Государственный жилищный сертификат — что это такое? Приобретение жилья за государственный жилищный сертификат: кому и на каких условиях предоставляют поддержку Порядок организации оказания помощи

В кризисные времена цены на жилье стремительно увеличиваются - в геометрической прогрессии, и чуть ли не каждый квартал. Помочь в такой ситуации может государственный жилищный сертификат - специальный вид свидетельства, удостоверяющий право той или иной категории граждан на приобретение нового жилья за счет федерального бюджета.

В России выдача таких свидетельств продолжается уже около 10 лет в рамках специальной федеральной программы обеспечения жильем некоторых категорий россиян - переселенцев, социально незащищенных групп населения, молодых семей и тд. Кто может получить этот документ и как это сделать, если вы имеете на это право, мы рассмотрим в этой статье.

По данным соцопросов, устроенных минстроем РФ, до 85% россиян своими жилищными условиями не довольны. Что и не удивительно, с современной тенденцией роста можно хоть половину заработной платы откладывать в заветную копилку, но все равно будет не хватать.

Кто имеет право на получение и реализацию сертификата

За прошедшие годы условия выдачи государственных жилищных сертификатов неоднократно менялись - как и список категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной квартиры или дома. Эта крупная государственная программа разделена на подпрограммы получения государственного жилищного сертификата, которые как раз и формируются с учетом тех лиц, которые имеют право на получение этого свидетельства.

Действующее законодательство указывает, что сертификат могут получить:

военнослужащие, члены их семей (те, кто имеют выслугу более 10 лет, получают право за год до увольнения со службы),
работники органов внутренних дел и члены их семей,
работники МЧС,
жители района космодрома “Байконур”,
проживающие в районах, зараженных радиацией,
признанные нуждающимися в жилье,
переселенцам из районов Крайнего Севера (и приравненных к ним местностей).

А вот, например, молодым семьям государственные жилищные сертификаты не выдают - для них существует своя программа, которая так и называется "Жилье для молодой семьи".

Для каждой из этих категорий есть определенные условия, и только при их соблюдении человек получает право на получение государственного жилищного сертификата - для военных и их семей одни, для северян - совсем другие. Подробнее об условиях получения статуса держателя сертификата или переселенца можно прочитать в Постановлении Правительства РФ от 21.03. 2006 "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы".

Для порядка субъекты РФ ведут специальный сводный список граждан-получателей государственных жилищных сертификатов, с ним можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ Краснодарского края. Отметим сразу: первыми в очереди на получение сертификата стоят те россияне, чьи жилищные условия были признаны непригодными для проживания по тем или иным причинам - например, у человека вообще нет собственного жилья, а семья большая или жилье, в котором он проживает со своими детьми условиям проживания не отвечает.

Размер гарантированной субсидии в рамках федеральной программы

Для расчета количества денег, которое вы получите, используется социальная квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие.

За счет субсидии можно не только купить жилье, но и оплатить риэлторские услуги, если это потребуется получателю. Только такое условие должно обязательно быть прописано в договоре на получение нового жилого помещения.

Сроки получения государственного жилищного сертификата

Чтобы стать участником программы/подпрограммы, нужно подать заявление в период с 1 января по 1 июля года, который предшествует тому году, когда вы планируете получить новое жилье. Дальше, в общем-то, все просто, нужно только строго соблюдать все сроки - действие сертификата заканчивается через 9 месяцев, и новый вам не предоставит никто.

После получения документа владелец сдает его нотариально заверенную копию в один из банков, уполномоченных федеральным казначейством на обслуживание данной программы (это «Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк»). На основании заявления держателя сертификата банк открывает на его имя отдельный блокированный целевой счет, деньги с которого можно потратить исключительно на .

Владелец свидетельства в течение срока его действия (напоминаем - это 9 месяцев) должен подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи жилого помещения.

После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения в течение десяти рабочих дней перечисляет деньги на счет продавца квартиры.

Какое жилье можно приобрести с помощью сертификата?

Сертификат имеет денежный эквивалент, однако получить в банке "живые" деньги и воспользоваться ими по своему усмотрению строго запрещается.

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья.
Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя.
Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.
Жилье участники федеральной программы могут купить на вторичном рынке любого субъекта РФ, также позволительно покупать индивидуальный жилой дом (либо его часть), одну или несколько квартир (комнат).
При этом законодательство не позволяет приобретать квартиры, площадь которых меньше установленных норм (например, семья с одним ребенком не сможет купить однокомнатную квартиру – даже при условии, что на большую площадь не хватает средств), однако недостающую сумму разрешено компенсировать ипотечным кредитом либо собственными накоплениями.

Как нельзя использовать государственный жилищный сертификат

Выданный государством документ можно использовать в качестве первоначального взноса по , а вот передавать его другому лицу строжайше запрещено законом - это именной документ, и выдается на имя конкретного лица - получателя. Такие действия будут расценены в качестве мошенничества и могут быть квалифицированы по статье 159 УК РФ. Чтобы самому не стать жертвой мошенников при проведении сделок с государственным жилищным сертификатом, вы можете обратиться к нашим экспертам сайт - мы подберем жилье и проконсультируем по всем аспектам и тонкостям покупки жилья с помощью полученной вами субсидии.

Представители власти по-разному проявляют свою заботу о населении. Доказывает это существование программы материнского капитала, которая направлена на поддержку семей с несколькими детьми, а также действие спецпрограммы «дачной амнистии». В последнее время все больше уделяется внимания такому вопросу, как государственный жилищный сертификат (аббревиатура - ГЖС ), который позволяет гражданину (либо семье) самостоятельным образом приобрести жилую площадь на выдаваемые государством субсидии.

Любые внедряемые на госуровне новшества обычно не протекают гладко, поэтому сегодня часто граждане задаются вопросом, что такое ГЖС и как стоит его грамотным образом использовать. Данная статья будет ответом на эти и иные вопросы. Предложенный ниже материал развеет страхи о ГЖС, которые возникают у некоторых граждан, которые перечитали множество ненужных «страшилок» об упоминаемом выше варианте госпомощи.

Что следует знать об официальных сертификатах?

Так как ГЖС изначально рассматривался, как инструмент поддержки населения, он регулируется целым рядом нормативных актов.

Регистрационный N 28261

В соответствии с пунктом 3 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405; 2007, N 43, ст. 5208; 2008, N 15, ст. 1564; 2009, N20, ст. 2472, N52, ст. 6570; 2011, N 30, ст. 4634; N 47, ст. 6646; 2012, N 43 ст. 5876) (далее - Правила), приказываю:

1. Утвердить:

форму бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "УВ", "БК", "МЧ" и "ВП", согласно приложению N 1 к настоящему приказу;

форму бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "ПС" и "ЗП", согласно приложению N 2 к настоящему приказу;

форму приложения к государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения согласно приложению N 3 к настоящему приказу;

Порядок заполнения бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "УВ", "БК", "МЧ" и "ВП", согласно приложению N 4 к настоящему приказу;

Порядок заполнения бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "ПС" и "ЗП", согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

2. Установить, что:

а) бланки государственных жилищных сертификатов о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения изготавливаются типографским способом и являются защищенной полиграфической продукцией уровня "В";

б) бланки государственных жилищных сертификатов о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения выпускаются для выдачи следующим категориям граждан - участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы:

указанным в подпунктах "а" и "б" пункта 5 Правил - серии "УВ";

указанным в подпункте "д" пункта 5 Правил - серии "БК";

указанным в подпункте "е" пункта 5 Правил - серии "МЧ";

указанным в подпункте "ж" пункта 5 Правил - серии "ВП";

указанным в подпункте "з" пункта 5 Правил - серии "ПС";

указанным в подпункте "и" пункта 5 Правил - серии "ЗП".

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

И.о. руководителя И. Донато

Приложение N 4

Порядок заполнения бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "УВ", "БК", "МЧ" и "ВП"

2. Лицевая сторона бланка сертификата заполняется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, администрацией города Байконур или федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификатов (далее - орган исполнительной власти, осуществляющий выдачу сертификатов).

3.2. В графе "социальная выплата в размере" указывается размер выделяемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - социальная выплата) в рублях цифрами и прописью.

3.3. В графе "для приобретения жилого помещения на территории" указывается:

в бланках сертификатов серий "УВ" и "БК" - полное наименование субъекта Российской Федерации, избранное гражданином - участником подпрограммы для постоянного проживания;

в бланках сертификатов серий "МЧ" и "ВП" - полное наименование субъекта Российской Федерации, на территории которого гражданин - участник подпрограммы состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления.

3.6. В графе "норматив общей площади жилого помещения" указывается норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты, определенный в порядке, установленном Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы" (далее - Правила).

3.7. В графе "норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, определяемый 1 раз в полугодие Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее - Госстрой) и действующий на дату оформления сертификата (за исключением случаев замены сертификата его владельцу в соответствии с пунктом 46 Правил, не связанных со смертью владельца сертификата или членов его семьи).

3.9. В графе "Сертификат выдан" указывается:

в бланках сертификатов серии "УВ" - сокращенное наименование федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата;

в бланках сертификатов серий "МЧ" и "ВП" - сокращенное наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего выдачу сертификата.

3.10. В графе "Дата выдачи" указывается дата подписания сертификата уполномоченным должностным лицом органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата: число, месяц (прописью), год.

3.11. В графе "Сертификат должен быть предъявлен в банк до" указывается дата, которая исчисляется путем прибавления к дате выдачи сертификата 2 (двух) месяцев.

3.12. В графе "Сертификат действителен до" указывается дата, определяемая путем прибавления к дате выдачи, указанной в сертификате, 7 (семи) месяцев;

3.13. В графах "должность", "ф.и.о." и "подпись" указывается должность, фамилия в именительном падеже и инициалы уполномоченного должностного лица органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата, и ставится его подпись.

3.14. В нижнем левом углу бланка сертификата ставится оттиск гербовой мастичной печати органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата, (место для печати указано буквами "М.П.").

3.15. Графы корешка бланка сертификата заполняются в порядке, установленном для соответствующих граф пунктами 3.1-3.4, 3.6-3.14 настоящего Порядка.

4.2. В графе "Орган, осуществляющий вручение сертификата" указывается:

в бланках сертификатов серии "УВ" - официальное наименование воинской части, организации или учреждения федерального органа исполнительной власти, осуществляющей вручение сертификата;

в бланках сертификатов серий "БК" - "администрация города Байконура";

в бланках сертификатов серий "МЧ" и "ВП" - официальное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего вручение сертификата.

4.3. В графе "Сертификат выдал(а), документы, послужившие основанием для выдачи сертификата, и достоверность сведений, содержащихся в сертификате, проверил(а):" ставится подпись, фамилия в именительном падеже и инициалы должностного лица органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу. Подпись должностного лица скрепляется оттиском гербовой мастичной печати (место для печати указано буквами "М.П."). При этом наименование органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу, в оттиске мастичной гербовой печати должно соответствовать наименованию органа, указанного в графе "Орган, осуществляющий вручение сертификата".

5.5. Остальные графы приложения к сертификату заполняются в порядке, установленном для заполнения соответствующих граф пунктами 3.9, 3.10, 3.13, 3.14, 4.1-4.3 и 4.5 настоящего Порядка.

Приложение N 5

Порядок заполнения бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выпускаемого сериями "ПС" и "ЗП"

1. Заполнение бланка государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения (далее - бланк сертификата, сертификат) производится рукописным способом либо с использованием технических средств (пишущих машин, компьютеров).

При заполнении бланка сертификата рукописным способом запись производится разборчивым почерком чернилами или пастой синего либо черного цвета. В случае применения технических средств краситель или порошок должен быть черного цвета.

Помарки, подчистки и исправления не допускаются.

2. Лицевая сторона бланка сертификата заполняется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющим выдачу сертификатов (далее - орган исполнительной власти, осуществляющий выдачу сертификатов).

3. Порядок заполнения лицевой стороны бланка сертификата:

3.1. В графе "Настоящим сертификатом удостоверяется, что" указываются фамилия, имя, отчество владельца сертификата в именительном падеже и данные паспорта гражданина Российской Федерации. При этом должно быть обеспечено строгое соответствие данных, указанных в паспорте гражданина Российской Федерации, данным, вносимым в сертификат.

3.2. В графе "социальная выплата в размере" указывается размер выделяемой социальной выплаты на приобретение жилых помещений (далее - социальная выплата) в рублях цифрами и прописью.

3.3. В графе "для приобретения жилого помещения на территории" указывается полное наименование субъекта Российской Федерации, избранного для постоянного проживания (регион вселения).

3.4. В графе "численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата)" указывается количество членов семьи гражданина - участника подпрограммы, исходя из которого производился расчет размера социальной выплаты, за вычетом самого владельца сертификата.

3.5. В таблице, определяющей членов семьи владельца сертификата:

в графе "родственные отношения к владельцу сертификата" указывается степень родства по отношению к владельцу сертификата, а именно: супруг (супруга), мать, отец, сын, дочь; а в случае совместного проживания с владельцем сертификата иных лиц, признанных в судебном порядке членами его семьи, в указанной графе делается отметка "прочие";

в графе "фамилия и инициалы", указываются фамилия в именительном падеже и инициалы;

в графе "год рождения" указывается только год рождения (четыре цифры), без даты и месяца рождения.

Владелец сертификата в таблицу не включается. В незаполненных графах таблицы проставляются прочерки.

В случае если у владельца сертификата состав семьи превышает шесть человек (без учета самого владельца сертификата), то в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Порядка, оформляется приложение к бланку сертификата по форме согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

3.7. В графе "норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, определяемый 1 раз в полугодие Госстроем и действующий на дату оформления сертификата (за исключением случаев замены сертификата его владельцу в соответствии с пунктом 46 Правил, не связанных со смертью владельца сертификата или членов его семьи).

3.8. В графе "повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, установленный пунктом 14 Правил для субъекта Российской Федерации, указанного в графе "для приобретения жилого помещения на территории". В случае если повышающий коэффициент не установлен, то в графе "повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения" указывается значение "1,00".

3.9. В графе "норматив предоставления социальных выплат" указывается:

а) в бланках сертификатов серии "ПС" - норматив предоставления жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений, установленный статьей 5 Федерального закона от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4188; 2011, N 30, ст. 4560);

б) в бланках сертификатов серии "ЗП" - значение "100".

3.10. В графе "сумма, на которую уменьшается размер социальной выплаты" в случае отчуждения гражданином и (или) членами его семьи жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным лицам, указывается сумма в рублях цифрами и прописью, на которую уменьшается размер социальной выплаты, определенная в порядке, установленном абзацем третьим пункта 16.2 Правил. При отсутствии указанных условий в графе ставится прочерк.

3.11. В графе "Сертификат выдан" указывается сокращенное наименование органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего выдачу сертификата.

3.12. В графе "Дата выдачи" указывается дата подписания сертификата уполномоченным должностным лицом органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификатов: число, месяц (прописью), год.

3.13. В графе "Сертификат должен быть предъявлен в банк до" указывается дата, которая исчисляется путем прибавления к дате выдачи сертификата 2 (двух) месяцев.

3.14. В графе "Сертификат действителен до" указывается дата, определяемая путем прибавления к дате выдачи, указанной в сертификате, 7 (семи) месяцев.

3.15. В графах "должность", "ф.и.о." и "подпись" указывается должность, фамилия в именительном падеже и инициалы уполномоченного должностного лица органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата, и ставится его подпись.

3.16. В нижнем левом углу сертификата ставится оттиск гербовой мастичной печати органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата, (место для печати указано буквами "М.П.").

3.17. Графы корешка сертификата заполняются в порядке, установленном для соответствующих граф пунктами 3.1-3.4, 3.6-3.16 настоящего Порядка.

4. Оборотная сторона бланка сертификата заполняется органом, осуществляющим вручение сертификата, в следующем порядке:

4.1. В графе "Достоверность сведений, содержащихся в сертификате, проверил(а), сертификат получил(а)" ставится подпись владельца сертификата или его представителя, указываются фамилия в именительном падеже и инициалы, а также день, месяц и год получения им сертификата.

4.2. В графе "Орган, осуществляющий вручение сертификата" указывается официальное наименование органа местного самоуправления, осуществляющего вручение сертификата.

4.3. В графе "Сертификат выдал(а), документы, послужившие основанием для выдачи сертификата, и достоверность сведений, содержащихся в сертификате, проверил(а):" ставится подпись фамилия в именительном падеже и инициалы должностного лица органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу. Подпись должностного лица скрепляется оттиском гербовой мастичной печати (место для печати указано буквами "М.П."). При этом наименование органа, осуществляющего вручение сертификата его владельцу, в оттиске мастичной гербовой печати должно соответствовать наименованию органа, указанного в графе "Орган, осуществляющий вручение сертификата".

4.4. В таблице корешка оборотной стороны бланка сертификата:

графы "родственные отношения к владельцу сертификата", "фамилия и инициалы" и "год рождения" сертификата заполняются в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Порядка;

в графе "номер паспорта, кем и когда выдан" указываются паспортные данные гражданина Российской Федерации, для граждан, не достигших 14-летнего возраста, указываются данные свидетельства о рождении;

в графе "подписи членов семьи владельца сертификата или их представителя" совершеннолетние члены семьи владельца сертификата или их представители подтверждают личной подписью факт своего ознакомления с условиями подпрограммы и правильность внесения сведений, содержащихся в сертификате. За несовершеннолетних членов семьи владельца сертификата в указанной графе подпись ставят их законные представители.

В случае если у владельца сертификата состав семьи превышает шесть человек (без учета самого владельца сертификата), то в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Порядка, оформляется корешок приложения к государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения по форме согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

4.5. В графе "Учетное дело N" указывается номер учетного дела гражданина - участника подпрограммы.

4.6. Остальные графы корешка оборотной стороны бланка сертификата заполняются в порядке, установленном для заполнения соответствующих граф пунктами 4.1-4.3 настоящего Порядка.

5. Приложение к сертификату оформляется органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу сертификатов, на листе формата А4 и заполняется следующим образом:

5.1. В графах "серия" и "номер" указывается серия и номер сертификата, оформленного гражданину - участнику подпрограммы.

5.2. В графе "численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата)" указывается количество членов семьи гражданина - участника подпрограммы, соответствующее указанному в графе "численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата)" бланка сертификата.

5.3. Таблица, определяющая членов семьи владельца сертификата, заполняется в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Порядка. При этом нумерация порядкового номера членов семьи должна быть продолжена.

5.4. Таблица в корешке приложения к сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения заполняется органом, осуществляющим вручение сертификата, в порядке, установленном пунктом 4.4 настоящего Порядка. При этом нумерация порядкового номера членов семьи должна быть продолжена.

5.5. Остальные графы приложения к сертификату заполняются в порядке, установленном для заполнения соответствующих граф пунктами 3.11, 3.12, 3.15, 3.16, 4.1 - 4.3 и 4.5 настоящего Порядка.

Разные комплекты документов

Представление в жилищный орган документов для получения ГЖС происходит в два этапа.
Первый этап — это представление документов для включения в Список на получение ГЖС.
При этом подаются разные пакеты документов для военнослужащих (1. Перечень ) и гражданских лиц, подлежащие отселению из закрытых военных городков (2. Перечень)

Второй этап — подача документов непосредственно при получении Государственного жилищного сертификата (3. Перечень)

1. Перечень документов для получения государственного жилищного сертификата

для военнослужащих, лиц уволенных с военной службы и имеющих право на получение жилищного сертификата и членов семей погибших (умерших) военнослужащих :

Рапорт (заявление)

Справка об общей продолжительности военной службы (службы);

Выписка из приказа об увольнении с военной службы (службы) с указанием основания увольнения — для граждан, уволенных с военной службы (службы) и состоящих после увольнения на учете нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе;

Выписка из решения органа по учету и распределению жилых помещений о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением граждан, подлежащих отселению из закрытых военных городков;

Законы по теме

Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 30.12.2017) «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации… Почитать

2. Перечень документов для получения государственного жилищного сертификата

для лиц, подлежащих отселению из закрытого военного городка

Рапорт (заявление)

Согласие на обработку персональных данных

Справка о проживании на территории закрытого военного городка (поселка) — для граждан, проживающих в таком городке (поселке);

Копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации);

Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи.

Действия Регионжильё при получении оформленных сертификатов:

🔵 осуществляет их регистрацию в книге учета выданных сертификатов;
🔵 в течение пяти рабочих дней доводит (под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате получения информации) гражданину — участнику подпрограммы сведения о сроках, месте и времени выдачи сертификата;
🔵 осуществляет выдачу сертификатов гражданам — участникам подпрограммы.

3. Перечень документов при получении государственного жилищного сертификата:

Для получения сертификата гражданин — участник подпрограммы (его представитель) представляет в Регионжильё заявление (рапорт) и документы:

заявление (рапорт)
Этот документ отличается от рапорта (заявления), который подаётся при первоначальном полдачи документов.
Форма (образец) рапорта заявления, который подается при получении ГЖС

документы, удостоверяющие личность гражданина — участника основного программы и членов его семьи;

справка об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение, в отношении которого представлено обязательство, и коммунальные услуги;

документы, подтверждающие родственные отношения гражданина — участника основного мероприятия и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельство о браке (свидетельство о расторжении брака, записи актов гражданского состояния), свидетельство о рождении (страницы паспорта гражданина Российской Федерации с внесенными сведениями о детях и семейном положении), свидетельство об усыновлении);

документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина — участника основного мероприятия иных лиц, указанных им в качестве членов семьи;

копия документа, подтверждающего право на получение дополнительной площади жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации). Внимание! Предоставляется заверенная копия или подлинник.

обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность

справка квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилого помещения по последнему месту военной службы (службы) — для военнослужащих, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений;

копия (Внимание! Предоставляется заверенная копия или подлинник) правоустанавливающего документа (документов) на жилое помещение, принадлежащее гражданину — участнику программы и (или) членам его семьи, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Внимание! Порядок предоставление указанного выше (пункт 9) «хитрого» документа ⇑ максимально запутано и состоит из многочисленных ссылок на другие правила. Кроме того, предоставление указанного документа может повлечь неблагоприятные последствия. Настоятельно рекомендуем перед представлением указанного документа посоветоваться с адвокатом.

Видео: ГЖС Перечни Документов — как не предъявить «лишний» документ и избежать неблагоприятных последствий в виде отказа в предоставлении ГЖС или уменьшении суммы ГЖС.

Если у вас есть вопросы по поводу представления документа под пунктом 9 — Запишитесь на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

Справка об общей продолжительности военной службы с указанием основания планируемого увольнения с военной службы или выписка из приказа об увольнении с военной службы с указанием основания увольнения — для военнослужащих;

справка об инвентаризационной стоимости жилого помещения, отчужденного гражданином — участником программы и (или) членами его семьи или переведенного из жилого помещения в нежилое помещение по состоянию на дату заключения договора об отчуждении жилого помещения (перевода жилого помещения в нежилое помещение), при отсутствии кадастровой стоимости указанного жилого помещения.

В случае непредставления или неполного представления документов, а также выявления недостоверности сведений, содержащихся в заявлении, сертификат не выдается.

Документы, которые гражданин вправе, но не обязан 🙂 представлять, так как их запрашивает Регионжильё:

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина — участника основного мероприятия и членов его семьи на имеющиеся или имевшиеся у них жилые помещения;

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение (жилые помещения), принадлежащее на праве собственности гражданину — участнику основного мероприятия и (или) членам его семьи, содержащую в том числе сведения об общей площади такого помещения (помещений),

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости жилого помещения (жилых помещений) на дату заключения договора об отчуждении жилого помещения

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о содержании договора (договоров) об отчуждении гражданином — участником основного мероприятия и (или) членами его семьи жилого помещения (жилых помещений), включая сведения о цене такого договора

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилое помещение (жилые помещения), в котором зарегистрированы по месту жительства гражданин — участник основного мероприятия и члены его семьи, — в случае, если гражданин — участник основного мероприятия и члены его семьи проживают в жилом помещении, не принадлежащем на праве собственности гражданину — участнику основного мероприятия и (или) членам его семьи, либо не принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию, осуществляющему вручение сертификата, либо не находящемся в ведении федерального органа исполнительной власти, осуществляющего выдачу сертификата;

страховые номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования гражданина — участника основного мероприятия и членов его семьи;

Обязательство

Обязательство (ссылка), о расторжении договора социального найма жилого помещения (служебного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в государственную (муниципальную) собственность подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Его можно подписать как в присутствии специалиста РУЖО, так и представить нотариально заверенное обязательство.

Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Один экземпляр обязательства подшивается в учетное дело гражданина, другой экземпляр направляется в орган исполнительной власти, выдавший сертификат.

Форма (образец) рапорта (заявления) военнослужащего, либо гражданского лица, подлежащего отселению из закрытого военного городка, о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность) посмотреть