Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю. Как возможно восстановить документы на земельный участок Оформление земли в собственность без документов

Существование единой базы регистрации права на собственность заметно облегчило процесс установления владельца того или иного объекта. Подача запроса в государственный регистрирующий орган Росреестр позволит быстро и без особого труда получить документ, который подтвердит законные права собственника даже в случае утери или порчи свидетельства. Однако, как оформить землю в собственность, если нет документов на землю с самого начала пользования ею? В данном случае не обойтись без процедуры согласования с местной администрацией условий передачи земли текущему собственнику.

Вопросы регистрации земельных участков

Правоустанавливающий документ на землю дает право владельцу распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – продавать, дарить, менять, передавать в наследство. Тем не менее, встречаются случаи, когда никаких документов на землю нет и не было изначально. Чаще всего так происходит с земельными наделами в сельской местности, когда хозяева владели участками в течение продолжительного периода времени, не продавая и не переоформляя ее.

Владельцы таких земель не видят смысла в документальном оформлении права. В то же время, закон предписывает в обязательном порядке производить регистрацию права на собственность, даже если объектом не планируется распоряжаться в ближайшее время. Проблемы ждут наследников такой земли, поскольку фактически подтвердить свое право на переоформление земли наследнику не представляется возможным.

Приватизация позволит избежать большинства проблем, связанных с подтверждением официального права на владение и распоряжение имуществом. Помимо земель, выполняют приватизацию построек, жилых домов и других объектов недвижимого имущества.

Общий алгоритм действий

Следующий порядок позволит разобраться, как документально оформить землю в различных ситуациях:

1. Если на земле расположен дом, которым владеет заявитель, в местный отдел землеустройства обращаются с заявлением на оформление правоустанавливающего документа на землю. К заявлению прикладывают выписку из кадастрового плана.
2. Специальная комиссия принимает решение о способе передачи земли в собственность гражданина – безвозмездно или путем выкупа.
3. Чтобы оформить свидетельство о собственности на землю, готовят пакет документации: заявление, платежный документ об уплате пошлины, решение комиссии, паспорт гражданина, кадастровый паспорт на объект.
4. Если кадастрового паспорта нет в наличии, дополнительно потребуется обратиться в Кадастровую Палату о выдаче данного документа. Подачу заявления и пошлины можно произвести через МФЦ, к которому территориально относится рассматриваемый участок.
5. Кадастровый паспорт готовится в течение 5 дней с момента подачи заявления регистратору. В установленный законом срок заявитель сможет забрать требуемый документ и завершить регистрацию права на землю.

Если документы на землю утрачены

Бывают ситуации, когда изначальные документы на участок теряются или портятся. Восстановиться в правах поможет тот же орган регистрации прав – Росреестр, либо исполнительный орган местного самоуправления.

Перед тем, как обратиться за восстановлением документа, собственник должен опубликовать объявление в местных СМИ о недействительности утерянных документов. Текст объявления должен включать сведения о реквизитах утерянного документа (номер, дата, имя собственника, характеристики объекта и т.д.)

Публикация станет подтверждением оповещения граждан о недействительности выданных ранее свидетельств о праве собственности. Подавая заявление на восстановление, необходимо приложить выпуск газеты, опубликовавшей заявление о потере.

Для восстановления ранее утраченного правоустанавливающего документа на землю и получения дубликата готовят следующий пакет:

1. Гражданский паспорт собственника с копией.
2. Копия свидетельства налогоплательщика (ИНН).
3. Газета с заметкой о недействительности потерянного документа.
4. Заявление с просьбой выдать дубликат.
5. Иные прямо или косвенно подтверждающие права собственника документы.
6. Квитанция с госпошлиной.

В тексте заявления должно содержаться указание на причины обращения за дубликатом и обстоятельства, при которых произошла утрата документа.

Сотрудник, принявший обращение, сообщит, когда заявление будет рассмотрено, а дубликат правоустанавливающего документа будет готов. В назначенный день гражданин должен явиться и получить запрашиваемое свидетельство.

На видео о получении документов на землю

Процедура оформления земли в собственность без документов будет зависеть, выдавались ли они ранее. При утрате выданных ранее свидетельств проходят процедуру восстановления. Если документы не получались вообще, оформление прав требует согласования условий передачи земли в собственность с органами власти на местах.

Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок, то оформить его в собственность возможно. Ведь ситуации, когда граждане пользуется наделом, не принадлежащим ему в законном порядке, возникают довольно часто. Но использовать такие объекты нужно с большой осторожностью, так как они могут быть приобретены другими лицами либо изъяты для иных нужд.

Не обладая правомочиями в отношении земельной площади и занимаясь её обработкой, гражданином фактически осуществляется её самозахват. Например, когда земля расположена рядом с участком землевладельца. Если такой объект действительно пустует, его можно зарегистрировать как свою собственность. Во исполнение требований земельного законодательства это возможно при составлении договора аренды или проведении процедуры передачи его в личное владение.

Учитывая, что в основном земли находятся в распоряжении местных муниципалитетов, для получения правомочий на них нужно обращаться в муниципальные органы власти. После проведения проверки, выдается разрешение на передачу участка гражданину, занимающемуся его разработкой.

Муниципалитеты вправе передавать земельные территории не только в результате совершения сделки продажи, но и при сдаче их в бессрочный наем. При этом на арендованной площади нельзя строить капитальные объекты, на них можно вести лишь с/х работы.

Процедура приобретения правомочий на участок при отсутствии документации на него

Оформление права собственности на землю без документов может производиться, когда на участке располагается дом, являющийся собственным владением заявителя.

Весь процесс будет заключаться в следующих действиях:

1. Подать заявление в территориальный службу, занимающуюся вопросами землеустройства, приложив необходимую документацию, в том числе выписку из кадастрового плана. В нем необходимо указать информацию о:

• О дате и лице, получившем надел;
• Обстоятельства выдачи, известные обратившемуся;
• Кадастровые и технические параметры угодий, адрес места нахождения;
• Период добросовестного пользования им, ссылки на уплату соответствующих налогов и другие способы ответственного содержания недвижимости;
• Присутствие строений капитального характера;
• Пояснения методов использования участка.

В конце необходимо изложить просьбу о выдаче правоустанавливающего акта о законном владении участком.

1. Комиссией выясняется возможность передачи объекта, а также свободен ли он. По результатам проведенной проверки он представляется в собственность бесплатно либо путем реализации за плату.
2. После подписания соответствующего договора можно провести регистрационные действия перехода права собственности к заявителю. Для этого необходимо сдать заявление в Росреестр и приложить следующую документацию:

• Решение о передаче площади во владение на безвозмездной или платной основе;
• Документ, подтверждающий личность;
• Кадастровый паспорт территории;

Регистрационный процесс проводится в течении недели, в итоге выдается выписка о регистрации перехода прав на владение.

При отказе, у землепользователя есть возможность оспорить такое решение в суд, подав иск. В случае принятия положительного вердикта, право владения участком можно зарегистрировать в Росреестре.

Если отсутствует кадастровый паспорт, но объект стоит на учете

Для его получения потребуется выполнить следующее:

1. Заказать кадастровую документацию в МФЦ или Росреестре. При подаче заявки, необходимо представить платежный документ, удостоверяющий внесение госпошлины. Заполняя её нужно сообщить точный адрес расположения надела. Размер пошлины для граждан составляет 200 рублей, для компаний - 600.
2. Получить расписку о принятии бумаг, принятых в работу. Через пять суток с момента подачи заявления можно забрать кадастровый паспорт .

Если участок не зарегистрирован в государственном кадастре

Процедура оформления будет начинаться с:

1. Выполнения топосъёмки земельной площади. Её могут выполнить специалисты геодезической компании.
2. Проведение межевания , то есть установление границ оформляемого объекта. На выполнение таких работ заключается договор с землеустроителями. По результатам межевания готовится выписка в срок до 45 суток со дня представления заявления.
3. Готовую документацию нужно представить в МФЦ или Кадастровую палату для получения паспорта.

Иногда возникают ситуация, когда необходимая документация утеряна либо подверглась порче. В этом случае, прежде, чем обращаться за её восстановлением, нужно разместить объявление в местных печатных изданиях о недействительности утерянных бумаг. Текст уведомления должен включать реквизиты, содержащиеся в утраченном документе. Это могут быть номер и дата его выдачи, параметры территории, имя владельца и другое.

Объявление является свидетельством извещения граждан о недействительности выданной ранее выписки.

Заявление о выдаче дубликата подается в Росреестр, к нему прикладывается:

• Экземпляр газеты, опубликовавшей извещение о потере:
• Гражданский паспорт собственника;
• Документы, прямо или косвенно удостоверяющие правомочия заявителя;
• Квитанция об уплате госпошлины.

В бланке заявки указываются причины обращения и излагается ситуация, в которой произошла утрата. После приема сообщения, регистратором будет сообщена дата, когда можно получить восстановленный документ.

Процедура оформления в собственность земли, не имеющей правоустанавливающей документации, занимает большой временной промежуток и достаточно трудоемок. Основное затруднение может вызвать подготовка необходимых документов для обращения в регистрирующую службу. С их получением, владелец сможет получить в собственность надел, который сможет использовать на законных основаниях.

Чтобы владелец зданий или сооружений, возведенных на земельном участке, смог в полной мере осуществлять свои гражданские права, необходимо пройти процедуру оформления недвижимого имущества и земли под ним.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Если иметь оформленное право собственности на землю, имущество, находящееся на ней, можно продать, подарить, завещать, обменять, взять в банке кредит под залог и др. Кроме этого, права собственника будут под надежной защитой, если государство решит изъять землю для своих нужд.

Возможно ли

Часто граждане пользуются теми земельными участками, которые располагаются возле их собственности. Физические лица, фактически не обладая никакими правами на участок, занимаются его обработкой, к примеру, посадкой сельскохозяйственных культур.

Если такая земля никому не принадлежит, то почему бы не перевести ее в свою собственность?

Законодательство позволяет использовать участки:

• после подписания договора аренды;
• после оформления в собственность.

Поскольку большинство земельных наделов находятся в собственности государства или муниципалитета, именно туда и следует обращаться в первую очередь для получения права собственности на бесхозные земли.

Муниципальные власти могут запустить комплексную проверку – действительно ли отсутствует собственник? Если информация подтвердится, гражданину, занятому обработкой земли, выдадут официальное разрешение на передачу участка.

Перед тем, как подавать заявление в орган муниципальной власти, заявителю придется выполнить целый ряд кадастровых работ. При этом все издержки, связанные с проведением необходимых мероприятий, возлагаются на гражданина.

Куда обращаться

Большая часть земель принадлежит государственным или муниципальным властям. Но выяснить, куда обращаться – это только полдела.

Должны соблюдаться условия:

• гражданин фактически владеет земельным наделом, который был выдан в индивидуальном порядке (то есть вне товарищества или кооператива), однако каких-либо правоустанавливающих документов нет;
• на земельном участке расположен жилой дом, перешедший к текущему собственнику в результате гражданско-правовой сделки, осуществленной до 6.03.1990 года;
• заключение вышеуказанной сделки произошло по всем правилам, а также имеются подтверждающие документы – договор купли-продажи, дарения или свидетельство о праве на наследство.

Основными задачами гражданина являются:

• приобрести имущественные права на землю;
• получить все связанные с этим правоустанавливающие документы, в частности, свидетельство о госрегистрации права собственности.

Порядок оформления

Действия собственника имущества, расположенного на земельном участке, на который отсутствуют документы:

1. Подача документации для получения проекта границ участка земли.

В перечень документов для истребования проекта входят:

• заявление (пишется в свободной форме, возможный текст – “Прошу провести утверждение проекта границ земельного участка, находящегося в моем фактическом использовании”);
• бумага, которая удостоверяет проведенную сделку по приобретению в собственность жилого строения до 6.03.1990 года;
• описательная характеристика месторасположения границ земли.

Обращаться для получения проекта следует в орган местной администрации.

1. Получение проекта границ земли.

Выдача производится органом местного самоуправления в срок 30 дней после подачи соответствующей документации.

Границы участка земли устанавливаются, исходя из фактически используемой площади, в том числе, с учетом границ смежных земель (при их наличии), а также естественных границ.

1. Подача бумаг для приобретения имущественных прав.

Для этого требуются следующие документы:

• заявление о переводе земельного надела в собственность;
• документ, удостоверяющий наличие проведенной до 6.03.1990 года сделки;
• проект границ участка (получен в результате выполнения предыдущего шага).

Подача документации также осуществляется в местную администрацию.

1. Получение положительного или отрицательного вердикта о предоставлении земли в собственность.

Срок вынесения вердикта – 14 дней после подачи заявителем комплекта необходимой документации.

1. Оформление кадастрового плана земельного участка.

Обращаться необходимо в территориальный орган Федерального агентства кадастра. Адреса и контактные телефоны можно уточнить в справочном бюро органа местного самоуправления.

1. Сбор документации для оформления имущественного права на земельный участок.

Потребуются следующие бумаги:

• документ, подтверждающий личность (общегражданский паспорт);
• документ о наличии права на землю – решение органа местного самоуправления о предоставлении земли в собственность;
• кадастровый план;

• квитанция об уплате государственной пошлины за госрегистрацию права.

1. Подача документации на государственную регистрацию права.

Обращаться нужно в территориальное подразделение Росреестра. Контакты можно уточнить в местной администрации или на сайте Росреестра.

1. Окончательные процедуры.

В течение 30 дней после приема документов от заявителя Росреестр осуществит государственную регистрацию права и выдаст правоподтверждающий документ.

Наличие данного документа позволит полноправному собственнику земельного участка осуществлять большинство гражданско-правовых сделок – купля-продажа, мена, дарение, передача по наследству и др.

Документ также потребуется и для защиты прав в судебных разбирательствах – например, при спорах с соседями касаемо границ своего и чужого земельного участка.

Какие нужны документы

Вот полный перечень документации, которую придется собрать в ходе приобретения права собственности:

• бумага, которая удостоверяет, что дом был куплен до 06.03.1990 года;

Это может быть договор купли-продажи, мены или дарения. Неважно, какой из них – главное, чтобы сделка была действительной.

• описание границ земли;

Такой документ составляется в свободной форме. Для его оформления нужно максимально точно знать границы участка и где они расположены.

При составлении желательно описывать границы с учетом окружающих объектов, чтобы орган МО смог трактовать ситуацию максимально однозначно.

• заявление с ходатайством об утверждении границ участка, который находится в фактическом использовании у заявителя;
• проект границ.

Сроки

В соответствии со ГПК РФ, гражданские споры подлежат рассмотрению в течении 2 месяцев с момента подачи иска. То есть примерно через 2 месяца право собственности будет утверждено.

К этому сроку нужно прибавить 30 дней – такой максимальный срок государственной регистрации прав в Росреестре. Итого получается примерно 3-4 месяца.

В некоторых случаях данные сроки могут увеличиться из-за активных действий со стороны местного органа администрации. Чиновники могут иметь собственные планы касаемо спорной земли, например, строительство коттеджного поселка.

Можно ли оформить через суд

Если жилой дом был приобретен в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона , то есть до 6.03.1990 года, при этом земельный участок не был надлежащим образом оформлен в собственность, можно попытаться восстановить права через суд.

Если по каким-либо причинам местная администрация отказывает в удовлетворении требований заявителя, спор можно и нужно решать в судебном порядке.

Для решения вопроса в судебном порядке потребуются:

• копия паспорта;
• первичные доказательства – договор, акт или постановление, на основании которых был предоставлен участок;
• документы, подтверждающие оплату всех платежей за период владения земельным участком.

Если суд вынесет положительное решение, Росреестр обяжут зарегистрировать право собственности, так как судебные решения имеют всеобщую силу и обязательны к исполнению всеми лицами, в том числе, и государственными структурами.

Как оформить гараж в собственность если нет документов на землю

Если гараж возведен на участке земли, не предназначенным для таких целей, постройка будет нелегальной, на которую признание права собственности будет не такой уж и легкой задачей.

На практике существует 2 способа легализации самовольных построек:

• подача в комитет по градостроительству местного органа самоуправления заявления с просьбой сохранить самовольное строение;
• обращение в судебный орган с иском о признании права собственности.

В обоих случаях нужно выполнить следующие действия:

• доказать суду, что гаражная постройка была возведена именно заявителем (потребуются договоры с подрядчиками, сметы работ и др.);
• предоставить выписку из ЕГРП, свидетельствующую об отсутствии обременений на этот объект имущества;
• получить техпаспорт на гараж;
• получить справку о соблюдении санитарных и противопожарных норм;
• доказать, что возведение самовольного строения не затронуло прав третьих лиц.

Итак, оформление земли в собственность без каких-либо проблем возможно, если жилое строение, расположенное на участке, было приобретено до 6.03.1990 года.

На практике нередки случаи использования участка лицом, который не является его владельцем. Существует риск изъятия такого участка. Ответ на вопрос о том, как оформить право собственности на землю, если соответствующих документов у вас нет, содержится в данной статье.

Перед началом оформления определите, для достижения каких целей вы планируете использовать землю. Следует отметить, что на возможность оформления земли в собственность существенно влияет расположенная на ней и принадлежащая вам постройка. Например, это может быть жилой дом.

Для оформления совершите ряд следующих действий.

Первый шаг. Получите базовые документы.

Оформить право собственности при полном отсутствии документов возможным не представляется. Необходимо наличие законного основания, порождающего права на землю.

Например, таким основанием может являться:

• судебное решение;
• дарственная;
• договор купли-продажи участка;
• свидетельство, подтверждающее приватизацию;
• свидетельство о наследовании;
• иной документ, подтверждающий право гражданина на участок земли.

Кроме документа, устанавливающего право на участок, потребуется ряд иных документов. Во-первых, возьмите в администрации вашего муниципального образования справку, в которой отмечено основание использования вами земли. Таким основанием может быть договор аренды, бессрочного пользования или пожизненного владения. Для получения данной справки предоставьте паспорт.

После получения справки обратитесь в Росреестр или же в МФЦ, указав в заявлении целевое назначение вашего надела. Обычно оно заключается в индивидуальной застройке, сельскохозяйственных нуждах или ведении личного подсобного хозяйства.

Второй шаг. Исполнительная съемка участка.

Для оформления участка необходима исполнительная съемка. С ее помощью будут подтверждены сделанные при постройке дома расчеты.

Для осуществления съемки обратитесь в компанию, специализирующую на геодезических работах. Услуга бесплатной не является, ее стоимость составляет в среднем 12.000 рублей, в разных субъектах РФ стоимость различна. Срок выполнения данной работы составляет примерно 1 месяц.

Третий шаг. Уточните границы.

Необходимо уточнение границ участка, для этой цели служат материалы геодезической компании. Обратитесь в отдел местной администрации, специализирующийся на архитектурных вопросах.

Максимальный срок уточнения границ составляет 2 месяца. Впоследствии вы получите постановление, которое будет служить основанием для оформления права собственности.

Четвертый шаг. Межевальные работы.

Не представляется возможным оформление участка в собственность без осуществления межевальных работ. Процедура межевания поможет установить границы вашего участка максимально точно. При наличии данных о границах участка в Кадастровом реестре межевальные работы помогут уточнить данные границы или же внести в них необходимые изменения.

Оспорить границы участка, которые закреплены юридически, без веского основания возможным не представляется.

Обратитесь к одному из кадастровых инженеров, информация о которых находится на сайте Росреестра, чтобы данный специалист осуществил межевание вашего участка. Срок составления межевого плана составляет в среднем 1 месяц после уточнения границ. Данная услуга не является бесплатной. Цены различаются в субъектах Российской Федерации.

Пятый шаг. Получите выписку из ЕГРН.

Обратитесь в Росреестр или Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг, чтобы получить выписку из ЕГРН. С 2017 года кадастровый паспорт и свидетельство, подтверждающее право собственности, больше не выдаются.

Весь объем информации содержит в себе данная выписка.

Предъявите удостоверяющий вашу личность паспорт, межевой план, соответствующее постановление местной администрации, ИНН и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины. Размер госпошлины составляет 2000 руб.

Вышеперечисленные шаги вместе составляют алгоритм, необходимый для оформления земли в собственность.

Их соблюдение обязательно в общем случае, однако следует уточнить порядок действий в администрации вашего муниципального образования или в Росреестре, а также проконсультироваться у грамотного юриста в сложных нестандартных случаях.

Без каких документов можно оформить землю в собственность

Допустимо оформление земли при отсутствии документов, если на участке расположена постройка, которая является жилой и находится в собственности гражданина.

В данной ситуации вам потребуются следующие документы:

• паспорт, удостоверяющий вашу личность;
• свидетельство, подтверждающее право собственности на дом.

Данных документов будет достаточно на начальном этапе, кадастровый паспорт и план участка не требуются. Действия с данными документами описаны в следующем разделе данной статьи.

Не всегда можно оформить право собственности на земельный участок. В случае отсутствия некоторых документов стать собственником земли возможным не представляется.

Например, если земля предоставлялась гражданину в соответствии с административным актом в СССР, в случае отсутствия данного документа владелец участка не имеет возможности:

• получить свидетельство о праве собственности на используемый участок;
• приватизировать землю;
• завещать землю или же передать ее наследникам по закону;
• получить кадастровый паспорт участка, для которого необходима постановка участка на учет;
• отчуждать участок.

Как оформить в собственность самозахват земли

На практике нередки случаи, когда граждане начинают использовать наравне со своей землей землю, которая является частью соседнего участка. Это является самозахватом чужой земли. В случае отсутствия собственника такой земли в виде юридического или физического лица допустимо оформление такой земли в собственность.

Данные земли, как правило, принадлежат администрации вашего муниципального образования. Для получения разрешения оформить участок в собственность или же в аренду (долгосрочную), направьте соответствующее заявление в администрацию. В обязательном порядке осуществите процесс межевания и обратитесь в Росреестр для оформления.

С сентября 2006 года на федеральном уровне установлена возможность оформления земли в собственность в рамках упрощенного порядка. Основным условием для такого оформления является целевое назначение участка: его можно будет использовать только для ведения личного хозяйства или индивидуальной застройки.

Существует ряд земель, которые вы можете оформить в собственность в упрощенном порядке, среди них:

• предназначенные для индивидуального жилищного строительства участки;
• участки, в отношении которых действует право бессрочного пользования или пожизненного владения;
• участки, предназначение которых заключается в осуществлении дачного или садового хозяйства.

Для оформления участка в упрощенном порядке представьте документ, в соответствии с которым земля была передана в ваше владение. В случае отсутствия данных документов обратитесь в администрацию вашего муниципального образования за соответствующей справкой. После этого необходима процедура межевания. После того как границы участка будут установлены, обратитесь в Росреестр или МФЦ за выпиской.

В каких случаях нельзя оформить землю в собственность

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, существует ряд оснований, являющихся отказом в оформлении:

• наличие публичного запрета на приватизацию данной земли;
• не представляется возможным передать участок в собственность заявителя в силу того, что на данном участке располагаются объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам;
• невозможно оформить в собственность участок, если на нем расположен объект незавершенного строительства.

На практике имеет место публичный запрет, в соответствии с которым оформить землю в собственность нельзя.

• территории заповедников и кладбищ;
• участки, которые относятся к водному и лесному фондам;
• забронированные земли для нужд государства и муниципальных образований;
• установленный на федеральном уровне запрет на приватизацию земли;
• изъятие земли из гражданского оборота;
• ограниченность в рамках определенного оборота.

Для устранения данных трудностей обратитесь в юридическую организацию, где вам окажут квалифицированную помощь.

Чтобы достигнуть цели, соберите все необходимые документы и поставьте участок на кадастровый учет. Помните, что для проведения межевальных работ необходимо получить согласие лиц, владеющих соседними участками, в письменном виде.

Как восстановить утраченные документы на земельный участок

На практике нередки случаи, когда граждане теряют документы. Порой документы под воздействием каких-либо факторов портятся, теряя свое предназначение. В данных случаях обязательно разместите в локальных СМИ объявление о недействительности данных документов. Отразите в тексте объявления реквизиты документа, который был утрачен. К таким реквизитам относятся номер и дата выдачи, ФИО владельца и иная информация.

Размещенное объявление будет служить свидетельством извещения граждан о том, что документы недействительны. После этого приступайте к восстановлению утраченных документов.

Подайте заявление, содержащее просьбу выдать дубликат, в Росреестр, приложив к нему:

• ваш паспорт;
• экземпляр газетного издания, в котором содержится извещение;
• документы, подтверждающие правомочия заявителя;
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Укажите в заявке причину обращения и обстоятельства, при которых документы были утрачены. После того как заявка будет принята, вам будет сообщено предполагаемое время получения восстановленной документации.

Следует отметить, что процесс оформления в собственность земли в случае отсутствия правоустанавливающих документов является длинным и трудоемким. Наибольшая трудность возникает в связи с подготовкой документов для регистрационной службы. После их получения вы сможете оформить право собственности на используемый участок.