Оформление договора дарения квартиры в мфц. Как оформить договор дарения в мфц

Составить юридический документ, регулирующий процесс дарения недвижимого имущества одним лицом другому, можно самостоятельно. Но зарегистрировать его придется в любом случае, и сделать это нужно правильно. В какие органы государственной регистрации обращаться? Давайте поговорим далее более подробно о том, как проходит процедура оформления дарственной в МФЦ, и какие нюансы следует знать для этого.

В каких госорганах можно зарегистрировать дарственную?

Акт дарения можно оформить на другое лицо, вне зависимости от наличия родства между дарителем и получателем. Так, получателями могут выступить родственники дарителя или совершенно посторонние ему люди.

Подписать и зарегистрировать договор о дарении дома или квартиры, согласно действующему законодательству, потребуется в регистрирующем органе государственной власти.

В ст. 574 ГК РФ дарственная регистрируется по месту непосредственного расположения имуществом, передаваемого в дар. Граждане должны обратиться либо в УФРС, либо оформить ее через МФЦ.

Оформление дарственной через МФЦ

Дарственная на квартиру в МФЦ регистрируется, согласно действующему законодательству, всего за 10 дней. Лицо, решившее передать в дар другому лицу недвижимость, (дом, квартиру, дачный участок) должно обратиться в МФЦ, где дарственную составят, проверят, подпишут, а затем зарегистрируют.

Можно воспользоваться помощью специалиста МФЦ. Процедура подписания дарственной действительна после оплаты дарителем госпошлины и предоставлением всех актуальных документов. На основании этих бумаг специалист составляет заявление о дарении. Его проверяют и подписывают обе стороны, после чего представитель МЦФ забирает предоставленные оригиналы и копии справок, после чего выдает расписку об их изъятии с датой. Паспорта не изымаются.

Договор о дарении имущества передается всем участникам сделки в единственном экземпляре. На протяжении 10 последующих рабочих дней по закону МФЦ обязано зарегистрировать сделку, хотя практика показывает, что установленные сроки все же могут быть нарушены. Многое определяется количеством собственников недвижимости, наличием договора ипотеки, обременений разного рода.

В оговоренную специалистом дату каждый из участников сделки обязан получить копию договора. Тот, кому по этой бумаги дариться имущество, также получит выписку из ЕГРП на имущество, перешедшее в его распоряжение. В выписке в обязательном порядке должны быть обозначено, что он становится полноправным собственником и распорядителем недвижимости. Ему потребуется только прописаться в новом жилье.

С момента регистрации сделки даритель утрачивает свои права на недвижимость по договору дарения и, при наличии такого пункта в договоре дарения, ему потребуется выписаться из подаренного другому лицу жилья.

Какие бумаги иметь при обращении в МФЦ?

При регистрации у дарителя должны на руках следующие документы в оригиналах и копиях:

• паспорт дарителя и паспорт одаряемого (в оригинале);
• дарственная через МФЦ ее регистрация не занимает длительного времени и не сопровождается рядом сложностей.

Оригиналы должны копироваться в таком количестве экземпляров, какое количество лиц участвует в сделке, и еще плюс один экземпляр, остающийся в МФЦ. К примеру, если даритель один, а одаряемых двое, потребуется 4 копии указанных документов.

Специалист также потребует представить ему документы, подтверждающие право собственности дарителя на объект дарения (дом, дачный участок или квартиру):

• свидетельство, подтверждающее право собственности;
• если квартира куплена, то договор ее купли-продажи;
• если жилье получено в наследство, то свидетельство, подтверждающее право наследия;
• выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.

Оформление дарственной в МФЦ требует наличия письменного согласия супруга, если даритель состоит в признанном законом браке, либо же родственников, если объект дарения является для них совместно нажитым.

Не менее полезным будет иметь выписку из домовой книги, которая содержит информацию о наличии/отсутствии граждан, прописанных в данном жилье. Оформить дарственную в МФЦ можно и без этой справки, но ее могут потребовать по просьбе получателя объекта дарения.

Особые случаи оформления акта дарения

Можно ли дарителю/получателю прислать вместо себя доверенное лицо? Если в качестве представителя 1-го или 2-х участников при сделке присутствуют доверенные лица, им потребуется иметь доверенность, заверенную нотариусом.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Если получатель объекта дарения не достиг совершеннолетия или недееспособен, то чтобы оформить дарственную через МФЦ потребуется разрешение, выданное органами опеки и попечительства.

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2019 году . Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку. Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия. Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?

Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества. Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы.

Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества

Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2019 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры. В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно. Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

Подготовка пакета документации

Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.

Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

• паспорт;
• технические документы на жилое помещение;
• составленный в соответствии с правилами договор дарения;
• справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
• справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
• квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Скачать образец договора:

Период регистрации и стоимость

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации. Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней.

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Могут ли отказать?

Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу. Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

• гражданин предоставил неполный пакет документов;
• у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
• в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно. Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.

Процедура регистрации сделки дарения

Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу. Проводить дополнительные меры по оформлению не нужно. Так, обращаться к нотариусу не требуется.

Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права. Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем.

Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится. Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной. Поводом может стать даже временная недееспособность.

Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления недвижимости на другое лицо. Гражданин минимизирует вероятность нахождения в очередях и существенно ускорит процедуру подачи документов. Однако общая продолжительность регистрации увеличится. Дополнительно многофункциональный центр позволяет избежать хождения по разным кабинетам. Учреждение осуществляет работу по принципу единого окна. Это значит, что, обратившись в один кабинет, человек сможет выполнить все необходимые действия для оформления сделки дарения, а также получить консультацию. Воспользовавшись возможностями организации, гражданин сможет самостоятельно оценить все ее преимущества.

Договор дарения необходимо зарегистрировать в течение 12 месяцев с момента его составления. Если регистрация не произошла, дарственная утрачивает силу и собственником жилья остается прежний владелец.

Где регистрируется договор дарения квартиры? Регистрацией сделок с недвижимостью занимается Росреестр (УФРС) — орган, также известный в народе как Регпалата. Вы можете подать бумаги непосредственно в УФРС. Однако ввиду высокой загруженности этой структуры, здесь не миновать длинных очередей и множества неудобств.

Если вы ограничены во времени, имеет смысл закрыть глаза на сложности, поскольку в Регпалате процедура займет меньше всего времени. Законом на регистрацию договора отведено 10 дней.

Выясним, еще где можно оформить дарственную на квартиру.

Второй вариант – обратиться в юридическую компанию , специализирующуюся на подобных вопросах. Предварительно оформив доверенности от лица дарителя и одариваемого, сотрудники компании займутся оформлением, и вам не придется лично ездить по инстанциям.

Данный способ пока не нашел широкого применения в массах. Большинство из нас не так часто участвуют в процедуре дарения недвижимости и, как правило, предпочитают заниматься этим лично.

Кроме того, обратившись в юридическую компанию , вы понесете дополнительные расходы . Тем не менее, в случае, когда ваше присутствие, или присутствие второй стороны сделки, не возможно, вариант с доверенными лицами может стать хорошей альтернативой.

Но и это еще не все способы, где можно оформить договор дарения квартиры.

Посморим, можно ли оформить дарственную на квартиру в МФЦ? Да, это наиболее простой и удобный способ оформить договор дарения – обратиться в Многофункциональный Центр (МФЦ). Здесь вы подадите документы, а специалисты МФЦ их обработают и передадут дарственную на регистрацию в Росреестр.

Вы можете оформить договор дарения на квартиру в МФЦ и вам не придется томиться в длинных очередях, простаивать в тесных коридорах, ехать в ближайшее отделение банка, чтобы оплатить госпошлину. Оформление дарственной на квартиру через МФЦ пройдет цивилизованно и с комфортом. Комфорт обойдется вам в лишних 6-8 дней ожидания .

Подробнее, как оформить договор дарения квартиры в МФЦ вы узнаете ниже.

Процедура оформления и необходимые документы

К моменту регистрации договора дарения, вы должны собрать необходимый пакет документов. Если дарственную вы готовили самостоятельно, вам необходимо заранее заручиться перечнем бумаг, которые могут понадобиться.

Когда документ дарения составляется в нотариальной конторе, нотариус проверит собранные вами документы и заверит их.

В соответствии со статьями 163, 574 ГК РФ нотариальное заверение дарственной не является обязательным . Форму договора вы можете скачать в сети и заполнить самостоятельно. Нотариальное оформление договора дарения возможно по желанию сторон.

ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
   • в случаях, указанных в законе;
   • в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

   Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
   • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
   • договор содержит обещание дарения в будущем.

   В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Скачать бланк дарственной:

Выяснив, где оформляется договор дарения квартиры, вы обращаетесь в Регпалату или МФЦ при обязательном присутствии обеих сторон сделки .

Вы предоставляете регистратору следующие документы :

• паспорта участников сделки;
• свидетельство о регистрации собственности на даримый объект;
• заявление от каждой стороны о переходе собственности;
• выписки справки из БТИ, домовой книги;
• квитанция об уплате госпошлины;
• договор дарения в трех экземплярах.

Кроме этого в органах, где оформляют договор дарения на квартиру могут потребовать дополнительные документы :

• официальное разрешение супруга дарителя (если он состоит в браке) на совершение акта дарения и свидетельство о браке;
• согласие органов опеки на совершение сделки от лица несовершеннолетнего ребенка от 14 до 18 лет;
• разрешение опекунов или родителей на сделку с участием несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет;
• согласие органов опеки на сделку, в случае если проживают несовершеннолетние дети;
• доверенность на оформление договора, в случае если одна из сторон не присутствует.

Даже, если даритель единственный владелец передаваемой недвижимости, он обязан получить согласие супруга (супруги) на совершение сделки.

В свою очередь одариваемый, даже находясь в браке, становится единственным собственником недвижимости . В случае расторжения брака, собственность остается за ним в полном объеме.

Ориентировочно через 10 дней при обращении в Росреестр вам выдадут зарегистрированный договор и новое свидетельство на право собственности. Дарственная на квартиру в МФЦ оформляется 16-18 дней .

Если в предоставленных вами документах будут выявлены недочеты, оформление дарственной на квартиру в МФЦ будет приостановлено на срок до одного месяца и возобновиться, когда вы предоставите корректные документы.

Где и как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Поскольку МФЦ – наиболее часто используемая инстанция при оформлении сделок с недвижимостью, рассмотрим подробно алгоритм ваших действий, как оформить дарственную на квартиру через МФЦ:

1. Запишитесь на прием заранее . Запись, как правило, это можно сделать в электронном виде.
2. В назначенную дату встретьтесь в МФЦ со второй стороной сделки . Необходимо занять очередь в конкретное окно, воспользовавшись системой электронной очереди. В специальном терминале берете талон с вашим порядковым номером.
3. Ожидая приглашения, оплатите госпошлину в терминале , установленном на территории МФЦ. Реквизиты могут размещаться на информационном стенде, если не найдете, можно уточнить у специалиста.
4. Подайте документы в окошко регистрации , где оформляют дарение квартиры. Он проверит заявление и прилагаемые документы и выдаст вам расписку с указанием даты, когда будет готово свидетельство.

Остальная работа происходит внутри взаимодействия МФЦ и Росреестра . В назначенный день, при обязательном присутствии обеих сторон, вам выдадут готовые документы.

Важно понимать, что только по окончании регистрации дарственной происходит смена официального владельца .

Таким образом, регистрация договора дарения квартиры в МФЦ займет у вас от 10 до 30 дней . Конкретные сроки зависят от того, насколько быстро вы сможете собрать необходимые документы, будете ли обращаться к нотариусу, выберете где оформить дарение квартиры: МФЦ или Росреестр.

Надеемся, мы полностью ответили, как оформить дарственную на квартиру в МФЦ.

По мнению большинства экспертов, наиболее надежным и удобным способом является нотариальное оформление, и регистрация на дарение квартиры через МФЦ.

Дарение – особая форма безвозмездного отчуждения собственного имущества, заключенная письменно или устно. Договор дарения имеет законную силу, когда составлен с учетом некоторых особенностей. Какие нюансы учитывать при регистрации, какой вид выбрать, как зарегистрировать договор через МФЦ, читайте в статье.

Глава 32 статьи 572 ГК РФ поясняет, что дарение – это вручение права, имущества или вещи одного гражданина (даритель) другому гражданину (одаряемому) безвозмездно. Пункт 1 статьи 572 ГК РФ объясняет, что встречная передача объектов или денежных средств в ответ на подарок не классифицируется как дарение, а признается договором купли – продажи.

Безвозмездно могут дариться:

• дома, квартиры, гаражи, дачи, земельные участи;
• машины, трактора, мотоциклы, яхты и другое движимое имущество;
• ценные бумаги, векселя, банковские депозиты, денежные средства;
• вещи дороже 3000 рублей. Ими могут быть старинные или современные музыкальные инструменты, антикварные предметы интерьера, коллекции монет или иных вещей, картины и другое;
• права, приобретенные по закону. К этому пункту относят: патенты на изобретения, авторские права, права получении ценного приза и другие;
• освобождение от уплаты долгов.

Дарение имеет несколько форм:

• будущее дарение – консенсуальное. Обещание или обязательство подарить в будущем недвижимость или вещь оформляется через консенсуальный договор. Он составляется на основании норм, прописанных в главе 32 ГК РФ. Если соглашение составлено в соответствии со всеми нормами Законодательства, то даритель обязан передать объект собственности или права одаряемому в будущем. В тексте консенсуального договора используются слова «обязуюсь отдать/передать», «обязуюсь передать безвозмездно». Даритель должен быть собственником подарка. Законодательство запрещает госслужащим принимать безвозмездно подарок дороже трех тысяч рублей. Договор заключается только письменно (ст.574 ГК РФ).
• реальное дарение . Реальный договор дарения вступает в силу в момент, когда даритель реально передает одаряемому свое имущество (ст.433 ГК РФ, п.1 ст.572 ГК РФ). Он не обязывает, а дает право на подарок и может заключаться устно.
• пожертвование . На основании статьи 582 ГК РФ пожертвование расценивается как обособленный вид дарения, связанный с пользой для общества. Сторонами соглашения являются жертвователь и одаряемый.

Договор дарения имущества возникает не только между близкими родственниками. Он может быть заключен с любым физическим лицом, кроме указанных в статье 575 ГК РФ, а именно:

• попечитель или опекун не вправе дарить объекты или вещи, принадлежащее несовершеннолетнему опекаемому по Закону;
• сотрудники образовательных учреждений, медицинские работники и работники социальной сферы не вправе принимать в дар что-либо от лиц, пользующихся их услугами;
• сотрудники государственных и муниципальных учреждений, работники Центробанка не имеют права принимать подарки по дарственной.

Важно! Согласно Налоговому Кодексу РФ одаряемый может не оплачивать налог в случае, когда имеет близкие родственные связи с дарителем.

Форма договора

Дарственная имеет несколько форм:

• простая письменная;
• нотариально заверенная письменная;
• устная.

Оформлять дарственную нотариально не обязательно, заверять нотариусом следует в случае, когда есть вероятность оспаривания в суде по истечении времени. Форма, заключенная в присутствии нотариуса, имеет ряд преимуществ:

1. Нотариальный вид невозможно оспорить в судебном порядке;
2. при нотариальном виде консенсуального договора проходит в присутствии одной стороны;

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Скачать образец (пример) договора дарения

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, договор дарения имущества должен быть оформлен письменно.

Образцы соответствуют законодательству на 2018 г:

Документы для оформления

Необходимо собрать определенный пакет бумаг для регистрации дарения. В каждого случая есть нюансы. Рассмотрим их ниже.

Важно! Ниже представлен общий список документов. В каждом индивидуальном случае для законности сделки необходимо получить о полном списке.

На квартиру

Закон РФ требует следующий список:

• право на собственность квартиры по закону;
• список всех граждан, имеющих регистрацию в передаваемой квартире;
• паспорта заинтересованных сторон;
• договор дарения, составленный в 3 экземплярах (если участников сделки 2);
• подтверждение отсутствия коммунальных платежей;
• выписка об отсутствии обременения или ареста объекта дарения;
• согласие супруга или супруги;
• справка, подтверждающая родство сторон;
• согласие одаряемого на принятие подарка;
• бланк – заявление на оформление сделки.

Важно! Все вышеперечисленные бумаги представляются в оригинале. Копии документов представляются вместе с основными!

На земельный участок

При оформлении дарственной на земельный участок необходимо:

• договор дарения, оформленный самостоятельно или у ;
• оригинал и копия паспорта каждой стороны;
• кадастровые документы на участок;
• свидетельство на право владения участком;
• экспертная оценка стоимости (инвентаризационная);
• подтверждение родственных отношений сторон (при необходимости);
• нотариально оформление согласие на передачу участка от супруга (супруги);
• заявление от имени одаряемого на принятие подарка;
• квитанция об оплате пошлины в размере, указанном в НК РФ;
• заявление на оформление (заполняется сотрудником МФЦ).

Важно.!Передача земельного участка облагается налогом, если между дарителем и одаряемым нет родственных связей.

На дом

Дарственную на дом регистрируют в государственном органе по следующим документам:

• оригинал и копию паспорта дарителя и одаряемого;
• документы, доказывающие право собственности дарителя на передаваемый объект собственности (копия и оригинал);
• квитанция об оплате госпошлины (копия и оригинал);
• кадастровый паспорт дома (актуально только для консенсуальных договоров, заключенных до 1 марта 2013 года);
• домовая книга и ;
• согласие одаряемого на получения подарка;
• договор дарения на дом в 3 экземплярах;
• заявка на оформление.

Важно! Дарителю или одаряемому нет 18 лет, законодательство требует согласие на сделку от родителей (опекунов).

Куда обратиться для оформления договора дарения

Зарегистрировать дарственную можно:

• в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Запишитесь на прием через портал «Госуслуги» и в назначенный день придите лично с документами;
• через Почту России, отправив заявление заказным ценным письмом в адрес Росреестра. В этом случае должна быть опись вложения и нотариально заверенные копии документов;
• через официальный сайт Росреестра. Клиент должен иметь квалифицированную электронную подпись, чтобы отправить заявку через Интернет;
• в многофункциональном центре «Мои документы».

Порядок регистрация дарения в МФЦ

Один из удобных и упрощенных вариантов регистрации дарственной – это обращение в МФЦ. Соберите полный пакет документов, оплатите государственную пошлину и следуйте инструкции ниже.

ШАГ 1. Определите удобный для вас день, запишитесь в МФЦ через портал «Госуслуги», по телефону горячей линии или через терминал. Обратите внимание, что перечень услуг, представляемых ближайшим от вас МФЦ, вы найдете на сайте. Убедитесь, что в перечне есть «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

ШАГ 2. Придите лично в назначенное время вместе с заинтересованными сторонами. Сотрудник центра заполнит заявление в вашем присутствии и выдаст расписку о принятии заявки на регистрацию. Срок оформления – 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. Отследить статус документа можно в Личном кабинете портала «Госуслуги». Обратите внимание, дарственная подписывается в присутствии работника МФЦ для определения законности намерений сторон. Даритель должен оформить письменное согласие на прием имущества.

ШАГ 3. В день, указанный в расписке, прийти в центр для получения документов с отметкой Росреестра. Также вы получите выписку из ЕГРН о регистрации права.

Если даритель состоит в официальном браке, необходимо согласие супруга или супруги. Количество экземпляров полного пакета документов должно равняться количеству заинтересованных сторон плюс один для хранения дела в архиве.

Основания для отказа в регистрации

Оснований для отказа несколько. Ниже мы рассмотрим некоторые из них.

1. Одаряемый не хочет принимать подарок дарителя.
2. Даритель признан недееспособным официально.
3. Залоговая и обремененная собственность не может быть подарено в соответствии с Законом.
4. Несогласие одного из супругов на передачу имущества безвозмездно.
5. В случае требования дарителем вознаграждения за подарок.
6. Отсутствие инвентаризационного плана жилища или кадастрового паспорта.
7. Кадастровый паспорт оформлен ненадлежащим образом.
8. Нет согласия лиц, прописанных в объекте сделки.
9. Из соглашения понятно, что ущемляются права третьих лиц после перехода собственности.
10. Невозможно идентифицировать передаваемый безвозмездно объект.

Важно! Отказ в регистрации может быть получен до момента поступления документов в Росреестр. Если инспектор государственного органа поставит свою визу на документах, отказ в регистрации считается незаконным. Стороны могут оспорить отказ в судебном порядке.

Сроки и стоимость

Государственная пошлина оплачивается в местный бюджет за:

• регистрацию дарения;
• регистрацию собственности.

Стоимость зависит от вида регистрации.

За регистрацию права на переход собственности другому лицу (в соответствии с НК РФ) придется оплатить:

• 2000 рублей физическим лицам;
• 22000 рублей юридическим лицам.

Важно! Если одаряемый получает часть имущества, то госпошлина оплачивается в размере, соответствующем доли подаренного имущества.

Срок регистрации составит 14 рабочих дней с момента принятия сотрудником МФЦ заявления.

Заключение

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая. У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут. Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Нет неразрешимых ситуаций!

Оформление дарственной в соответствии законодательными нормами через МФЦ упрощает процесс для заинтересованных сторон. Каждый случай дарения имущества индивидуален. Для законности сделки обратитесь за консультацией к юристу.

С помощью услуг МФЦ возможно оформление дарственной на жилплощадь. Этот процесс рассмотрен ниже.

Оформление дарственной начинается с посещения МФЦ. Обязательно присутствие обеих сторон сделки: даритель, одаряемый. Проведение этой процедуры требует представления установленного пакета документов, включающего в себя:

• паспорт РФ;
• договор дарения (3 копии). Образец, проверенный нотариусом, доступен для скачивания на сайте;
• квитанция как документ подтверждения уплаты госпошлины;
• свидетельство как документ, узаконивающий право собственности на недвижимость, которая выступает в качестве дареного имущества. Предъявляется оригинал, представляющий собой ;
• согласие одного из супругов на проведение подобной сделки, если передаваемая на правах дарения жилая площадь приобретена в браке;
• разрешение со стороны попечителей, если присутствует факт недееспособности и (или) несовершеннолетия;
• жилищный документ, определяемый как единый, так как включает в себя широкий набор сведений относительно жилого помещения;
• справка о составе семьи . Требуется иногда, что уточняется у специалиста.

Инструкция по оформлению договора дарения

Чтобы приступить к проведению сделки по конкретной жилой площади, выступающей как объект договора дарения, потребуется посещения МФЦ. Это можно сделать с помощью предварительной , что реализуется посредством звонка на горячую линию. Также существует электронная очередь. В этом случае потребуется личный приезд в отделение МФЦ и получение соответствующего талона. Для этого в приемных отделениях установлены терминалы.

Каждый владелец собственности, имеющий документальное подтверждение такого права, волен распоряжаться ей так, как ему хочется. В этом случае допускается дарение такой собственности не только родственникам, но и третьим лицам.

Если имущество передается на правах дарения близким родственникам, то это избавляет от необходимости уплаты налога в бюджет государства. В результате удается сэкономить 13% от стоимости передаваемого объекта. Еще один плюс заключается в том, что в этой ситуации не требуется представлять налоговую декларацию и справку, подтверждающую доходы.

Сроки оформления

Стандартное время, затрачиваемое на оформление договора через МФЦ, составляет 7 дней. Представленные документы проверяются специалистом. Если отсутствуют недочеты, то выдается справка с номером. Он важен, так как с его помощью доступно отслеживание степени готовности договора дарения.

Госпошлина

Уплату госпошлины можно произвести до посещения специалиста. Для получения необходимых реквизитов обращайтесь на стойку администратора.

Величина госпошлины – 2000 руб. При оплате посредством терминалов, установленных в отделениях МФЦ, учитывайте комиссию. Она может доходить до 10%. Подтверждением уплаты налога служит квитанция, поэтому ее надо сохранять. Она потребуется для предъявления специалисту.

Обязательна ли нотариальное заверение

Если квартира меняет собственника на правах дарения полностью, то прибегать к услугам нотариуса необязательно. Другая ситуация складывается когда в дар передается какая-то ее часть. В этом случае требуется нотариальное подтверждение.

Также необходимость обязательного обращения к нотариусу возникает тогда, когда владелец жилой площади – это лицо, не достигшее совершеннолетия или недееспособное (частично или полностью).
Если по истечению некоторого времени по договору дарения возникнут спорные моменты, то их будет проще разрешить при условии, что сделка заверена нотариусом.

Стоимость услуг нотариуса

Основное количество сделок дарения не подтверждается нотариально. Заверка договора не проводится. Это связано не столько с ценой вопроса, сколько с затратами времени, а иногда и нервов.

Нотариальные услуги рассматриваемого вида отличаются вариативностью в плане стоимости. Обычно приходится платить от 2 до 10 тыс. руб. Применительно к Москве и области в среднем такие расходы укладываются в сумму 5 тыс. руб.

Зачастую нотариус получает не только процент от суммы, но и оплату за техническую работу.