Субъекты предпринимательской деятельности часто заключают договоры аренды помещений, земельных участков и прочего недвижимого имущества. Договоры сроком действия более 1 года в обязательном порядке необходимо регистрировать в Росреестре (ст. 651 ГК РФ; ст. 26 Земельного кодекса РФ). При этом с заявителей взимается госпошлина за регистрацию договора аренды - ее надо уплатить до подачи заявления о регистрации. Квитанцию об оплате следует приложить к заявлению.
Особенности уплаты госпошлины за регистрацию договора аренды
Как и госпошлина за регистрацию земельного участка и недвижимого имущества, пошлина при регистрации договора аренды представляет собой плату Росреестру за совершение юридически значимых действий. Плата взимается за осуществление сотрудниками Росреестра следующих действий:
госрегистрация договоров аренды, субаренды, безвозмездного срочного пользования, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды;
регистрация допсоглашения к договору (например, об изменении в договоре пунктов, касающихся арендной платы);
внесение иных изменений в Росреестр.
Регистрировать нужно все арендные договоры, срок действия которых превышает один год. При этом не имеет значения, что именно является объектом аренды (здание, земельный участок и др.). Договор считается заключенным с момента его регистрации в Росреестре. Госпошлина уплачивается за факт регистрации сделки и не зависит от числа арендуемых объектов по договору.
Кто является плательщиком госпошлины и ее размер
В ст. 333.17 НК РФ указано, что плательщики госпошлины, это:
организации;
Размер платы за госуслуги, оказываемые Росреестром, зависит от вида действий, которые будет совершать госорган, и категории плательщиков. Все вопросы, связанные с оплатой государственной пошлины, регламентируются ст. 333.33 НК РФ. В соответствии с п. 22 данной статьи размер госпошлины за регистрацию арендного договора составляет:
для физлиц – 2 тыс. руб.;
для компаний – 22 тыс. руб.
Если же объект аренды - земли сельхозназначения, заявителю надо уплатить всего 350 руб. (основание – п. 25 ст. 333.33 НК РФ). На земельные участки, которые не относятся к землям сельхозназначения, данное исключение не распространяется. Размер платы составит 2 тыс. руб. и 22 тыс. руб. для граждан и юрлиц соответственно.
Как правило, пошлину уплачивает лицо, обратившееся с заявлением в Росреестр. Если за регистрацией обращаются обе стороны (арендодатель и арендатор) – оплата производится соразмерно их долям, т.е. размер пошлины будет поделен на число участников договора (п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Например, при заключении договора между двумя юрлицами, каждая сторона уплатит госпошлину в размере 11000 руб. (22000 / 2). Если сторонами являются физлицо и организация, они уплатят соответственно 1тыс. руб. (2000 / 2) и 11тыс. руб. (22000 / 2). Такой принцип действует и в случае освобождения участника договора от уплаты госпошлины – например, договор заключен между юрлицом и органом госвласти субъекта РФ: госпошлина будет уплачена только юрлицом в размере 11 тыс. руб. (22000 / 2), а госорган от уплаты освобождается законом.
Также установлены следующие размеры госпошлины за проведение регистрационных действий (ст. 333.33 НК РФ):
регистрация допсоглашения к арендному договору: для физлиц – 350 руб., для юрлиц – 1000 руб.;
за регистрацию переуступки права аренды: физлица заплатят 2 тыс. руб., юрлица – 22 тыс. руб.;
внесение изменений в госреестр: физлицам обойдется в 350 руб., юрлицам в 1000 руб.
Куда направляется платеж
Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка или иных недвижимых объектов уплачивается в территориальное отделение Росреестра - именно оно является получателем платежа. Сотрудники ведомства смогут выполнить юридически значимые действия только после того, как заявитель предъявит оригинал платежного документа.
Актуальные платежные реквизиты можно узнать на официальном сайте ведомства, выбрав соответствующий субъект РФ в верхней части страницы. Также реквизиты можно уточнить при личном посещении отделения Росреестра.
Уплатить госпошлину можно следующими способами:
- участки земли;
- предприятия;
- здания;
- жилые помещения;
- оборудование и пр.
- инвалиды первой и второй группы;
- ветераны ВОВ, а также ветераны других боевых действий;
- пенсионеры и пр.
- если было подано обращение в суды разных инстанций;
- при обращении к нотариусу;
- во время регистрации гражданских актов;
- при принятии гражданства РФ (выходе из гражданства);
- при пересечении границы РФ;
- во время регистрации сделок разного рода.
- физические лица;
- организации;
- индивидуальные предприниматели.
- перевод посредством Сбербанка;
- через ФСГРК;
- на официальном сайте портала Госуслуги.
- информация о получателе налога;
- расчетный счет;
- наименование банка, на который осуществляется перевод;
- ОКАТО;
- Код КБК;
- какое назначение платежа;
- информация о плательщике налога;
- размер пошлины.
- пошлина насчитана в очень большом размере;
- плательщик налога не совершил юридической сделки до момента оформления заявления.
- малообеспеченные при наличии соответствующего подтверждающего документа;
- представители местных органов власти.
- 2000 рублей в отношении граждан – физических лиц;
- 22 000 рублей — для организаций.
- регистрация права на землю под многоквартирным домом (долевая собственность) – 100 рублей;
- земля сельхозназначения – 50 рублей;
- регистрация участка для дальнейшего возведения зданий, подсобных помещений, гаража: юрлица — 15 000 рублей, физлица — 350 рублей.
- 2000 рублей – для физлиц;
- 22 000 рублей – для организаций.
- взносы в дачный кооператив;
- паевые взносы в ГСК и так далее.
- 1000 рублей – для организаций;
- 350 рублей – для физических лиц.
- 0,3% от стоимости предмета наследования (не более 100 000 рублей) в случае близкого родства наследника;
- 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для всех прочих наследников «второй линии».
- квитанция при внесении суммы через кассу банка или почты;
- чек, если оплата производится через интернет или терминал самообслуживания.
- Судебные иски, их подача и рассмотрение;
- Взыскание алиментов и ущерба;
- Развод и процедура деления имущества;
- Заверение документов при помощи нотариуса;
- Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
- Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
- Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
- Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
- Регистрация автотранспорта.
- Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
- Представители местной власти.
- Квартиры и дома;
- Земельные участки;
- Нежилые постройки;
- Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
- Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
- Остальные виды недвижимости.
- Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
- При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
- При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.
- Физические лица платят 2000 рублей;
- Организации платят 22000 рублей.
- 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
- 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
- 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.
- 1000 рублей платят организации;
- 350 рублей платят физические лица.
- 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
- 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.
- Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
- Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
- Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.
- Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
- Для оформления в Росреестре 32110807020011000110
при помощи онлайн-банкинга;
в территориальном подразделении Росреестра;
ИП (арендодатель) и юридическое лицо (арендатор) подписали долгосрочный договор аренды недвижимого имущества. По условиям договора госпошлину за регистрацию договора аренды стороны несут в равных долях. С заявлением о государственной регистрации договора аренды планируют обратиться обе стороны.
Каков будет размер госпошлины для ИП и для организации?
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
В приведенной ситуации общий размер государственной пошлины составит 12 000 рублей, 1000 рублей из которых уплачивается предпринимателем, а 11 000 рублей - организацией.
Обоснование вывода:
В соответствии с НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества (за некоторыми исключениями) государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 2000 рублей, а организациями - в размере 22 000 рублей.
Налоговое законодательство не содержит положений, в соответствии с которыми к индивидуальным предпринимателям должны применяться положения НК РФ об организациях. В целях применения положений НК РФ о государственной пошлине действует общее правило, согласно которому к индивидуальным предпринимателям применяются положения НК РФ о физических лицах (абзац четвертый НК РФ). Специальных размеров государственной пошлины для индивидуальных предпринимателей положениями НК РФ не предусмотрено. Поэтому индивидуальные предприниматели при обращении в соответствующие органы за совершением юридически значимых действий уплачивают государственную пошлину в размерах, установленных для физических лиц.
В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях ( НК РФ, смотрите также Минфина России от 04.10.2011 N 03-05-06-03/79). Очевидно, что такие доли для физических лиц (включая предпринимателей) и организаций рассчитываются исходя из размеров государственной пошлины, установленных для соответствующих категорий плательщиков. Следовательно, в приведенной ситуации каждая из сторон договора аренды обязана уплатить по 1/2 от соответствующего размера государственной пошлины, установленного НК РФ: предприниматель - 1000 рублей, а организация - 11 000 рублей. Аналогичные разъяснения содержатся в п.п. 18 и 20 приложения к Федеральной регистрационной службы от 23.05.2007 N 9-1543-СВ и в п. 2 Минфина РФ от 20.07.2010 N 03-05-04-03/79.
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Котыло Игорь
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Александров Алексей
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги
За совершение юридических сделок все заинтересованные лица обязаны уплачивать государственную пошлину. Время от времени государственные органы ее изменяют, из-за чего гражданам нужно следить за нововведениями.
Основные моменты
Любой подписанный договор является причиной заключения сделки, а, значит, его обязательно нужно зарегистрировать. Из этого следует, что за регистрацию документа обязательно нужно оплачивать госпошлину.
Налоговый кодекс подразумевает уплату пошлины до того, как было подано заявление о регистрации. А квитанция должна быть приложена к этому документу.
Сумму налога полностью зависит от вида юридической сделки, а также от тех действий, которые совершает реестр.
Договор аренды может заключаться только между двумя организациями или физическим лицом и организацией. Порядок заключения такого документа устанавливается на законодательном уровне.
Арендовать можно такое имущество:
Если имущество передается в аренду на срок, который превышает 1 год, то его обязательно нужно ставить на государственный учет. Сделка об аренде считается вступившей в силу после того, как в ЕГРП были внесены соответствующие изменения.
Договор аренды недвижимости является обязательным для регистрации в государственных органах. Если третье лицо имеет право на владение какими-то вещами из арендованного помещения, то арендатор обязательно должен быть об этом уведомлен.
Если объектом аренды становится жилое помещение, то его владелец обязан проводить в нем ремонтные работы за свой счет. Но стороны имеют право в договоре зафиксировать и то, что ремонтом должен заниматься арендатор.
Договор аренды может быть расторгнут раньше срока. Чтобы сделать это заинтересованная сторона обязана сообщить об этом за 3 месяца до расторжения соглашения.
Расторгать договор аренды без последствий можно только при наличии существенных причин. В ином случае это будет нарушением взятых на себя обязательств.
Арендодатель имеет право изменять стоимость аренды не чаще, чем один раз в год, если другие данные не прописаны в договоре.
Какая госпошлина за государственную регистрацию договора аренды (размер)
Размер пошлины рассчитывается исходя из тех действий, которые нужно сделать в конкретном случае. Для юридических лиц эта сумма будет существенно выше, чем для физических. Налоговый кодекс устанавливает ставки налога на таком уровне.
Также существуют некоторые льготные категории граждан, для которых эта цифра может быть изменена в меньшую сторону (или возведена к нулю).
Кто уплачивает
Каждая сторона соглашения должна уплатить налог. Если существует несколько заинтересованных лиц, то уплачивать сбор они должны в равных частях.
Если кто-то из плательщиков налога освобожден от уплаты, то его размер делится на всех остальных в равных частях.
В некоторых случаях при заключении договора аренды между организацией и индивидуальным предпринимателем, последнему может быть предложено уплачивать налог, как физическому лицу. Ведь в таком случае размер налога будет существенно меньше.
Законодательство не устанавливает для ИП каких-то отдельных размеров госпошлины, поэтому они имеют полное право уплачивать ее как физические лица. Уплачивать пошлину может как арендатор, так и арендодатель. Все зависит от договоренностей между ними.
По стандартному правилу оплатой госпошлины занимается заявитель, если он не принадлежит к льготным категориям граждан.
От уплаты госпошлины освобождаются такие лица:
Также освобожденными от уплаты этого сбора являются государственные предприятия, если в их названии присутствуют слова «Российская Федерация» или «Россия».
Лица, которые признаны законодательством малоимущими, не должны уплачивать госпошлину. Такими гражданами считаются те, у которых на одного члена семьи припадает доход, который меньше прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе. Такие граждане обязательно должны быть на учете в отделениях социальной защиты местных администраций.
Как рассчитать размер госпошлины
В главе 25.3 устанавливаются разные размеры государственной пошлины, которые зависят от типа предполагаемых действий. Разнообразные ставки пошлины предвидены для таких ситуаций:
Размер госпошлины для каждого конкретного случая устанавливается законодательством на стандартном уровне и не подлежит изменениям. Изменения происходят только для льготных категорий организаций и граждан.
Особенности регистрации
Сторонами регистрации соглашения могут быть такие субъекты:
Для физических лиц условия регистрации объекта изначально зависят от его характеристик (это квартира, дом или земельный участок). На этом основании и устанавливаются размеры государственной пошлины.
Юридические лица уплачивают налог на том же основании, что и простые граждане. Отличается лишь сам его размер. Похоже дело обстоит с уплатой госпошлину у индивидуальных предпринимателей.
Как оплатить госпошлину
Существует несколько способов уплаты налога. Среди них:
Уплачивать госпошлину необходимо по месту регистрации договора аренды. Для этого в квитанцию следует вписать такие данные:
Узнать о нужных реквизитах можно на сайте Росреестра.
Возможен ли возврат госпошлины?
Налоговый кодекс, а именного его 333 статья устанавливает порядок возврата государственной пошлины налогоплательщикам. Возможен он по таким причинами:
Если же заявитель не сумел зарегистрировать сделку по причине отказа государственных органов, то пошлина назад не возвращается.
Для получения средств обратно необходимо написать заявление о возврате средств и подать его в ту организацию, которая регистрирует юридические сделки.
Возникающие вопросы
Давайте рассмотрим самые часто встречающиеся вопросы по поводу оплаты пошлины.
Что нужно делать, если договор аренды является долгосрочным?
Долгосрочная аренда – это подтверждение того, что у гражданина есть право пользоваться арендуемым объектом. Договор аренды считается заключенным только с момента его регистрации в государственных органах реестра.
Государственная пошлина в этом случае уплачивается на общих основаниях. Поставить недвижимость на учет можно на 10 рабочих дней.
Если арендуются земли сельхозназначения, какую сумму госпошлины нужно будет уплатить?
За регистрацию земельного участка с таким предназначением придется уплатить пошлину в размере 350 рублей. Если регистрируется доля в совместной собственности, то нужно будет уплатить сбор в размере 100 рублей.
Если регистрируется договор о переуступке прав, то госпошлина будет установлена в размере 350 рублей.
Сколько будет стоить регистрация договора аренды лесного участка?
Заключать соглашение об аренде участка леса можно только по итогам аукциона. Эта сделка также подлежит регистрации в государственных органах. Размер госпошлины в этом случае составляет 350 рублей.
Уплата госпошлины производится перед подачей заявления. Уплатить средства можно несколькими способами, среди которых и уплата через Сбербанк. Если гражданин уплатил больше средств, чем это было необходимо, то часть налога будет ему возвращена.
Вконтакте
Оплата госпошлины – обязанность граждан и организаций при совершении юридических действий.
Перечисляемые средства направляются в бюджет. Размер пошлины для юридических лиц намного выше, чем для физических.
С 2015 года сумма пошлины за регистрацию прав собственности при операциях , выросла почти вдвое .
Что это за платеж и обязательно ли его платить?
Госпошлина – сумма в денежном эквиваленте, которая взимается с физлиц и организаций в пользу государства при совершении юридических действий в судах, нотариальных конторах, ФМС, Росреестре.
Случаи, когда госпошлина подлежит обязательной уплате:
Процедура взимания пошлины регламентируется главой 25.3 НК РФ.
Так, при регистрации права собственности оплата пошлины возлагается на нового владельца недвижимости.
При регистрации договора оплата госпошлины является обязанностью сторон договора: она может делится между ними в равных частях.
Сторона сделки производит оплату самостоятельно. Если же это невозможно в силу состояния здоровья лица или иных причин, уплата может производиться представителем (доверенным лицом).
По общему правилу уплачивают пошлину все физические и юридические лица. При этом освобождаются от ее уплаты лишь льготные категории граждан:
В случае если одна из сторон сделки является льготником, сумма пошлины уменьшается , а остаток платят лица (лицо), которое льготами не обладает.
Размер пошлины
С 2015 года действуют новые размеры пошлин при регистрации прав. Такие изменения вступили в силу после принятия закона №221-ФЗ. На 2019 год изменений не произошло.
Для физлиц размер госпошлины при регистрации права собственности на квартиру или частный дом
вырос вдвое, для организаций – увеличился на 7000 рублей и составляет:
Регистрация прав на участки земли сопровождается уплатой пошлины такого размера:
В случае вступления в права на нежилое помещение используется тот же размер пошлины:
Если регистрируется долевая собственность, этот размер пошлины делится между всеми участниками сделки. Причем размер доли каждого из участников не важен, госпошлина делится на количество сторон договора.
В отношении нежилых помещений долевая собственность подразумевает:
За регистрацию прав собственности на гараж размер госпошлины сегодня составляет 500 рублей.
Повторная выдача (дубликат) свидетельства о праве собственности также облагается пошлиной:
Если в право собственности гражданин вступает по наследству , размер пошлины (вместо ранее действовавшего налога на недвижимость) составляет:
Где можно заплатить за услуги?
В 2019 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.
Банк
Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.
Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания . В нем можно вносить не только наличность, но и оплатить необходимую сумму личной банковской картой.
В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.
Оплата через Интернет
Необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.
При оплате через портал Госуслуги потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете нужно выбрать вкладку «Платежи», в ней - вид пошлины и получателя. Далее указываются реквизиты и сумма.
Если по каким-либо причинам гражданин передумал регистрировать право собственности, а пошлина уже уплачена, государство возвращает половину суммы.
При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.
Что делать с квитанцией об оплате?
Итогом оплаты станет:
Оплата госпошлины производится при регистрации прав собственности после заключения . Без квитанции процесс даже не будет начат.
Квитанция госпошлины – подтверждающий внесение суммы в бюджет документ, который необходимо предоставлять в регистрирующий орган .
С любого из этих документов необходимо сделать копию. В регистрирующий орган обычно подается и оригинал, и копия. Подлинник квитанции возвращается плательщику после завершения процедуры регистрации.
Важно указывать верный КБК в квитанции. Он разнится в зависимости от того, где происходит регистрация: в многофункциональном центре или Росреестре.
Видео: увеличение размеров госпошлины
В видео-сюжете рассказывается, какие меры принимались подразделениями Росреестра для ускорения и упрощения процедуры оформления прав на недвижимость, как изменился размер госпошлины за регистрацию прав для отдельных категорий граждан. Пока что эти изменения актуальны.
Приветствуем на сайт . В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.
Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.
Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.
Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:
Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.
Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.
К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:
Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.
На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году
Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:
Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:
Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.
Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности
В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:
При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:
Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.
При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.
Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.
Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.
Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:
Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:
Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:
После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.
При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.
Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.
В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.
Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.
Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.
Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.
Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.
Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.
Коды бюджетной классификации для квитанции
Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:
Что делать с квитанцией об оплате пошлины
После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.
Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.
Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.
Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.
Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.
