На сегодняшний день многие люди сталкиваются с тем, что им необходимо снимать жилье. Причем причины для этого могут быть самыми разнообразными: кто-то желает съехать с родительского дома, кто-то приехал в город на учебу, а жить в общежитии не желает, кто-то намерен создать свою семью и т.п. В настоящее время найти жилье, соответствующее по обстановке и цене нашим запросам, достаточно нелегко. Однако даже если вам удалось найти объявление о том, что в аренду сдается квартира, о которой вы мечтаете, то не спешите радоваться, поскольку здесь, как и в других видах бизнеса, связанных с деньгами, существуют свои мошенники, желающие заработать на вас денежки. Сайт сайт расскажет вам о самых часто встречающихся способах мошенничества с недвижимостью.
Узнайте, используйте свое мнение. Найти безопасное и приятное место для жизни - это время и преданность делу, но это того стоит. Академический стажер, она работала учителем и режиссером в течение 14 лет. В настоящее время работает в качестве посредника по недвижимости, помогая семьям с покупками и продажами недвижимости в районе залива.
Она любит походы, кемпинг, знакомство с новыми людьми и местами. Решение об обмене в Канаде принимается или семейные каникулы идут, но проживание в семье или гостинице не оправдает ожиданий. Вот почему аренда недвижимости в Канаде может стать отличным советом.
Способ 1: телефонное мошенничество
Для примера стоит рассказать историю, о которой некоторое время назад говорили все отечественные СМИ. Один парень решил снять квартиру и начал искать достойный вариант по объявлениям. Как результат – вышел на арендатора, который, как это ни странно, находился в тюрьме. Тот попросил парня прийти к нему и дать охране как взятку за пропуск вне дня посещения, дорогую водку. Заключенный сказал, что документы на жилье предоставит, и взял у молодого парня данные его паспорта для оформления пропуска в тюрьму. После этого они договорились о встрече. В назначенное время молодой человек приехал, но «арендатор» сказал, что встречу придётся немного отложить и попросил купить несколько карточек пополнения разных операторов. Наивный паренёк купил их, и сказал коды для активации карт. Не трудно догадаться, что на следующий день «добрый дяденька» исчез и на телефонные звонки не отвечал.
Есть те, кто ценит неприкосновенность частной жизни и имеет свой «угол» даже в коротких поездках на отпуск. Представьте себе, как отсутствие удобства может повлиять на обмен в стране, которая длится месяцы или даже годы в университетском или среднем курсе? Поиск арендной недвижимости в Канаде совсем не сложно, но забота о том, чтобы избежать попадания в мошенничество и мошенничество, а также внимание к деталям, поможет найти лучший вариант.
Поиск в Бразилии, но если можно, аренда в Канаде - не всегда то, что вы видите на фотографии, соответствует действительности, и не все люди могут рассчитывать на друга или родственника в стране, которые могут помочь найти лучшее имущество. Есть мошенничества, применяемые против иностранцев, в основном через Интернет, поэтому все заботы мало.
Способ 2: риэлторское агентство-однодневка
Схема этого мошенничества выглядит следующим образом. Человек приходит в риэлторскую фирму по поводу интересующей его недвижимости. Риэлтор при нем совершает звонок владельцу квартиры и договаривается о встрече на следующий день. Далее он просит человека оставить в качестве залога свою долю за квартиру, которая в большинстве случаев составляет половину от стоимости месячной аренды. Тот оставляет ее, получает документы о совершении уплаты им суммы, дающие гарантии возврата уплаченных денег в случае отказа от недвижимости. В день встречи к телефону, конечно же, никто не подходит, а офисное помещение или пустое, или в нем располагается уже совсем другая компания. Подобная схема мошенничества действует довольно редко, поскольку она может не окупиться в том случае, если мошенники не смогут найти много «клиентов». Однако быть проинформированным о ней нужно быть обязательно.
Широко используемая стратегия заключается в том, чтобы арендовать подвал для проживания в Канаде, применяя на практике все, что он исследовал в Бразилии, включая оформление аренды в Канаде. Очевидно, что сайты недвижимости предлагают помощь и являются основой для многих людей, закрывающих бизнес, но если вы неопытный в этом вопросе, лучше повысить осторожность и выбрать стратегии, которые работали для многих людей.
Подвал хороший вариант аренды в Канаде
Чтобы помочь вам понять, вы можете сравнить эту часть дома с подвалами, однако структура, обычно установленная в подвале, представляет собой дом или квартиру или мини-кухню в стиле киев. В переполненных городах, таких как Торонто, стоит исследовать самые отдаленные районы центра, чтобы сэкономить на аренде.
Способ 3: Кто первый заплатит
Несмотря на то, что данный способ мошенничества большому количеству людей уже известен, сайт сайт упомянет о нем, поскольку есть немало и тех, кто сталкивается с такой схемой жульничества впервые. Для осуществления данного способа мошенничества человек арендует квартиру посуточно, а потом размещает объявление о ее сдаче. Представляться такие мошенники могут и риэлторами, и владельцами недвижимости. Они договариваются о встрече в один день с максимально возможным количеством людей. Все желающие приходят смотреть квартиру, и слышат от мошенников приблизительно один и тот же заученный наизусть текст типа: «Люди, смотревшие квартиру до вас, также желают снять ее, однако вы вызываете у меня намного больше доверия, потому если вы сможете заплатить деньги сейчас, то въезжайте в квартиру хоть на следующий день».
Документы для аренды недвижимости в Канаде
Доказательство, требуемое для аренды собственности в Канаде, включает в большинстве случаев выписку из банка, копию паспорта и письмо из учебного заведения. Подготовьте карман, чтобы обеспечить гарантийный депозит полной стоимости или не менее 50%, что должно быть сделано через посредство канадского банка, то есть вам нужно открыть учетную запись.
Сколько стоит аренда в Канаде?
Очевидно, что из-за континентальной доли страны суммы в аренду в Канаде могут сильно различаться. Основные колебания в цене связаны с такими элементами, как электричество, вода и система отопления. Также важно проверить, включены ли сервисные услуги в размере арендной платы. Обычно в зданиях есть администраторы внутри предприятия, что облегчает отношения с арендатором.
Конечно же, большинство людей платит деньги, получает договор об аренде, а иногда и ключи от желаемой квартиры, если мошеннику достаточно той суммы, которую он получил от обманутого человека. Дальше все происходит по понятному сценарию – жулик исчезает, а наивные люди остаются и без денег, и без квартиры.
Как уберечь себя от мошенников
Не нужно никогда отдавать деньги за то, чего у вас еще нет, не приобретайте никаких карточек, никому и никуда не перечисляйте финансовые средства. Запомните, что низкая цена за хорошую недвижимость нормальным человеком ни за что не будет назначена – вас просто хотят обмануть.
Аренда недвижимости Канада
Мы много говорим о квартире, потому что они являются одними из самых распространенных и предпочтительных объектов для проживания иностранцев в Канаде со своей семьей. На сайтах, которые мы упомянем здесь, также можно найти подвал, студии, комнаты в доме и домах.
Это правда, что часто расстояние предотвращает предыдущий визит, поскольку дом или квартира могут находиться в другом городе или штате. Но это нецелесообразно. Наиболее частые проблемы возникают, когда свойство не соответствует предоставленному описанию. Еще один вариант - попросить указания владельца другим людям, которые уже остались на сайте и связаться с ними.
Никогда не платите деньги за аренду квартиры без присутствия хозяина квартиры, риэлтора и нотариуса, вы можете это сделать только после того как увидите документы каждого из этих трех присутствующих, прочтете договор и поставите внизу свою подпись. Конечно же, оплату есть смысл проводить только если вы уже увидели жилье своими глазами.
Если необходимо, попросите больше фотографий, особенно изнутри. Особенно в пиковый сезон и продолжительный отпуск, это важно, потому что у вас будет больше вариантов, и вы не рискуете найти лучшие сделки, когда-либо сделанные. Если выбранный объект находится внутри кондоминиума, спросите о внутренних правилах, и если вы и ваша семья сможете использовать бассейн, сауну и т.д. Также уточните, будет ли это вы, кто будет отвечать за потребление электроэнергии, воды, телефона и газа.
В большинстве случаев он встроен в сумму арендной платы, но это не правило. Перечислите все, что он содержит: бытовую технику, электронику, мебель и бытовую технику. Запишите количество и состояние сохранения каждого. Также проверьте душ, бассейн, сауну и джакузи, если они существуют.
Работайте только с проверенными риэлторскими агентствами, возможно, услуги их будут стоить дороже, но вы обезопасите себя от явного обмана (плохую квартиру за большие деньги они, конечно, втюхать могут, но это уже психология). Спросите у знакомых через кого они снимали жилье.
Заметив малейшую нестыковку в рассказе риэлтора либо владельца квартиры, либо при возникновении каких-то подозрений мошенничества – тут же отказывайтесь от предлагаемой вам недвижимости.
Никогда не давайте данные своего паспорта незнакомцам, поскольку в вашу сторону могут начать поступать угрозы, и в будущем от вас могут потребовать выплаты денег. Вы обязательно должны знать кто берет у вас паспорт и для каких целей. Если риэлтор попросил копию паспорта, то лучше сделать ее самостоятельно и передать ксерокопию (ни в коем случае, не сканированный файл в электронном виде), идеально, если копия будет не самого лучшего качества.
Если хозяин квартиры пообещал сдать ее в аренду именно вам, однако его телефон является постоянно занятым, значит, он ведет переговоры не только с вами. Чтобы проверить это предположение сайт сайт рекомендует вам попросить своих друзей позвонить ему и попробовать снять жилье. Если он предложит квартиру и вашим приятелям, не сказав, что уже имеет покупателей – это явный признак мошенничества.
Что касается телефонных мошенников, то они практически никогда не берут трубку, в том случае если звонки осуществляются с городских номеров, они стараются избегать риэлторов, а также боятся милиции.
К сожалению, нельзя полностью себя обезопасить этими советами. Мошенники не дремлют и каждый день придумывают что-то новое. А мы должны постоянно быть начеку и, анализируя, вычислять таких людей. Если не доверяете собственной интуиции, обратитесь за помощью к человеку, в котором уверены, изучите в Интернете информацию на эту тему.
