Приватизировать квартиру: за и против
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, жилое помещение может являться собственностью гражданина или же он может проживать в квартире на основании договора социального найма. По договору социального найма граждане проживают в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда. Такого рода недвижимость возможно приватизировать. Однако ответ на вопрос, нужно ли приватизировать квартиру, зависит от конкретных обстоятельств. Некоторые виды жилых помещений совсем нельзя переводить в частную собственность. Следовательно, приватизировать ли квартиры или нет, решать собственникам.
В той же лодке вы получите паспорта. Последний минор: он должен так же отдавать машину. «Продажа» квартиры и автомобиля происходит в присутствии публичного нотариуса Са-питала. Наконец, врач обязан заплатить гербовый сбор - 000 лей. Если он этого не сделает, полковник покинет полчаса, чтобы получить их. Плата покупателя обычно оплачивалась покупателем.
Он также подвергся этому последнему унижению. Истинное потрясение происходит через несколько дней. Когда он приходит в Временное министерство, чтобы забрать обещанные паспорта, он узнает, что на его имя нет такого документа, и он находится снаружи. Он появляется и говорит ему, что «эчи-па» не работает со всем комитетом, но только с президентом он просто уехал на несколько дней в Германии по прямому указанию своего товарища Николае Чаушеску.
О приватизации в общих чертах
По определению, приватизация – это безвозмездная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемого ими жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде. Основные положения о приватизации предусмотрены Законом от 04.07.1991 №1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
Когда он вернется, у него будут обещанные паспорта. Дом «Опера». «Сербаньою» - это Гудина! После поселения в Израиле, Жан Эскенаси преуспел в том, чтобы стать первой личностью мировой неврологии. Убедившись, что он снова постучал в закрытые двери, профессор Эскенаси собирался бросить курить.
Прошлое нашло новый способ удивить его. Такой рекорд привлечет внимание про-эскенасий. Его звали Гудина Тюдор. Здесь он обнаружил скрытую часть истории, в которой он жил в течение года. К тому времени, когда он встретился со сотрудником Сербанойю, у профессора Эскенаси были все основания бояться.
Срок приватизации в соответствии с Федеральным законом от 25.02.2013 N 16-ФЗ “О внесении изменения в статью 2 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” продлен до 1 марта 2015 года.
После указанного срока перевести социальное жилье в частное будет невозможно. Срок продлен неслучайно. Желающих оказалось настолько много, что до установленного ранее срока 2013 года все не успели.Важным моментом является то, что право на приватизацию, гражданин имеет один раз в жизни.
Как уже отмечалось выше, приватизировать ли квартиры или нет, решать непосредственно всем собственникам помещений, зарегистрированным в данных квартирах.
Следует отметить, что кооперативную квартиру приватизировать нельзя, так как она уже находится в собственности с момента полной выплаты пая.
Выбор полковника Гудины для решения «подробностей» ухода еврейских граждан был как можно больше, особенно после того, как 1950-е годы снова выходили замуж за сионистов в битву - спросил он их. Ему потребовался человек, чья лояльность была сначала направлена на головы Секуритата.
«Самое большое зло, которое может быть в нашей профессии - участие в создании пропаганды»
В том же месяце, что Жан Эскенаси подстрекал к тому, что его ситуация была сложной и что нужны специальные «я-тоды», полковник Гудинус дал показания своему начальству о том, что «взять собственность Ми - министра внутренних дел квартиры, которая будет использоваться для выполнения своих профессиональных обязанностей». 2. Утвердить сумму в размере 1000 леев за оплату нотариуса купли-продажи квартиры, которая в соответствии с действующими правовыми нормами входит в обязанности покупателя. Разумеется, было бы бесполезно спрашивать, что случилось с тысячами лей, которые требовали уплаты нотариальных сборов, поскольку они были оплачены, как мы видели, доктором Эскенаси.
Преимущества частной собственности.
Прежде чем решить, приватизировать ли квартиру или нет, важно изучить преимущества частной собственности. Приватизированное жилье является собственностью гражданина, в связи с чем оно подлежит отчуждению и с ним можно совершать различного рода сделки на основании свидетельства о праве собственности. То есть на нее распространяются такие же права, как на купленную в общем порядке квартиру.
В отличие от неприватизированной, квартиру, находящуюся в собственности, можно купить, продать и подарить. Частное жилье включается в наследственную массу, в случае смерти собственника оно перейдет по закону его наследникам. На него возможно составить завещание и передать по наследству какому-либо лицу.
Можно сдать жилье в аренду, официально заключив соответствующий договор. Также можно заключить договор ренты, который предполагает пожизненное содержание владельца с дальнейшим переходом права собственности другому лицу (после смерти собственника).
В такой квартире можно зарегистрировать и снять с регистрационного учета любых лиц, в том числе не являющихся родственниками. Кроме того, в случае оформления кредита приватизированная квартира может быть предметом залога. При отсутствии прописанных в жилом помещении иных граждан, в частности несовершеннолетних детей, шансы получить требующуюся сумму денег в банке значительно возрастают. Указанные преимущества помогут ответить, приватизировать ли вашу квартиру.
Более глубоким является решение начальника сопредседателя Гудины: Товарищ министр Ион Стэнеску согласен с этими предложениями, не вмешиваясь в отход. Между тем операция была в соответствии с планом. Он требует, чтобы мебель сочеталась с рядом предметов: стулья, ковры, диваны, кровать и т.д. он обращает внимание на желание полковника иметь четыре люстры, один с шестью руками, а другие три. Неужели профессор Эскенас взял свечи на выход? Зачем указывать точное количество рук люстр для покупки? Это была оперативная необходимость?
Для работы можно использовать только одну комнату из общей площади 90 м². Более поздний след бывшего заговора показывает реальную цель операции. Существует множество признаков того, что другие еврейские семьи, которые хотели эмигрировать в Израиль, были знакомы с «командой». Более того, способ задуманности работы и профиля подрядчиков показывает, что, используя политический контекст, часть «секьюритизации» Секуритата еще до смены режима.
Преимущества жилья социального найма.
Чтобы объективно оценить, приватизировать ли квартиру, находящуюся в социальном найме, стоит обратить внимание на плюсы социального жилья. Так, за муниципальную или государственную квартиру не нужно уплачивать ежегодный налог на собственность, который является бременем для малоимущего населения.
Квартплата за социальное жилье немного меньше, чем за частное. Не надо платить за капитальный ремонт.
В случае сноса владельцу частной собственности предоставят жилье, равное по площади снесенного. Притом квартиры предоставят по социальным нормам: если в небольшом жилом помещении прописано несколько человек, то имеется возможность расширения жилплощади.
Если у гражданина имеется большая задолженность по кредитным обязательствам, жилье социального найма не может быть предметом погашения этой задолженности. На нее невозможно наложить арест. Для неплатежеспособных граждан ответ на вопрос, приватизировать ли в данной ситуации квартиру, будет отрицательным. При разводе супруги имеют равные права на проживание в этой квартире, если этот момент конечно можно отнести к плюсам.
А портрет был замечателен!
Участвовавшие в секретных операциях, манипулируя долларами и деньгами, сотрудники службы безопасности быстро пришли к выводу, что они не обязательно должны учитывать все, что они делали, тем более что контролировать его было чрезвычайно сложно. От этого вывода до их организации в «командах» был только один шаг.
Архитектор Сабольч Гуттманн считает, что перестройка фасадов деградированных зданий в центре может быть неудачной, если мы поговорим о коттеджных зданиях. В летней международной школе, которая началась 4 июля в Клуж-Напоке, иностранные преподаватели и студенты ищут решения для зданий, подверженных риску городского развития. События с начала года, когда штукатурка была удалена из зданий, привели к выбору этой темы для летней школы.
Порядок приватизации.
Немаловажную роль при принятии решения, приватизировать ли вашу квартиру, играет то, что эта процедура занимает много средств, сил и даже денег. Если решение принято в пользу приватизации помещения, то это можно сделать самостоятельно или при помощи посреднических организаций. Самостоятельная приватизация обойдется гораздо дешевле, но займет значительно больше времени. Если имеется несколько претендентов на приватизацию в квартире, то удобнее будет оформить нотариально заверенную доверенность на одного члена семьи, который будет заниматься сбором всех документов. возможно только в случае согласия на приватизацию всех зарегистрированных в квартире граждан, либо при официально оформленном отказе от данной процедуры.
Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке. возможен только с согласия органов опеки и попечительства.
В течение нескольких недель два здания на Героях сбросили декоративные элементы. К счастью, никто не пострадал. Зимой, встревоженные случаями инцидентов, специалисты Городской ратуши Клуж-Напока приняли меры: вместе с Инспекцией по чрезвычайным ситуациям была предпринята попытка удалить опасные декоративные элементы.
Ничто не мотивирует владельцев
Хотя есть программа Великой Реформации, на которую приходится почти тысяча зданий, фасады которых необходимо отремонтировать, спорадически в некоторых зданиях есть строительные леса. Однако ничто из этого не побудило владельцев ремонтировать фасады зданий. Причины, по которым мы можем только предположить: они ушли на пенсию и имеют низкие доходы, не знают, предпочитают платить штрафы и более высокие налоги, причем суммы в любом случае меньше стоимости ремонтных работ.
Приватизируя квартиру самостоятельно, первоначально надо обратиться в отдел по приватизации администрации района со всеми имеющимися документами на жилое помещение (ордер, договор социального найма). При себе необходимо иметь паспорта на всех проживающих и свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей. Специалисты должны ответить на все возникающие вопросы, в том числе помогут разобраться, есть ли необходимость приватизировать квартиру в вашем конкретном случае. На сегодняшний день во многих регионах РФ работают многофункциональные центры, центры одного окна, через которые можно оформить приватизацию. После получения будет необходимо собрать все требуемые документы. Эта процедура может занять несколько месяцев. Особенно, если в помещении имеется незаконная перепланировка. Регистрация осуществляется в Управлении Федеральной регистрационной службы, которая выдает зарегистрированный Договор на передачу объекта недвижимости в собственность граждан, а также Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Ядро проблемы, где-то в 90-х
Архитекторы считают, что ответ на этот вопрос следует искать после революции в 1990-х годах, когда блочные квартиры были куплены нынешними владельцами. Для города красивая область не означает 5%, поэтому остальное функционально и должно служить этим 5%. Здесь, если у нас нет ресурсов для ввода денег для этого суправатора, мы стараемся рассматривать его как неприятность. В принципе, нам удалось взорвать свойства в этих конструкциях без взвешивания унаследованной ценности и состояния дел. Это была попытка 1990-х годов не приватизировать, как квартиры в блоке.
Приватизировать ли квартиру или проживать в жилье социального найма, следует решать,хорошо взвесив все за и против. Однако следует помнить, что эта процедура может занять до полугода, поэтому чтобы успеть до окончания ее срока, стоит поторопиться.
Все ещё остались вопросы?
Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы
Преимущества частной собственности
В конце концов, социальное давление, социальное жилье, уже построенное в этих зданиях, поставило точку на них, и большинство этих квартир было предоставлено законом 112. И чтобы сделать его еще более интересным, судьба этих конструкций, юридически и юридически обсуждаемая, накладывается на Закон о реституции. Итак, практически посмертный, у кого-то есть процесс, а это значит, что мы не знаем, кто ремонтирует крышу, мы не знаем, кто ремонтирует общие части, и мы даже не знаем этого сегодня в подавляющем большинстве ситуаций, - объясняет Саболч Гуттманн, председатель Заказ архитекторов в Румынии Отделение Трансильвании.
Стоит ли приватизировать квартиру каждому человеку придется решить самостоятельно, потому что ситуаций в жизни может быть множество и в каждом конкретном случае должен быть индивидуальный подход. Главное, что в первую очередь следует сказать в пользу приватизации это то, что государство предоставляет возможность не только бесплатно приватизировать муниципальное жилье, но также, в случае если вы передумали быть собственником, есть такое же право на его деприватизацию. Достаточно будет отказаться от собственности и передать его в пользование муниципалитету. При этом вам предоставляется возможность точно так же после этого продолжать проживать в данной квартире на условиях социального найма. Это может явиться главным аргументом в извечных семейных спорах, надо ли приватизировать квартиру . Зачастую такие споры происходят с людьми старшего поколения, они далеко не все понимают, зачем им нужна приватизация квартиры, если они не собираются ее продавать. Споры возникают, когда в семье проживают совместно молодые люди и люди старшего поколения.
Некоторым владельцам необходимо помочь
Сабольч Гуттман считает, что программа Великой Реформации может быть неудачной, особенно если говорить о коттеджных зданиях. То, что несколько изменилось на уровне администрации, - это осознание рисков, которые произошли в начале года, однако, что государственные деньги должны быть введены в этих областях. Из этого вывода еще многое предстоит сделать. Там, где еще есть доля города, это не то же самое, если это 1% дома или 99%. Там, где есть большая часть администрации, все может немного упроститься, но может быть только один арендатор, и если в этих домах нет процедуры, чтобы помочь действительно социальным, тогда все может потерпеть неудачу, потому что они являются частью на весь фасад.
С другой стороны, именно пожилые люди обращаются с вопросами приватизации, поскольку желают позаботиться о том, чтобы их детям осталось жилье в качестве наследства. Сколько людей, столько и характеров. судеб, столько и ситуаций. И у каждого свое отношение к детям и внукам.
Задумываясь, приватизировать ли квартиру, следует знать, что право на приватизацию государство дает лишь один раз. Это означает, например, что если вы приватизировали квартиру с целью обмена или покупки новой квартиры, при этом приобрели другую муниципальную квартиру, то второй раз это же лицо не сможет приватизировать новую купленную муниципальную квартиру.
Здания под угрозой, предмет летней школы
Правильно, если это кто-то с нормальным доходом, было бы нормально участвовать и платить налог. В понедельник в Клуж-Напоке с 4 по 10 июля в Городском культурном центре Клуж-Напока открылась международная летняя школа по городским районам, подверженная факторам риска. Международная группа учителей, исследователей и студентов из Италии, Кипра, Великобритании и Польши примет участие в Летней школе, орденом архитекторов Румынского филиала Трансильвании.
Вы могли бы подумать о том, чтобы создать дом для руководителя моды и красоты с требовательными стандартами, а острый стиль стиля с бриллиантами был бы сложным и чреватым проблемами. Фактически, работа с ней, говорят они, была их любимой частью почти двухлетнего проекта. Мы любили тот факт, что она была открытой - нет, безбоязненно, - говорит Крейг, который также признает директора интерьеров Джемма Паркера и партнера-партнера Эндрю Фридмана за их помощь в объединении. Путешествие команды началось, когда примыкала к их клиенту, появилась мечта о мечте Манхэттена.
Кроме того, приватизированная квартира облагается ежегодным налогом на недвижимость. В настоящее время ставки налога не столь велики, но не исключено, что они будут возрастать. Содержание квартиры, в плане ремонта, становится проблемой собственника. Также есть определенные трудности при обмене или продаже приватизированной квартиры в случае проживания в ней несовершеннолетних детей. Если имеются какие-то серьезные долги у собственника, например по процентам банку за кредит, то приватизированную квартиру могут изъять в счет оплаты долгов. Однако, положительные стороны приватизации могут перекрыть все возможные отрицательные моменты.
Плюсы и минусы решения
Пробираясь по соседству, она смогла не только увеличить площадь своего квадрата, но и расширить ее уже обширные взгляды, по существу создавая один длинный, непрерывный участок с балконами с видом на Центральный парк, который виден почти из каждой комнаты. Этот впечатляющий 11-й этаж позволил дизайнерам смело сочетаться с интерьерами. Все, что мы сделали, независимо от того, насколько сильно, было успокоено обширностью из Центрального парка прямо за стеклянной оконной стеной, - говорит Лихтен.
Царствование несбывшихся надежд
И судя по сделанным на заказ мохерам, позолоченным стеклянным плиткам и множеству блестящих поверхностей, смело они делали. Увеличенная квартира теперь представляет собой величественную и сверкающую коробку с драгоценностями дома, которая чувствует себя как в тот момент, так и в другое время.
Любому человеку решать нужна ли приватизация квартиры легче, если взвесить все плюсы и минусы. О минусах мы уже рассказали. Что касается плюсов, то они очевидны:
- Приватизированную квартиру вы сможете продать, обменять в случае необходимости.
- Приватизированная квартира может быть передана в наследство по завещанию.
- Вы самостоятельно можете выбрать обслуживающую дом организацию.
- Собственник жилья имеет право самостоятельно решать вопрос о вселении кого-либо на свою площадь.
Стоит ли приватизировать квартиру , нужен ли вам статус собственника - с этим вопросом можно разобраться, если рационально расставить все приоритеты. Для этого необходимо определиться с понятиями: право и собственность. Иметь права это еще не означает чем-то обладать. Предположим у вас есть ордер на квартиру в новострое, но нет договора социального найма. Это кажется парадоксальным, но бывает и такое. В практике бывали случаи, когда люди проживают в купленных квартирах, а кадастрового паспорта на земельный участок под строение не оформили. Такие ситуации требуют срочной приватизации квартиры, иначе жилплощади можно и лишиться. Ведь ордер и Постановление администрации города при смене власти ничего не решают. Должно быть свидетельство о праве собственности, которое дает приватизация. При этом не стоит приватизировать ветхое жилье. Жилье имеет смысл приватизировать лишь в двух случаях:
Качество, «разнообразие»и «субстанция» - это другие слова, которые часто возникали в наших разговорах, - продолжает она. Учитывая захватывающие и роскошные результаты, очевидно, что Крейг и Лихтен хорошо слушали. Элегантная квартира в Нью-Йорке с видом моды в стиле слайд-шоу.
В роскошной гостиной есть два ряда высоких, поразительных французских дверей - по обеим сторонам золотого мраморного камина Порторо, которые открываются в логово. Черная и верблюжная палитра, которая остается неизменной по всему дому, одновременно сложна и универсальна: Мне нравится этот комбо. Это отличная фольга для многих других цветов: от красных и розовых до кремов и от остальной части спектра, - говорит Крейг.
- чтобы его не потерять и сохранить для наследников
- для необходимости свободного распоряжения им (продать, обменять, подарить, завещать и т.д.)
Среди неопределившихся, нужно ли приватизировать квартиру в 2013 году, есть три категории граждан:
- Граждане, которые опасаются, что став собственником, им придется платить налоги и платежи, которые возможно они не смогут осилить финансово.
- Граждане, которые проживают в аварийных домах, а также те, кто проживает в общежитии либо в ведомственных домах. Все эти дома не переданы в муниципальные фонды. Также есть очередники из военнослужащих, инвалидов, детей-сирот.
- Граждане, которые рассчитывали, что проживая по договору социального найма и будучи очередниками, получат новые квартиры из расчета социальной нормы. Социальная норма действовала в Москве, исходя из определенного расчета метража на каждого прописанного члена семьи, но сейчас эта норма отменена. Раньше, если жилье было приватизировано, то такие очередники получали новые квартиры только в соответствии с той площадью, на которой проживали, то есть «метр в метр». Поскольку в настоящее время эта норма отменена, то соответственно, теряется смысл держать жилье неприватизированным.
Определившись в желании приватизировать квартиру, многие задаются следующим вопросом: «Как успеть приватизировать квартиру?»
Роскошные апартаменты в Нью-Йорке - десять центов. Но один, найденный в здании Верхнего Ист-Сайда архитектором Розарио Кандела, имел окончательное количество родословных, чтобы сделать его отличным от остальных. Ему нужно было чувствовать себя привлекательным, но не слишком случайным, так как это в городе. Для декора Мерфи пошла с классической комбинацией. «Мы хотели высокой контрастности, поэтому цвета чередуются между очень яркими белыми и жирными, темными цветами на стенах», - говорит она. «Мы придерживались противоположных концов цветового спектра для чистого опыта».
Как успеть приватизировать квартиру
Сроки приватизации пересматривались уже не один раз. Приватизация в России уже проходит более 20 лет. Тем не менее, еще есть желающие приватизировать свои квартиры, но по каким-то причинам еще не успевшие это сделать. В очередной раз продлена бесплатная приватизация в России до 01 марта 2015 года. Но не стоит расслабляться и откладывать задуманное снова на неопределенное время, а точнее до окончания срока приватизации. Ведь процесс приватизации занимает определенное время: сбор документов, прохождение и проверка документов по инстанциям, подписание и регистрация договора о праве собственности.
Чтобы точно знать, как успеть приватизировать квартиру, как распределить время и обязанности между членами семьи, кому поручить заниматься приватизацией, необходимо понимать все этапы приватизации, а главное, какие документы необходимо собрать.
Документы для приватизации
- Договор социального найма в 3-х экземплярах.
- Выписка из домовой книги на всех. кто когда-либо был зарегистрирован по вашему адресу с того момента, как было вселение по ордеру - в двух экземплярах.
- Выписка об оплате из лицевого счета.
- Если после 1991 года менялись паспорта кем-либо из прописанных на вашей жилплощади, то необходима справка о смене паспортов с указанием причин смены, а также с указанием прежних данных.
- Оригиналы и копии паспортов всех прописанных в квартире, а также свидетельства о рождении всех несовершеннолетних и их копии.
- Экспликация квартиры с поэтажным планом - в 3-х экземплярах (оригинал и ксерокопия), заверенные в БТИ.
- В случае перепланировки квартиры, должны быть все разрешительные документы на ее осуществление.
- Доверенность, заверенная нотариально от всех членов семьи на представителя Управления жилищного Департамента для осуществления государственной регистрации.
- Ордер или выписка о праве заключения договора социального найма - в 3-х экземплярах.
Очень часто задают вопрос следующего порядка: если квартира куплена в частном порядке, не у государства, нужно ли приватизировать купленную квартиру ?
Нужно ли приватизировать купленную квартиру
Приватизация - это процесс бесплатной передачи в собственность гражданам России на добровольных началах квартир государственного жилого фонда, которые они занимают на условиях социального найма. То есть приватизировать возможно лишь государственную квартиру. Если вы приобрели квартиру за собственные средства, то у вас имеется договор купли-продажи, на основании которого вы уже являетесь собственником жилья. Купленную квартиру нет необходимости приватизировать.
Приватизация квартир государственной собственности осуществляется с учетом определенных норм. Эта норма предусматривает 21 квадратный метр общей площади на одного съемщика. Кроме этого, 10 квадратных метров дополнительно рассчитывается на семью.
Как приватизировать квартиру, если была перепланировка?
Как известно, любая перепланировка жилой площади должна быть узаконена. Стоит ли приватизировать квартиру в случае перепланировки и как это осуществить?
Неоформленная должным образом перепланировка может стать причиной приостановки приватизации. Управление Департамента при обнаружении такой перепланировки направит письмо в БТИ и заявителю, свидетельствующее о приостановке процесса приватизации. В этом случае вам понадобится время и средства на то, чтобы получить все согласования на планировку либо вернуть квартиру в первоначальное состояние, согласно базовому плану. Как только документы и фактическая планировка будут совпадать, решение о приостановке приватизации будет отменено.
Вполне логично, что у многих возникает вопрос: что считается перепланировкой? Опишем, какие работы не требуют дополнительных разрешений и согласований:
- ремонт помещения
- установленная или, наоборот, разобранная встроенная мебель, шкафы, антресоли
- Замена (обновление) инженерного оборудования на оборудование аналогичных параметров и технических характеристик (не перестановка оборудования в другое место)
