2018 году действует достаточно различных программ помощи и поддержки граждан и среднего или малого предпринимательства. Однако не все они применимы в рамках проекта о дальневосточном гектаре.

Именно поэтому существует законодательная проблема: люди или предприниматели хотят получить участок, но не могут, поскольку финансово не смогут его обеспечить. Представители власти уже разрабатывают несколько проектов, которые позволят частично субсидировать граждан в процессе освоения земли на Востоке.

Другой проблемой является опыт предоставления в пользу граждан недвижимости, которая после оформления выставляется на продажу.

Чтобы с дальневосточными гектарами такого не произошло, их сначала предоставляют на правах безвозмездного пользования, и только потом - в собственность. Однако гарантий, что в дальнейшем недвижимости не будет продана - нет. И это представляет для государства некоторую проблему.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Изменения в 2018 году

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Дальневосточный гектар: с чем могут столкнуться потенциальные желающие

С начала текущего года началась реализация третьего этапа закона, разработанного в отношении «дальневосточного гектара», в связи с чем претендовать на получение участка в безвозмездном порядке могут все жители нашего государства, а не только те, кто проживает на Дальнем Востоке. К завершению 2017 года планируется, что данное право будет реализовано примерно 100 000 граждан.

«Дальневосточный гектар» можно получить довольно простым способом, ведь сегодня для населения доступно оформление электронной заявки. Сама процедура получения землевладения включает несколько шагов.

Для этого совершите следующие действия:

• зарегистрируйтесь на портале государственных услуг;
• создайте собственный логин и пароль на портале Госуслуг, после чего воспользуйтесь личным кабинетом официального сайта НаДальнийВосток.рф;
• подтвердите свой выбор;
• подготовьте электронное заявление и подтвердите его отправку компетентным органам. Заранее убедитесь в том, что внесенные сведения верны и не содержат ошибок. Прохождение перечисленных этапов займет приблизительно 15 минут;
• после того, как заявка подана, компетентным органом производится постановка указанного надела на учет и выносит постановление о предоставлении объекта для бесплатного пользования;
• завершите процедуру подписание соответствующего договора.

Весь процесс составляет приблизительно месяц. Осуществление вышеуказанных действий происходит в бесплатной форме.

Периодически посещайте свой личный кабинет и отслеживайте список документации, на каком этапе рассмотрения она находится, и данные в отношении землевладения:

• отображение его местоположения;
• описание участка (параметры, данные произведенной аэрофотосъемки и прочее);
• статус направленного заявления.

Иногда для исполнения процедуры необходимо осуществить кадастровые работы. Они производятся безвозмездно за счет бюджетных средств.

Посетив личный кабинет, ознакомьтесь со сведениями в отношении кадастровых инженеров, которые будут заниматься кадастровыми работами на основании оформленного с ними договора. По итогам проведенных мероприятий вы получите электронный и бумажный варианты межевого плана, акта о согласовании, технического плана, документации об обследовании и выписки из кадастра недвижимости.

В случае, если вы не располагаете доступом к интернету, подайте заявление посредством обращения в многофункциональный центр, отправив письмо в государственную структуру или при помощи Росреестра.

В тексте заявления укажите такую информацию:

• ФИО, адрес, данные страхового свидетельства и документа, удостоверяющего личность;
• уникальный номер землевладения по кадастру;
• данные о решении, принятом в отношении межевальных работ или утверждения проекта по межеванию;
• разрешенное землепользование;
• контактные данные.

Приобщите к заявлению копию документа, удостоверяющего вашу личность и схему землевладения (в бумажном виде либо при помощи электронного носителя). Если передача документов осуществляется вашим поверенным, приложите к бумагам копию нотариальной доверенности. Другие документы уполномоченный орган требовать не вправе.

После того, как заявка будет рассмотрена, с вами заключается договор о безвозмездном пользовании наделом, в котором указывается вид целевого назначения объекта (который можно впоследствии сменить), характеристики надела и период, в течение которого будет действовать договор (заключается на пятилетний срок).

По истечении указанного времени, подайте заявление о предоставлении землевладения в собственность или аренду. Если ваша просьба будет удовлетворена, государственным органом будет разработан проект соглашения об аренде либо безвозмездной передаче, который будет отправлен в ваш адрес. Для подписания указанного документа отводится тридцатидневный срок.

После подписания подайте договор непосредственно в соответствующий орган либо направьте почтой или при помощи интернета. После получения документа, государственным органом выносится решение о передаче землевладения в собственность. Далее обратитесь в Росреестр для регистрации права, имея при себе подписанный участниками сделки договор.

Кто может получить гектар земли на Дальнем Востоке

Оформление заявлений датируется июнем прошлого года, и изначально его могли подать лишь граждане, проживающие на территории Дальнего Востока.

Сегодня данный проект реализуется в пределах следующих территорий, расположенных в Российской Федерации:

• Ханкайский район Приморского края;
• Амурский район Хабаровского края;
• Октябрьский район Еврейской автономной области;
• Нерюнгринский район Якутии;
• Ольский район Магаданской области;
• Усть-Большерецкий район Камчатского края;
• Тымовский район Сахалинской области;
• Анадырский район Чукотского автономного округа;
• Архаринский район Амурской области.

По информации Министерства РФ по развитию Дальнего Востока, указанные территории определены не случайным образом, а на основании доступа к транспортным услугам и уровня связи. Если вы планируете ведение КФХ, вам подходят Приморский край, Амурская область и Еврейская автономная область.

В феврале текущего года право на подачу заявлений предоставлено всем жителям России, вне зависимости от места проживания. Законодатель выделяет, что получение участка доступно только гражданам нашей страны. Резиденты иностранных государств (как граждане, так и организации) не вправе даже на оформление аренды таких земель. То же касается и лиц без гражданства.

Наделы предоставляются исходя из формулы — 1 гектар на каждого заявителя. Этот параметр является минимальным. К примеру, если семья состоит из трех человек, и каждый из них претендует на получение участка, вместе им полагается 3 гектара земли.

Семья из четырех человек получит четыре га и тому подобное. Помните, что договоры о безвозмездном пользовании входят в состав наследства. В целях получения участок с большей площадью, допускается создание кооперативов. Подать коллективную заявку может до 10 человек.

Условия получения гектара земли на Дальнем Востоке

Вступивший в действие в июне прошлого года закон, регламентирующий предоставление участков на Дальнем Востоке, предусматривает следующие правила:

• чтобы получит землю, нужно иметь российское гражданство;
• для землепользования предоставляется пятилетний срок;
• по истечении отведенного времени, если территория не освоена, надел изымают;
• спустя 10 лет возможно оформление права собственности на надел.

Существенные аспекты вышеуказанного закона:

• до февраля текущего года гектар предоставлялся только лицам, проживающим на территории Дальнего Востока, но после указанного момента право на получение бесплатной земли обеспечили любым гражданам страны. Лица, являющиеся гражданами других государств, претендовать на участок не могут;
• предоставление гектара возможно для любых лиц, включая не достигших совершеннолетия. Это означает, что семье из пяти человек предназначается 5 гектаров. Чтобы получить больший надел, лица могут объединяться в группы и предъявлять совместное заявление на получение наделов, с целью последующего создания кооператива;
• на предоставленной территории, в пятилетний срок требуется освоить участок. Для этого можно возвести жилой объект, вести сельскохозяйственную деятельность, построить объект туристического назначения и так далее. В данный момент государством оформлено тридцать различных проектов по освоению земель. Выбрать подходящий способ необходимо в годичный срок, сообщив об этом властям;
• предпринимателям, желающим безвозмездно получить надел, предоставляются меры государственной поддержки, заключающейся в выдаче кредитов на льготных условиях, ипотечного кредитования, упрощенного порядка оснащения земель водой и газом.

Однако правом на получение бесплатного гектара воспользоваться может не каждый гражданин РФ, а также не каждый желаемый надел может быть предоставлен в пользование.

Имейте в виду, что участки, обладающие особой ценностью для страны или населения, предоставляться не могут.

В число таких землевладений входят:

• территории, отнесенные к городским и сельским поселениям;
• объекты, оснащенные коммуникациями: трубопроводами, линиями электропередач, дорогами для общего пользования;
• зоны, включенные в число охраняемых;
• наделы, на которых обнаружены полезные ископаемые.

Помимо сказанного, стоит отметить несовершенство публичной карты, размещенной на сайте Росреестра. Данные практики свидетельствуют о том, что нередко обратившимся с заявлением отказывали в передаче желаемой земли ввиду того, что в отношении объекта установлено ограничение, к примеру, его собственником стало Министерство обороны либо надел уже выкуплен, при этом на карте это не зафиксировано.

Безвозмездная передача земли возможна лишь в отдаленных местностях, расположенных на расстоянии от 10 до 20 километров от крупных населенных пунктов. И чем город или село крупнее, тем отдаленней от него землевладение.

Под какие цели можно получить дальневосточный гектар

Предоставление надела допустимо, если цель его эксплуатации отвечает требованиям закона. Это может быть, как возведение, построек, так и ведение предпринимательской деятельности. Помните, что участок сразу не может быть передан в собственность, его можно лишь арендовать на пятилетний срок.

По завершении данного периода производится оценка ее освоения специальной комиссией, и лишь после этого возможно стать ее собственником. После получения необходимой документации, вы можете распоряжаться указанной недвижимостью по собственной воле и совершать с ней любые сделки, разрешенные законодательством.

Кроме того, возможен вариант аренды землевладения на срок, равный 49 годам. Заявление в отношении переоформления прав можно предъявить и ранее окончания обозначенного периода.

Однако существуют исключительные ситуации, при которых предоставленный лицу участок предан в собственность быть не может. В таких обстоятельствах вы можете оформить право собственности на объект лишь спустя десятилетний срок, и только в случае замены категории землевладения.

Определиться с порядком эксплуатации надела необходимо в течение года с момента передачи недвижимости. О решении сообщите компетентным органам, воспользовавшись официальным сайтом.

Спустя трехлетний период заполните декларацию относительно пользования землей. Разрешенный вид пользования наделом можно сменить. В течение отведенного периода эксплуатации, оплачивайте налог на предоставленную землю.

При выявлении государственной комиссией того факта, что земля не освоена, заключенный договор о безвозмездном пользовании расторгается по инициативе арендодателя.

Для этого местными органами в судебном процессе должны быть представлены доказательства того, что пользование землей не является целевым. Только суд может вынести окончательное решение в отношении предоставления надела.

Что подразумевается под освоением земель, однозначно утверждать нельзя, так как данное понятие пока не регламентировано правовыми нормами. В отношении участков, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, можно сделать вывод: в пятилетний срок на территории необходимо возвести определенное строение и осуществить его регистрацию. В соответствии с положениями закона, передаются участки, расположенные в населенных пунктах.

При этом имеется затруднение: наделы предоставляют в отдаленных от городов и поселений местностях, расположенных не менее, чем в десяти километрах от населенных пунктов (в случае, если город небольшой), и не менее, чем в двадцати для городов с населением свыше трехсот тысяч человек.

Отказ в предоставлении гектара земли на Дальнем Востоке

О вынесенном решении государственные органы обязаны сообщить в недельный срок.

Отказать могут в таких обстоятельствах:

• предоставление несоответствующих действительности сведений в отношении заявителя или землевладения;
• подача ненадлежащего пакета документации;
• заявитель — гражданин иностранного государства либо лицо без гражданства;
• разрешенная законом площадь превышена.

При возникновении проблемы по поводу границ землевладения или частичного совпадения схемы со схемой иного лица, возможно предложение альтернативы. Для этого установлен срок, составляющий 20 дней.

О принятом решении государственные органы вас известят, после чего приступят к подготовке схем по обозначению установленных границ на кадастровой карте.

С 1 февраля 2017 года каждый гражданин Российской Федерации может получить землю на Дальнем Востоке бесплатно. Такое право граждане получают в соответствии Федеральным законом о «Дальневосточном гектаре». * Оформить заявление на земельный участок можно через интернет – с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ ».

Программа стартовала с 1 июня 2016 года для жителей Дальнего Востока. С этого момента гражданами подано более 30 тысяч заявлений на земельные участки. Самый большой объём заявлений – около 33% – поступил из Республики Саха (Якутия), на втором месте – Приморье – 28% заявок, на третьем месте Сахалинская область – более 16% заявлений.

Наиболее востребованным видом освоения земельных участков согласно статистике, полученной на основании заявлений граждан на «дальневосточные гектары», является жилищное строительство. Около 28% граждан планируют построить на полученной земле дом. Второй по популярности вариант – сельскохозяйственное использование. Заняться растениеводством, пчеловодством, животноводством и другими видами аграрной деятельности желают в общей сложности 17,5% граждан. Замыкает тройку лидирующих видов использования «дальневосточного гектара» рекреационная деятельность и отдых 7% .

Для удобства граждан Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) разработало 30 типовых решений по использованию земли – материалы опубликованы на сайте hcfe.ru . Кроме того, на сайте размещена информация о мерах государственной поддержки, которыми может воспользоваться гражданин, получивший «дальневосточный гектар». В ближайшее время АРЧК ДВ планирует открыть специализированный Центр поддержки получателей земельных участков, в котором все заинтересованные граждане смогут получить персонифицированную помощь в получении мер государственной поддержки для освоения «дальневосточных гектаров».

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет возможность каждому гражданину на основании его заявления однократно получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 1 гектара на территории Дальневосточного федерального округа, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Напомним, что программа «Дальневосточный гектар» действует с 1 июня 2016 года . На первом этапе земля предоставлялась жителям лишь определенных «пилотных» районов. С 1 октября 2016 года действие Программы распространилось на весь Дальний Восток, а с 1 февраля 2017 года «дальневосточный гектар» может получить любой гражданин России. Получить землю просто. Оформление участка проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира. В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года – задекларировать освоение. После 5-ти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или длительную аренду.

Программа предусматривает подачу коллективных заявок от групп граждан до 10 человек .

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) создано в 2015 году с целью обеспечения квалифицированными кадрами компаний-резидентов территорий опережающего развития, Свободного порта Владивосток, а также инвестиционных проектов на Дальнем Востоке. Миссия Агентства – обеспечение роста и развития человеческого капитала на Дальнем Востоке. В сентябре 2016 года Агентство получило дополнительные функции по сопровождению программы «Дальневосточный гектар».

* Федеральный закон от 1 мая 2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Идея раздачи земли на Дальнем Востоке была поддержана российским правительством и Президентом. . К сожалению, далеко не все граждане знают, как реализуется данная инициатива, какие требования предъявляются всем желающим. Какова , какие документы необходимы, как выбрать дальневосточный гектар.

Прочитав данную статью до конца, вы будете знать, как получить земельный участок на Дальнем Востоке в максимально короткий срок и при этом бесплатно .

Важно отметить , что при оформлении бесплатного гектара семьей в несколько человек, можно оформить 1 гектар на каждого из членов семьи (то есть, если семья состоит из 4 человек, два родителя и два ребенка, то подать заявку можно на 4 гектара земли).

Об авторе идеи

Финальный проект трансформировался из многочисленных предложений партии ЛДПР, направленных на развитие территорий Дальнего Востока. В частности, Владимир Жириновский и его команда предлагали освобождать от призыва в армию всех, кто является переселенцем, упростить процедуру получения гражданства жителям СНГ, желающим переехать на ПМЖ на Дальний Восток или вовсе освободить данную территорию от системы налогообложения. Сам Жириновский уже несколько лет подряд предлагал наладить выдачу участков всем россиянам, заинтересованным в ведении домашнего хозяйства на Дальнем Востоке. В конечном итоге, довести начатое дело до конца смог Юрий Трутнев, полпред в Дальневосточном федеральном округе. Он и предложил раздавать землю бесплатно в своем регионе.

«Предлагаем создать схему бесплатного выделения 1 гектара земли всем, кто живет на Дальнем Востоке или хотел бы сюда переехать. Участок можно будет использовать для создания своего бизнеса, ведения сельского, лесного или охотничьего хозяйства. Землю будем предоставлять на 5 лет. Если участок используется, он закрепляется за собственником, а если нет – просто изымается», – отметил Трутнев.

Закон о раздаче земли

Полное название законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков на территории Дальневосточного федерального округа». В начале сентября он был внесен Министерством экономики и развития на рассмотрение. Законопроект является президентским, поэтому все вопросы практически решены – осталось согласовать формальности. Официальный сайт НаДальнийВосток.рф уже работает. Ожидается, что прямо на онлайн-ресурсе можно будет самостоятельно забронировать участок площадью в один гектар, даже не выходя из дома.

Электронная подпись поможет получить гектар земли на Дальнем Востоке

Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ , который дает возможность всем организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке.

Землю можно использовать для строительства дома, ведения сельского хозяйства, занятия предпринимательством.

Заявки на «гектар» начнут оформляться на портале с 1 июня 2016 года . Отдельные регионы могут оформить заявки на территории «пилотных» муниципальных образований каждого субъекта, расположенного в Дальневосточном федеральном округе.

С 1 октября 2016 года земельные участки будут предоставляться на всей территории дальневосточных регионов, только для жителей этих субъектов РФ. А с 1 февраля 2017 года заявки могут отправлять все граждане РФ.

Основные требования

Стоит понимать, что получивший участок гражданин не становится его законным владельцем – он лишь получает землю в безвозмездное пользование. По истечении 5 лет государственная комиссия будет оценивать факт ее использования. Чтобы земля перешла в бессрочную собственность с правом передачи по наследству, придется серьезно заниматься участком. Это и есть основной «подводный камень» законопроекта. Ведь ключевая задача программы – не раздать «лишнюю» землю, а наладить освоение Дальнего Востока .

Второе требование – необходимо быть гражданином РФ. Что касается самой площади, она определяется из расчета 1 гектар на 1 члена семьи. То есть, если семья из четырех человек хочет переехать на Дальний Восток, она сможет рассчитывать на участок в 4 гектара.

Качество земли

По сути, участок выдается для любых легальных целей – от постройки дома до занятия предпринимательством. Да и налог на землю в течение 5 лет не нужно платить. Одна проблема – речь идет о выдаче территорий, которые удалены от населенных пунктов на 10 (если речь идет о небольшом городке численностью 50 тысяч человек) или минимум 20 км (населенный пункт с населением 300 тысяч).

Мнение граждан

По данным ВЦИОМ, новая программа интересна каждому пятому гражданину России. Вот что думают о ней сами россияне:

• Я бы взял эту землю на всякий случай – надо же что-то детям оставить. Плохо то, что если там не жить, землю отбирают. Также мне непонятно, как вообще туда добираться. Из Москвы проще долететь до США, чем до Байкала. Если и правда 20 км до ближайшей дороги, зачем вообще такая земля нужна? Я бы взял участок в пригороде Владивостока, но вот в тайге под Якутском дача точно не нужна (Александр, 27 лет).

Пока дают, надо брать, поэтому заявку я регистрировать буду. Пока не решил, зачем нужна земля, но в течение пяти лет что-то придумаю (Георгий, 26 лет).

Живу в Москве уже семь лет, только недавно обустроилась. Купила квартиру в МО, жду сдачи дома. А вот земля в захолустье мне точно не нужна. Я достаточно пожила в депрессивной дыре, где нет работы, а молодежь спивается (Елизавета, 27 лет).

В чем проблема?

Губернатор Камчатки Владимир Илюхин считает, что после получения земли население начнет спекулировать на ней. Опыт Камчатки показал, что выделенные семьям участки мгновенно выставлялись на продажу. Следовательно, нужен механизм, который поможет избежать подобных действий.

Одной земли недостаточно, считает губернатор Амурской области Олег Кожемяко. Если граждане берут один и более Га для обработки, необходимо предоставлять им доступные кредиты для приобретения соответствующей техники и семенного материала. Да и хватит ли вообще земли? Например, в Приморье уже проживает миллион взрослых людей, а свободных с/х угодий – не более 800 тысяч. Часть из них – это болота и леса, осваивать такие участки крайне непросто. Так что ждать массовой миграции, как это было на комсомольских стройках в советское время, точно не стоит.

Условия получения земли на Дальнем Востоке

Сначала землю дадут в безвозмездное пользование на 5 лет и только потом - в собственность.

По той же причине ограничения установлены и для городов с численностью свыше 50 тысяч человек: нельзя получить участок в радиусе 10 км. Таких городов на Дальнем Востоке 14.

Вторая самая обсуждаемая деталь законопроекта - как будет обеспечено предоставление земельных участков для любых целей вне зависимости от категории земель.

Если земельный участок испрашивается гражданином для цели, которая противоречит установленной категории земли, такой участок будет просто исключаться из данной категории.

Цель - обеспечить освоение пространства Дальнего Востока силами российских граждан в современных экономических условиях.

Сам проект вызывает большой интерес со стороны россиян. В 2015 году ВЦИОМ по заказу минвостокразвития провел исследование отношения россиян к инициативе по бесплатному выделению участка земли на Дальнем Востоке. 61 процент опрошенных дальневосточников считают, что инициатива повысит уровень жизни в регионе. Каждый пятый житель страны допускает участие в программе и последующий переезд в дальневосточные регионы. Охотнее всего на Дальний Восток переедут россияне в возрасте 18-24 лет.

Что будет с участком, когда пройдет пять лет?

Если земля освоена, на шестой год участок можно оставить себе (оформить аренду или взять в собственность) или продать другому. Есть ограничения: участок нельзя продать или передать в аренду иностранным юридическим и физическим лицам, а также лицам без гражданства.

Что значит "если земля освоена"?

Критерии по определению "земля освоена" разрабатываются и будут урегулированы дополнительными актами. После первого года вам нужно будет решить, как именно вы освоите свой гектар и выслать уведомление через сайт, ещё через два года - заполнить декларацию . Если через пять лет выяснится, что вы не освоили свой участок земли, то договор безвозмездного пользования будет расторгнут в одностороннем порядке. По словам замминистра Минвостокразвития Кирилла Степанова, принимать окончательное решение будет суд: местным властям придётся убедить судей в том, что вы не освоили полученный гектар.

Также если вы берёте участок для строительства, то на 5-й год нужно зарегистрировать права на объект капитального строительства . Построить при этом можно даже сарай - если за 5 лет он "принесет пользу хотя бы одному человеку, то это уже хорошо", как говорил ранее в интервью замдиректора департамента территориального и социально-экономического развития Министерства РФ по развитию Дальнего Востока Александр Крутиков. Смысл концепции, по его словам, - "повысить интерес людей к Дальнему Востоку, а не получить прямо здесь и сейчас какую-то экономическую выгоду".

Как получение "дальневосточного гектара" будет выглядеть на практике?

Упрощая, можно сказать, что получение дальневосточного гектара - это процесс в 5 шагов.

5 шагов для получения бесплатной земли на Дальнем Востоке

Шаг 1.

Зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru .

Шаг 2.

Войти в личный кабинет на нашем ресурсе с помощью полученных логина и пароля.

Шаг 3.

На публичной кадастровой карте сформировать границы желаемого земельного участка. Инструменты карты помогут это сделать. Подтвердить выбор.

Шаг 4.

Проверить сформированное в электронном виде заявление и подтвердить его направление в уполномоченный орган.

Первые 4 шага займут не более 15 минут.

После того как заявка сформирована и отправлена, уполномоченный орган поставит участок на учет, издаст распоряжение о его предоставлении в безвозмездное пользование и направит соответствующий договор в личный кабинет гражданина на сайте.

Шаг 5.

Подписывается договор о безвозмездном пользовании земельным участком.

Вся процедура оформления займет не более 30 дней. Этот срок ограничен в законопроекте.

Граждане, не имеющие доступ в Интернет, смогут обратиться за такой услугой в любой многофункциональный центр на территории России.

Процедура оформления бесплатного участка на Дальнем Востоке

Как оформить и что можно оформить?

Для предварительного согласования предоставления земельного участка необходимо заполнить заявление, где указывается:

• фамилия, имя и отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
• кадастровый номер испрашиваемого земельного участка в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению;
• реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
• кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости;
• основание предоставления земельного участка без проведения торгов (выбор из числа предусмотренных);
• вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
• цель использования земельного участка;
• реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
• реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
• почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Районы, где можно оформить бесплатный гектар

Пока только в 9 пилотных регионах:

• Ханкайский район (Приморский край);
• Амурский (Хабаровский край);
• Октябрьский (Еврейская автономная область);
• Архаринский (Амурская область);
• Нерюнгринский район (Якутия);
• Ольский (Магаданская область);
• Усть-Большерецкий (Камчатский край);
• Тымовский (Сахалинская область);
• Анадырский (Чукотский автономный округ)

Почему только эти участки? Как их выбирали?

Земля в каждом из 9 регионов, по словам представителей Минвостокразвития, выбиралась исходя из транспортной доступности и качества связи. Для фермерского хозяйства пригодны 3 района из отобранных: в Приморском крае, Амурской области и в ЕАО.
Точные масштабы земель, которые можно отдать переселенцам, при этом пока подсчитал лишь Хабаровский край: до 0,915 млн га лесов и еще 11 400 га земель бывших совхозов. Переехать туда смогут, таким образом, до 926 770 человек.

Когда появятся гектары для всех россиян?

С 1 июня 2016 года свои гектары смогут получить люди, зарегистрированные на Дальнем Востоке на момент подачи заявки. С 1 февраля 2017 года такая возможность появится у каждого гражданина России вне зависимости от места жительства.

Необходимые документы для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются следующие документы (при их наличии, что оговаривается):

• документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
• схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок (схема должна быть создана в процессе выполнения шага 1);
• проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.

Можно ли посмотреть свой участок через Интернет?

В личном кабинете заявителя можно просмотреть перечень подготовленных и поданных на рассмотрение документов, их статус на любом шаге выбора участка и заполнения заявления, в том числе:

• схема (карта) расположения земельного участка, выбранного в шаге 1, и его характеристики (площадь, периметр, перепад высот, координаты, аэрофотосъемка, а также условия, заданные при выборе)
• заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и прикрепленные к нему документы.

Сроки получения земли на Дальнем Востоке

В течение 10 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует требованиям или к заявлению не приложены необходимые документы. При этом указываются причины возврата заявления.

Рассмотрение заявлений о предварительном согласовании предоставления земельных участков осуществляется в порядке их поступления.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление и по результатам принимает решение о предварительном согласовании или при наличии оснований решение об отказе в предварительном согласовании и направляет принятое решение заявителю. Решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать все основания отказа.

В личном кабинете заявителя можно просмотреть перечень подготовленных и поданных на рассмотрение документов, их статус (на каком шаге, сколько дней осталось ждать, сколько шагов пройдено, сколько впереди, кто отвечает за текущий этап со стороны органов власти).

Можно ли ожидать поддержки государства переселенцам на Дальний Восток

Тем, кто планирует переезд, обещали предоставить льготы для ведения бизнеса и получения . Об этом в декабре 2015 года заявил полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. По его словам, государство задействует все инструменты поддержки для сельского хозяйства, а о льготной ставке по ипотеке уже есть договоренность с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Точные сроки начала действия всех этих мер пока не известны, так как они обсуждаются. По данным Агентства по развитию человеческого капитала Дальнего Востока, переселенцы на Крайний Север также смогут пользоваться действующими гарантиями и компенсациями:

• надбавка к заработной плате от 30 до 100% (в зависимости от стажа сотрудника и региона, где располагается предприятие);
• оплата недельного отпуска для переезда и обустройства на новом месте;
• ​сокращенная до 36 часов рабочая неделя для женщин;
• дополнительный отпуск от 8 до 24 дней;
• оплата проезда к месту отпуска и обратно раз в 2 года;
• досрочная трудовая пенсия в увеличенном размере;
• молодые люди до 30 лет получают надбавку за стаж работы в районах Крайнего Севера и статус молодого специалиста, который предусматривает единовременную выплату премии в размере оклада компенсациями.