Наложение ареста - один из методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Такая мера может быть применена в рамках возбужденного производства, исполнение которого возложено на должностное лицо специализированной государственной структуры - судебного пристава-исполнителя ФССП России.
Порядок наложения ареста на имущество должника регламентируется законодательством об исполнительном производстве. Гражданским и Гражданским процессуальным кодексами, рядом решений Верховного суда.
Исполнительное производство
Как уже говорилось, арест на имущество приставом может быть наложен только при наличии исполнительного производства. Основанием для таких действий будет являться вынесенное постановление о возбуждении производства, и непосредственно исполнительный документ (судебный приказ, исполнительный лист, постановление ИФНС, ГИБДД и иных уполномоченных органов), требования которого о выплате денежных средств обязанным лицом не исполнены.
Согласно нормам закона, постановление о возбуждении производства направляется должнику и иным сторонам дела почтовой корреспонденцией. Моментом уведомления должника будет считаться день, когда данное постановление будет им получено под подпись.
С даты получения такого документа начинает течь важный процессуальный срок - срок для добровольного исполнения судебного решения. В течение этого времени, по общему правилу, применение всех принудительных методов взыскания запрещено. Исключение составляет лишь тот случай, если должник отказался от получения почтового отправления, или же оно вернулось за истечением срока в связи с неявкой адресата.
Также арест может быть наложен в срок для добровольного исполнения, но только в том случае, если взыскателем направлено заявление приставу на арест имущества должника.
Наложения ареста имущества, этапы
Наложение ареста на имущество должника - процедура, состоящая из нескольких этапов:
- опись и арест имущества с составлением соответствующего документа;
- оценка имущества;
- передача его на реализацию (путем продажи с торгов или комиссионной реализации);
- непосредственно процедура реализации.
Если имущество не было продано по каким-либо причинам, пристав обязан предложить взыскателю принять арестованную вещь в счет погашения долга. При этом сумма в случае передачи вещи взыскателю будет зачтена как уменьшенная на 25% оценочная стоимость арестованной собственности должника.
Если же взыскатель откажется принять имущество, то оно возвращается должнику.
Принципы исполнительного производства
Один из главных принципов применения меры в виде ареста - соразмерность суммы задолженности и стоимости вещей, подлежащих аресту. Другими словами, пристав не вправе наложить арест на имущество должника, примерная стоимость которого значительно выше имеющейся суммы задолженности.
Законом также указан перечень вещей, арест которых запрещен:
- квартира или другое жилое помещение, которое является единственным пригодным местом для жилья для должника и его семьи;
- предметы домашней обстановки, без которых быт невозможен (например, единственное спальное место, обеденный стол, приборы для приготовления пищи и т.д.);
- детские вещи, не предназначенные для розничной или оптовой продажи;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь);
- вещи, которые необходимы должнику для осуществления его трудовой или иной профессиональной деятельности;
- государственные награды, призы;
- продукты питания на сумму не менее одного прожиточного минимума для должника и всех членов его семьи;
- домашний скот, выращиваемый не для предпринимательской деятельности, а также корма для скота;
- семена для очередного сезонного посева.
Могут ли приставы арестовать имущество - ответ на этот вопрос индивидуален в каждой ситуации. Правоприменительная практика показывает, что круг вещей, которые попадают в указанный выше перечень, очень широк.
Опись и арест имущества
Основанием для составления акта описи и ареста является постановление об аресте имущества должника. Копия данного документа должна быть передана должнику.
Сама процедура фиксируется в специальном документе - акте описи и ареста имущества. Такой акт заполняется судебным приставом-исполнителем собственноручно, в двух экземплярах под копирку.
В акте обязательно указываются:
- дата составления;
- основания для произведения ареста: номер производства, исполнительного документа;
- факт присутствия при описи должника и иных лиц (в том числе специалистов);
- перечень арестованного имущества с подробным описанием и указанием всех характеристик вещи, ее внешнего вида, наличия повреждений, а также данные о проверке рабочего состояния;
- предварительная оценочная стоимость арестованного имущества, по мнению пристава;
- сведения о понятых;
- данные о запрете должнику владеть, пользоваться и (или) распоряжаться арестованным имуществом;
- информация о режиме хранения имущества: изъято ли оно или оставлено на хранение должнику или другим лицам;
- отметка о разъяснении прав всем участникам процедуры.
Имущество должно быть осмотрено приставом лично.
Правильность внесенной в акт информации должник удостоверяет своей подписью. С момента составления акта начинает течь 10-дневный срок для обжалования действий пристава, а также для исключения арестованного имущества из акта описи и ареста.
Арестованное имущество может быть исключено из акта в случае, если оно не принадлежит должнику, находится в залоге, является имуществом, наложение ареста на которое запрещено в силу закона. Исключение вещей из акта возможно только в судебном порядке, путем направления соответствующего мотивированного искового заявления. При направлении такого иска и принятия его судом к производству реализация арестованного имущества должна быть приостановлена.
По истечении 10 дней вещи будут переданы на реализацию.
Исключение составляют случаи, когда арест был наложен в рамках обеспечительных мер. Арест в обеспечении иска накладывается судом в случаях, когда в рамках гражданского дела истец направляет суду исковое заявление о наложении ареста до вынесения решения по существу. Такая мера направлена на исключение фактов увода и сокрытия имущества ответчиком. В рамках производств такой категории арестованные вещи не передаются на реализацию и остаются на хранении у должника до рассмотрения судом дела.
При составлении акта и описи ареста должны присутствовать не менее двух понятых - незаинтересованных в исходе дела лиц. Понятые своими подписями удостоверяют полноту всех внесенных в акт сведений.
В случае если арест наложен без участия понятых, он может считаться недействительным. Кроме того, такие действия пристава могут содержать состав уголовного преступления. Информацию об аресте без понятых следует незамедлительно сообщить прямому руководителю пристава-исполнителя или же по телефону доверия ФССП.
Оценка имущества при аресте
По общему правилу, судебный пристав самостоятельно производит оценку арестованного имущества исходя из рыночных цен и степени износа вещи. Окончательная цена фиксируется в постановлении об оценке арестованного имущества, копия которого должна быть направлена должнику в течение 5 дней с даты ареста.
На практике, зачастую, в целях быстрой реализации, имеет место искусственное занижение оценочной стоимости имущества. В случае если должник не согласен с такой оценкой, пристав обязан привлечь оценщика.
Привлечение профессионального оценщика обязательно и в случае ареста недвижимости. ценных бумаг, коллекционных предметов, произведений искусства, ювелирных украшений, имущественных прав, вещей, стоимость которых может превышать 30 000 рублей.
Любой результат оценки может быть обжалован в суде.
Хранение арестованного имущества
В исполнительном производстве существует такое понятие, как ответственный хранитель имущества - лицо, на которое возложена обязанность по обеспечению сохранности арестованной вещи.
Хранителем может быть сам пристав, в случае если имущество изъято, должник, любое иное лицо, в том числе и сотрудник склада арестованного имущества ФССП.
При передаче на ответственное хранение, хранитель должен быть предупрежден об уголовной ответственности в случае порчи имущества по его вине. Кроме того, для должника, на хранение которому оставлена арестованная вещь, уголовная ответственность предусмотрена и за попытки ее сокрытия, отчуждения, умышленного уничтожения.
Имущество, оставленное на ответственное хранение должнику и иным лицам, судебный пристав вправе проверять с ежемесячной периодичностью.
Выше приведен общий порядок ареста имущества в рамках исполнительного производства. Схема и особенности данной процедуры индивидуальны в каждом конкретном случае, что обусловлено многочисленными пробелами и коллизиями исполнительного права.
Любая ошибка и описка, допущенная в процессуальных документах, может быть использована в пользу должника. Для того чтобы не допустить нарушения прав должника в рамках исполнительного производства, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.
Юрист может оказать следующую помощь:
- участие во всех исполнительных действиях;
- анализ процессуальных документов;
- обжалование действий пристава;
- обжалование результатов оценки;
- исключение имущества из акта описи и ареста;
- представительство в органах ФССП и суде;
- другие услуги.
Исполнительное производство - весьма специфическая отрасль, имеющая множество специальных норм и правил. Неосведомленность в тонкостях процедуры наложения ареста может повлечь нарушение прав должника, продажу имущества по заниженной цене, наложение ареста на вещи, обращение взыскание на которых запрещено.
Юридическая консультация по исполнительному производству
Задайте вопрос специалисту по исполнительному производству
Читайте также: Справка об алиментах для соцзащиты
96% успешных дел Профессиональные юристы Абсолютно БЕСПЛАТНО
В каком случае накладывается арест на имущество?
Статья 115. Наложение ареста на имущество
Уголовно-процессуальный кодекс РФ
1. Для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, следователь с согласия руководителя следственного органа, а также дознаватель с согласия прокурора возбуждают перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия. Суд рассматривает ходатайство в порядке, установленном статьей 165 настоящего Кодекса. При решении вопроса о наложении ареста на имущество для обеспечения возможной конфискации суд должен указать на конкретные, фактические обстоятельства, на основании которых он принял такое решение.
2. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.
3. Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации).
4. Арест не может быть наложен на имущество, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не может быть обращено взыскание.
5. При наложении ареста на имущество может участвовать специалист.
6. Имущество, на которое наложен арест, может быть изъято либо передано по усмотрению лица, производившего арест, на хранение собственнику или владельцу этого имущества либо иному лицу, которые должны быть предупреждены об ответственности за сохранность имущества, о чем делается соответствующая запись в протоколе.
7. При наложении ареста на принадлежащие подозреваемому, обвиняемому денежные средства и иные ценности, находящиеся на счете, во вкладе или на хранении в банках и иных кредитных организациях, операции по данному счету прекращаются полностью или частично в пределах денежных средств и иных ценностей, на которые наложен арест. Руководители банков и иных кредитных организаций обязаны предоставить информацию об этих денежных средствах и иных ценностях по запросу суда, а также следователя или дознавателя на основании судебного решения.
8. При наложении ареста на имущество составляется протокол в соответствии с требованиями статей 166 и 167 настоящего Кодекса. При отсутствии имущества, подлежащего аресту, об этом указывается в протоколе. Копия протокола вручается лицу, на имущество которого наложен арест.
9. Наложение ареста на имущество отменяется на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении этой меры отпадает необходимость.
С уважением, Мочалова Марина Валерьевна.
В соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях. Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Арест недвижимости
Подобное обременение распространяется не только на правомочия собственника недвижимости, но и на третьих лиц, которые имеют на имущество конкретные права.
Установить какое имущество подлежит аресту, вправе только компетентные органы.
Они же должны указать лица, которые не имеют права распоряжаться имуществом.
Арест недвижимости может осуществляться в качестве обеспечительной меры – когда у истца или другой заинтересованной стороны есть основания полагать, что ответчик попытается избавиться от имущества, чтобы не платить кредитору или выполнять другие законные обязательства.
Что это такое?
Арест выступает в качестве ограничительной и обеспечительной меры.
Его цель – добиться за счет имущества должника погашения долга.
Собственник имущества будет не вправе распорядиться им до тех пор, пока не отдаст долг.
Отличие ареста от залога заключается в том, что арест накладывается в принудительном порядке – органами государственной власти, в то время как имущество отдается в залог добровольно.
Законодательство
Обязанность вносить запись об аресте в базу данных Росреестра установлена в ФЗ № 122 от 21.07.1997 г.
В ГК РФ – ст. 131 указана обязанность регистрировать все обременения на недвижимость
Обеспечительные меры в гражданском процессе установлены в ГПК РФ – ст. 139-142.
При судебных разбирательствах в рамках спора об имуществе, задействованном в предпринимательской деятельности, могут быть использованы нормы АПК РФ – ст. 91-92.
Порядок наложения ареста на имущество указан в ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве».
Арест недвижимости может осуществляться в рамках уголовного дела – для обеспечения гражданского иска.
Соответствующая норма обозначена в УПК РФ – ст. 115. В НК РФ – ст. 77, устанавливается право налагать арест на недвижимость для оплаты начисленного налога, в том числе штрафов, пеней и неустоек.
Арест недвижимого имущества
Арест имущества осуществляется по решению суда или постановлению судебного пристава.
Наложение ограничений также возможно по решению таможенного или налогового органа с санкции прокурора.
Обременение сохраняется на весь срок судебного разбирательства. Оно может быть приостановлено при полном погашении должником обязательств перед кредиторами.
Обременение также снимается при отказе в иске – с момента вступления решения суда в юридическую силу.
Судебными приставами
Судебные приставы вправе наложить арест на недвижимость по постановлению, в котором определяется срок действия такого обременения.
Исполнительное производство возбуждают на основании заявления, с приложением решения суда о выдаче исполнительного листа.
В течение 5 дней должнику предлагается исполнить обязательство. В этот и последующий период, т.е. в любое время пристав вправе вынести постановление о наложении ареста на имеющееся недвижимое имущество, за исключением случая, если жилье является единственным.
Если должник добровольно не исполнил обязательство, то с него будет взыскан исполнительный сбор в размере:
- 7% от суммы долга, но не меньше 1 тыс. руб. – для граждан:
- 10 тыс. руб. для организаций.
В качестве основания для ареста недвижимого имущества выступает постановление судебного пристава – за долги гражданина (организации) или обязательственные правонарушения, за которые требуется произвести выплаты.
Аресту предшествует поиск имущества, который осуществляется путем подачи запросов в Росреестр.
На недвижимость, которая находится в собственности у должника, может быть наложен арест.
- единственной ипотечной квартиры;
- гаража;
- земельного участка и другой недвижимости.
До принятия таких радикальных мер воздействия на должника всегда дается возможность погасить долг без принуждения. Арест сохраняется до погашения долга или изъятия недвижимости у должника и реализации ее на публичных торгах.
Стоимость изъятой недвижимости должна соответствовать размеру долга .
Это значит, что, например, если гражданин должен 20 тыс. рублей, то у него не может быть изъята квартира стоимостью в несколько млн. руб. а, скорее всего, арест будет распространяться на банковские карты и счета.
При необходимости можно проверить арест на имущество онлайн.
Как написать ходатайство о наложении ареста на счета должника? Смотрите тут.
За налоговые нарушения
ФНС вправе накладывать арест на недвижимость должника и добиться полной оплаты налога, включая штрафы и пени.
Подобная мера применяется после уведомления налогоплательщика о возникновении задолженности.
Если просрочка по оплате будет существенной и превысит 3 месяца, то ФНС вправе приостановить деятельность компании и наложить арест на имущество, с согласия прокурора.
Как узнать об ограничении?
Росреестр должен быть уведомлен об аресте в течение 3-х дней после принятия решения.
Собственник имущества уведомляется об аресте недвижимости в течение 5 дней после введения в действия такого обременения.
У лиц, желающих купить недвижимость, есть возможность заказать выписку из Росреестра. В документе подробно излагаются сведения о недвижимости, в том числе об аресте, залоге и т.д.
Порядок снятия
Арест может быть снят после исполнения должником своих обязательств. Оформляется необходимое ходатайство. которое подается судебному приставу.
Заявление о снятии ареста может быть подано судье – если должник гото в:
- предоставить в качестве обеспечительной меры другое имущество;
- внести необходимый залог.
Решение о снятии ареста принимается в течение 3-5 дней после обращения с заявлением. В обязательном порядке уведомляется Росреестр, стороны судебного процесса.
Запись об аресте погашается в течение 5 дней после получение соответствующего уведомления от судебного пристава или другого контрольно-надзорного органа.
Необходимые документы
Для снятия ареста необходимо:
- постановление судебного пристава, суда, ФНС;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- заявление от собственника имущества или его представителя.
Читайте также: Возврат имущества из чужого незаконного владения
Все юридические действия могут осуществляться через представителя. Для этого потребуется нотариально подтвержденная доверенность.
Запись об аресте вносится в базы данных Росреестра бесплатно.
Образец заявления о снятии ареста с имущества тут.
Судебная практика
Арест недвижимости может затрагивать не только должника, но и других лиц.
В судах общей юрисдикции на рассмотрении находится много дел, фабула которых заключается в том, что недвижимость была арестована еще при жизни должника, но наследники не могут оформить свои права на имущество, так как судебный пристав еще при жизни наследодателя начал процедуру изъятия и реализации недвижимости.
Много дел также касается правомерности ареста – когда он налагается на всю квартиру, в то время как должнику принадлежит только доля.
Иск об освобождении ареста от имущества следует подавать в суд.
Как наложить арест на имущество должника? Читайте здесь.
Как снять машину с ареста судебными приставами? Подробности в этой статье.
Арест также ограничивает права аренды недвижимости, которая может выступать в качестве основного или вспомогательного дохода.
Споры могут касаться порядка пользования арестованной недвижимостью – когда зарегистрированные на жилплощади лица принудительно выписываются в «никуда».
Исход дела зависит от сложности конкретной ситуации и компетентности юристов.
На видео о наложении ограничений на квартиру
Арест – понятие растяжимое, и оно также распространяется, к сожалению, на имущество. То есть, судебные приставы запросто могут арестовать вашу квартиру, то есть, лишают вас прав использовать имущество в полной мере. Вы не сможете подарить квартиру. обменять завещать, продать и так далее. Получается, никаких сделок и операций, связанных с жилплощадью вы не сможете реализовывать.
Арестовать квартиру в праве не только приставы, но и суд, налоговая служба и органы дознания.
При аресте квартиры, задача владельца – содержать ее в сохранности. Как только арест снимают, владелец становится полноправным, и имеет право снова распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если гражданин не на сто процентов является владельцем, то есть, ему принадлежит лишь часть квартиры, то и арестовывают только эту самую часть.
В каких случаях квартиру могут арестовать
Как правило, на квартиру налагается арест, если ее владелец или сожители имеют долги, связанные с ипотекой или налоговые задолженности. Часто арестовывают имущество из-за возникновения имущественных споров, или если в деле фигурируют иски, связанные с возмещением ущерба или разделе имущества. Не так часто, но все же бывает и такое, что собственник жилья имеет задолженности по коммунальным услугам. В этом случае квартиру также могут арестовать.
Арест квартиры – мера весьма распространенная в нашей стране, и это при учете того, что статья 139 не выдает определенных оснований для ареста имущества. По факту, эта мера применяется при неудовлетворенности решения со стороны суда, или же обвиняемый в состоянии не допустить реализации решения судьи.
Кто накладывает арест на недвижимость
Что характерно, весьма просто наложить арест на имущество. Всего лишь составляется в суд ходатайство, а подать его можно, как с исковым заявлением, так и без него. Ходатайство рассматривается в тот же день, в который оно было подано.
Если суд принял соответствующее решение, тогда можно накладывать арест на квартиру. Многие считают, что такие полномочия имеются у банков и кредитных организаций, но это заблуждение. Как правило, если заемщик не в состоянии заплатить за ипотеку, он отправляется банк и просит отсрочки. Что касается банков, то довольно часто они соглашаются с таким предложением и одобряют просьбу. Только при этом необходимо перестраховаться, ввиду чего подается заявление в суд по вопросу наложения ареста на имущество. Это перестраховка, гарантия того, что кредит будет оплачен заемщиком. Но и заявление банка суд не всегда может одобрить. То есть, если, по мнению суда, долг по кредиту является незначительным, то и ни о каком аресте не может идти речи. Также арест вправе наложить таможня и налоговая служба.
Также вам будет интересно: Имеют ли право судебные приставы снимать деньги с банковской карты
Чаще всего вопросы по поводу ареста квартиры возникают у покупателей последней. Проверить, наложен ли на квартиру арест, можно при помощи единого государственного реестра на недвижимое имущество (ЕГРП). Именно там выдают выписку, где описываются все детали дела. Данный документ отображает ограничения и обременения на недвижимость.
При этом нужно быть аккуратным, так как справку выдают в день сделки. Если продавец квартиры выдает вам справку, выданную некоторое время назад, нужно задуматься, так как за этот период времени уже могли арестовать квартиру, и вы приобретаете жилье, а вместе с ним и уйму проблем.
Ограничения с собственностью в период ареста
Если жилье было арестовано соответствующим органом, владельцу не разрешается распоряжаться им. Единственное, что собственник может, так это жить в квартире. Но продавать, завещать, дарить или обменивать ему запрещается.
Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом
Снять арест с квартиры имеет право лишь тот орган, благодаря которому его наложили. По факту, процесс освобождения имущества зависит лишь от желания суда, ответчика или иного заинтересованного лица.
В первую очередь определяется, за что именно арестовали квартиру. К примеру, арест был наложен по причине долгов по ипотеке. Значит, жилье будет освобождено лишь тогда, когда владелец полностью рассчитается с долгами, о чем гласится в иске от лица банка, подающего в суд. Та же ситуация и с налоговыми задолженностями.
Как только владелец квартиры предоставляет в исполнительные органы заявление о снятии ареста, сразу же запускают рабочий процесс. Причем, данное заявление может подать лишь владелец имущества, это право не распространяется даже на доверенных лиц.
Во второй очередь необходимо оплатить государственную пошлину. Для доказательства, что недвижимость принадлежит именно собственнику, он обязан оплатить госпошлину, после чего в суд представляются все необходимые документы, которые подтверждают, что этот гражданин является собственником.
Помимо вышеуказанных документов, собственник в обязательном порядке должен предоставить бумаги по оплате долгов, штрафов и налогов.
Далее назначается судом дата заседания, где будут рассматривать дело. В этом же зале будет оглашено решение суда снимать ли арест с квартиры или нет. если решение суда было воспринято, как необоснованное, его можно обжаловать.
Как только суд принимает решение в пользу собственника жилья, будет составлен исполнительный лист для судебного исполнителя. Как только решение суда вступает в законную силу, арест с квартиры снимают.
Как правило, при наличии всех документов и квитанций, суд идет навстречу собственнику. Но бывает и по-другому, если собственник не удовлетворил все требования судейские. Если так произошло, то гражданину нет никакого смысла обращаться в иные инстанции они все равно ничего уже не смогут предпринять.
Также вам будет интересно: Как поехать за границу если приставы закрыли выезд
Вопросы и ответы
Каков правильный порядок возбуждения исполнительного производства?
Судебный пристав изначально должен составить постановление, на основе которого и будет возбуждаться исполнительное производство. Данный документ, а точнее ксерокопия, передается должнику, благодаря чему тот будет ознакомлен с тем, что против него начинается процесс. Плюс ко всему, пристав дает должнику ровно пять рабочих дней на погашение долга. Если этого не происходит начисляется исполнительный сбор в размере 7 процентов от суммы всего долга.
Далее судебному приставу необходимо разыскать имущество и деньги со стороны должника, имеющиеся на его счетах, и по этому вопросу выносится соответствующее постановление. Делается копия данного документа, которая снова вручается должнику для ознакомления. Как только это произошло, у судебного пристава появляется официальное право на арест имущества, в том числе и квартиры.
Для этого делается опись арестовываемого имущества, оформляется соответствующий акт, и при составлении присутствует сам должник, а также понятые. Копия акта опять же передается должнику.
Должник в праве оспорить действия пристава в суде, если он не получил хотя бы одну копию постановлений, а делопроизводство продолжается, как ни в чем не бывало.
Как судебный пристав будет искать имущество должника?
Поиски имущества должника на самом деле не занимают много времени у судебного пристава. Любое движимое имущество разыскивается по месту прописки должника. Если речь идет об автомобиле, то тут делается запрос в ГИБДД. Ну, а что касается недвижимого имущества, то в данном случае пристав делает запросы в БТИ и Росреестр. Остается только ждать результатов, ничего сложного на самом деле.
Некоторых волнует вопрос, как проводится непосредственно опись и арест имущества. Приставы – не сыщики, и им не нужно лезть под ламинат или паркет, дабы найти тайник должника. Все, что видно, все описывается, грубо говоря так.
Некоторые автомобилисты, при попытке совершить различные юридические действия со своим авто, сталкиваются с неожиданным известием о том, что на их имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Сталкиваясь с такой проблемой, автовладельцы пытаются выяснить, за что на их автомобиль наложено такое ограничение. Самая распространенная причина – наложение на авто ареста судебными приставами.
Под автомобилем подразумевается вид имущества, на которое, при невыполнении определенных обязательств, судья, приставы или сотрудники ГИБДД праве наложить арест.
В качестве причин для такого ареста может быть неуплата налогов, алиментов или штрафов.
В качестве самых распространенных причин для наложения ареста на автомобиль можно выделить:
- Наличие у автомобилиста непогашенной задолженности перед банковскими организациями и различными коммунальными службами.
- Наличие задолженности по оплате алиментов.
- Наличие неоплаченных штрафов.
Наложение ограничения на имущество должника – эта мера дополнительной ответственности, которая используется в тех случаях, когда автомобилист отказывается добровольно выполнять требования должностных лиц, не исполняет судебные решения.
Наложение ареста на имущество могут осуществить:
- Судебные приставы-исполнители.
- Таможенные органы.
- Прочие организацию, путем обращения в суд.
Основания для ареста автомобиля
У каждого государственного учреждения и организации может быть свое основания для наложения на должника такого вида ограничения.
Что делать при обнаружении ареста на своем авто?
Что же делать собственнику машины, который обнаружил, что на его автомобиль наложено такое ограничение? Самый простой вариант – перепроверить сведения через специальные онлайн-сервисы ГИБДД .
Если на сайте появится информация о том, что на транспортное средство наложено ограничение, автовладелец должен самостоятельно принять решение о своих дальнейших действиях.
Для того, чтобы снять арест, который произошел из-за невыполнения различных финансовых обязательств, необходимо сразу же погасить все свои задолженности перед различными организациями, после чего обратиться в государственный орган, принявший решение о наложении такого ограничения.
Если собственник авто проигнорирует факт того, что на его машину наложен арест, по истечении определенного промежутка времени, его имущество будет продано с аукциона. Все вырученные в результате продажи авто деньги пойдут на уплату долгов.
Если ограничение на машину было наложено из-за деформации вин-номера, то снятие ареста может быть произведено только после проверки номера отделом розыска. Если по результатам такой проверки будет установлено, что автомобиль не находится в розыске, а вин-номер будет исправлен, арест будет снят.
Арест автомобиля
В результате наложения ареста на транспортное средство автомобилист теряет возможность производить в ГИБДД ряд юридически-значимых действий, среди которых:
- Снятие авто с учета.
- Постановка автомобиля на регистрационный учет.
- Переоформление транспортного средства на нового собственника.
Соответственно, автовладелец не может продать такой автомобиль, передать его или передать по наследству до тех пор, пока в государственный орган не будут переданы документы, подтверждающие оплату задолженности.
Изъятие автомобиля
Если в течение установленных законом сроков после ареста своего имущества собственник не устранит все задолженности, происходит изъятие авто. Во время изъятия уполномоченные лица составляют опись, в которой должны быть указаны:
- Заводские данные транспортного средства – номер двигателя авто, год выпуска и цвет кузова.
- Фиксируются все повреждения транспорта, его общее техническое состояние на момент изъятия.
Стоит отметить, что изъятие транспорта из-за неправильной парковки не может считаться арестом. В этом случае автовладелец может в любой удобный для него момент прийти на штрафстоянку и забрать свое авто.
После изъятия автомобиля, он также может быть отправлен на штрафстоянку, где он будет стоять до момента продажи или погашения собственником всей имеющейся у него задолженности.
Однако арест автомобиля вовсе не означает, что собственник больше не может им пользоваться. Автовладелец имеет право ездить на авто до вынесения решения суда об изъятии у него транспортного средства.
Как узнать об аресте автомобиля
Самый простой вариант проверить, наложены на авто ограничения или нет – обратиться в отдел ГИБДД или оставить запрос на официальном сайте этого государственного органа. Однако проверка будет проводиться только в отношении арестов, которые могут быть наложены судебными приставами или таможенными органами. Проверить, находится у банка или нет, нельзя.
Проверка авто на арест онлайн
Для того чтобы , находится машина под арестом или нет, не обязательно даже выходить из дома. Сейчас осуществить такую процедуру можно онлайн. Достаточно зайти на официальный сайт ГИБДД и выбрать специальный раздел – проверить ограничения.
Обязательно нужно проверять по этому сервису авто перед его покупкой. Это позволит избежать проблем с ГИБДД и продавцом. Без такой проверки законности сделки новый собственник не сможет оформить авто на себя, так как арест предполагает запрет на совершение любых регистрационных действий.
После выбора раздела на портале появится отдельное окно, в которое потребуется ввести вин-номер транспортного средства. Уточнить эту информацию можно в паспорте технического средства авто. После ввода подтверждающего кода на сайте появится информация обо всех наложенных на машину ограничениях. Если их нет, то на сайте выйдет надпись о том, что информация не найдена.
Можно ли ездить на арестованном авто
В соответствии с нормами российского законодательства арест – это полный запрет на переоформление и передачу права собственности на автомобиль. Однако автовладелец может спокойно пользоваться машиной до тех пор, пока судом не будет вынесено новое решение о судьбе транспортного средства (изъятие для последующей продажи).
В некоторых случаях автомобиль может быть эвакуирован. Как правило, такая практика применяется только в отношении транспорта, ставшего предметом раздела совместно нажитого имущества супругов при разводе.
Если один из супругов продолжает пользоваться авто, а второй считает, что такие действия не соответствуют законодательству, он может подать заявление в суд с просьбой передать транспорт на ответственное владение.
В этом случае автомобиль будет отправлен на штрафстоянку или передан на ответственное хранение ответственному лицу.
Как снять арест с машины
Чтобы снять арест со своего транспортного средства, автовладелец должен урегулировать ту проблему, которая привела к назначению такого вида санкции.
К примеру, если причиной ареста авто стало наличие неуплаченных налогов и прочих платежей, для снятия ограничения с транспорта необходимо погасить имеющуюся задолженность. После внесения платежа нужно представить подтверждающие документы в орган, который наложил арест.
После проверки оплаты, в течение нескольких дней данная мера наказания будет отменена.
Если на машину был наложен арест из-за того, что он стал предметом судебного разбирательства, ограничение может быть снято только после оглашения окончательного вердикта судьи.
Если арест был наложен из-за нарушений правил растаможки транспортного средства, то снять такое ограничение нельзя до тех пор, пока автомобиль не пройдет всю процедуру, установленную законодательством, не уплатит все штрафы и налоговые сборы.
Случаи, когда нельзя арестовывать автомобиль
Не многим автомобилистам известно о том, что в законодательстве предусмотрен ряд ситуаций, в которых автомобиль не может быть арестован:
- Если авто используется для передвижения инвалида.
- Если транспортное средство принадлежит не должнику, а иному члену ему семьи (к примеру, нельзя арестовывать авто жены, за долги ее мужа).
- Автовладелец не может работать без транспорта.
Как не приобрести арестованный автомобиль
Автовладельцы, которые имеют в собственности арестованное транспортное средство, стараются всеми силами скрыть этот факт. Чтобы передать такое авто в собственность ничего не подозревающему человеку, они идут на разные уловки: передача по доверенности, прочие нелегальные способы продажи.
Как можно о том, что машина под арестом у судебных приставов:
- Обратиться в ГИБДД. Потенциальный покупатель может сделать это лично, написав заявление, в котором указывается номер автомобиля, его марка, модель. Также уточнить эту информацию можно на официальном сайте ГИБДД.
- Проверка авто у судебных приставов. Сделать это можно лично, заполнив заявление, бланк которого можно взять прямо в отделении. Данный документ должен содержать сведения о: марке транспортного средства, его государственном номере, данные продавца авто, данные покупатели. Кроме того, в заявлении должна быть обоснована причина такого запроса.
Ответ на заявление дается в письменной форме и содержит полный перечень ограничений на данное транспортное средство. - Проверка автомобиля через сторонние сайты. Для этого достаточно ввести государственный номер машины, однако стоит помнить о том, что такие сервисы могут содержать неполную информацию о транспорте, брать за предоставление данных деньги.
Если потенциальный покупатель будет пренебрегать такими правилами, он может приобрести арестованный автомобиль, который нельзя будет переоформить на себя и совершить с ним какие-либо юридически-значимые действия.
Приобретение арестованного автомобиля
В результате невнимательной проверки приобретаемого транспортного средства, покупатель может стать собственником арестованного авто. В некоторых случаях нужно сразу же расторгать договор с продавцом, а в некоторых можно снять ограничение с машины самостоятельно.
Чтобы не ставить покупателя в такое неприятное положение, продавцу лучше заблаговременно позаботиться о снятии всех ограничений со своего имущества. В некоторых случаях за продажу авто с ограничениями собственник привлекается к уголовной ответственности.
Как наложить арест на спорную квартиру?
Для того, чтобы наложить арест на спорную недвижимость, необходимо подать заявление в суд на ее арест до принятия решения судом по вашему иску. Если судебному разбирательству относительно спорной квартиры уже дан старт, то вам следует представить в суд ходатайство на арест данного имущества в виде обеспечительного заявления. Суд принимает обеспечительные меры по рассматриваемому иску без выслушивания сторон. Главная цель наложения ареста на имущество это его сохранение для будущего исполнения решения суда.
Если вы только подаете в суд исковое заявление по вопросу имущественного спора, то сразу необходимо подать и заявление на арест этого имущества на время рассмотрения вашего иска.
Стоит помнить, что при составлении заявления на обеспечение вашего иска необходимо точно идентифицировать имущество, на которое вы хотите наложить арест. Для недвижимости такой идентификацией может являться адрес ее местонахождения и основные характеристики.
Обращаясь к суду с заявлением о наложении ареста, главное - обосновать свои требования. В заявлении необходимо указать факты, свидетельские показания или иные доказательства того, что ответчик намерен совершить с оспариваемым имуществом те или иные действия, которые могут повлечь за собой неисполнение судебного решения, в случае, если оно будет принято в вашу пользу. Необходимо предоставить суду всю имеющуюся у вас информацию о попытках истца совершить с оспариваемым имуществом какие либо действия. При отсутствии прямых доказательств ссылайтесь на общие требования к обеспечению иска.
При составлении заявления на арест квартиры необходимо учитывать, что размер запрашиваемых вами мер по обеспечению судебного иска не может превышать размера выдвигаемых вами по отношению к ответчику исковых требований. Кроме того, нельзя наложить арест на имущество, которое находится в собственности не только ответчика, но и третьих лиц, не имеющих отношения к вашему судебному разбирательству. Например, если разногласия возникли относительно квартиры, где спорной является лишь доля в праве, суд не сможет наложить арест на всю недвижимость. В данном случае отмечайте в заявлении рассматриваемую долю в праве.
Заявление на арест спорного имущества подается вместе с исковым заявлением. Если иск вы уже подали, то лучше как можно скорее подать и ходатайство об аресте. Ваше заявление будет рассмотрено в течение суток, и если суд усмотрит основания, то арест на спорное имущество будет наложен.
20.02.2019, Сашка Букашка
Арест имущества -это ограничение владельца в возможности им распоряжаться. Обычно это мера, применяемая при принудительном взыскании долгов по налогам. Расскажем подробнее, что такое наложение ареста на имущество и как проверить, не находится ли жилье под обременением?
Часто случается так, что люди не могут (или не хотят) платить свои долги. Один одолжил кругленькую сумму на развитие бизнеса, а бизнес прогорел. Другой накупил в кредит кучу дорогих вещей и теперь еле сводит концы с концами. А третий уже год не работает и не платит бывшей жене . И у многих в таких случаях возникает вопрос: не арестуют ли за долги жилье? Попробуем разобраться, когда стоит реально опасаться за свое имущество.
Что это такое
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться этим имуществом. А при необходимости - ограничение права пользования имуществом или его изъятие. В отношении жилья это подразумевает наложение запрета на проведение каких-либо действий с недвижимостью. Квартиру, находящуюся под арестом, нельзя:
- обменять;
- продать;
- подарить;
- заложить;
- сдать в аренду и т. п.
При этом владелец, как правило, может пользоваться своей квартирой, то есть жить в ней. Исключение составляют ситуации, когда пристав-исполнитель налагает арест в целях обращения взыскания на имущество должника. В этом случае от должника могут потребовать освободить жилье, а сама квартира выставляется на торги.
Помимо наказания должников, практикуется наложение ареста на имущество в уголовном процессе. Арест в этом случае налагается на имущество подозреваемого или обвиняемого.
Обратите внимание, что арест может быть наложен только на жилое помещение, находящееся в собственности. Если ваши права нарушены - .
Когда жилье может быть арестовано
Например, перед выходом на пенсию Анна Аристарховна сделала в квартире хороший ремонт, купила дорогую мебель и собралась жить на заслуженном отдыхе в свое удовольствие. Но радость была недолгой - ее сосед сверху Степан Приходько уехал на и забыл закрыть горячую воду. Сумма ущерба, причиненного имуществу Анны Аристарховны, составила почти миллион рублей. Платить Приходько отказался, и пенсионерка была вынуждена . А вчера она узнала от соседей, что Степан срочно продает жилье и собирается уезжать из города. Теперь Анна Аристарховна готовит заявление в суд о наложении ареста на квартиру Приходько в качестве меры по обеспечению ее иска, иначе своих денег она рискует не получить.
Или еще пример. Семен Пупыркин алименты бывшей жене не платит уже два года - как с работы за пьянку выгнали, так и не платит. Имущества у него нет, одна «хрущевка» пополам с матерью. Недавно они решили продать жилье в городе и переехать жить в деревню. Но в МФЦ Семена огорошили: оказывается, приставами наложен арест доли квартиры за неуплату алиментов, и продать свою половину теперь он не сможет, пока не погасит задолженность.
Какое имущество нельзя арестовать
Согласно ст. 79 ФЗ № 229 от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве», можно наложить взыскание на любое имущество, кроме того, с которым такие действия запрещены. Так какое имущество не подлежит аресту судебными приставами?
На этот вопрос может ответить ст. 446 ГПК. Согласно ей, нельзя изъять единственное жилье должника, а также землю, на которой оно расположено. В качестве единственного жилья подразумевается жилое помещение или его часть, которые являются единственными пригодными для жизни. В связи с этим возникает вопрос: если арест уже наложен, можно ли признать его незаконным? Увы, в законодательстве нет конкретного ответа, а судебная практика довольно противоречива. Часто арест рассматривается как самостоятельная мера принудительного исполнения, которая не является взысканием и не ведет в этому. Следовательно, в этом случае арест жилья правомерен.
Как снять арест с квартиры
Обременение будет снято с жилого помещения только после устранения оснований его наложения. Поэтому сначала важно определить причину ареста квартиры. Например, если он был наложен за долги по ипотеке, следовательно, снятие обременения жилья произойдет, когда его владелец заплатит долг банку. А если жилье арестовано по определению суда в качестве меры по обеспечению иска, то в случае принятые меры сохранятся до вступления в законную силу решения суда. В некоторых случаях судья может одновременно с принятием решения вынести определение об отмене обеспечительных мер. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд или служба судебных приставов. Следовательно, когда причина, по которой было наложено ограничение, будет урегулирована, владельцу недвижимости необходимо обратиться в тот же суд (или тот же отдел ФСПП), который принимал соответствующее решение.
После того как запрет будет снят, решение об этом необходимо предоставить в ЕГРП для внесения сведений о снятии с квартиры обременения.
Арест возможен, если у должника есть неисполненные обязательства перед кредиторами. Арест также накладывается в рамках уголовного процесса – когда заявлен гражданский иск, который должен компенсировать потерпевшему моральный и материальный вред.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Может быть наложено взыскание как обеспечительная мера – если истец опасается, что ответчик может продать недвижимость до окончания судебного процесса.
Квартира также может быть обременена ограничениями, когда перешла к собственнику или третьим лицам в результате мошеннических схем.
Что это такое?
Представляет собой меру по ограничению распоряжением квартирой.
Это означает, что, будучи собственником недвижимости, гражданин не сможет продать ее, обменять, подарить, отдать в залог и совершить с жилплощадью другие значимые действия.
Арест может накладываться только ограниченным числом уполномоченных субъектов – судебным приставом, арбитражным судом, судом общей юрисдикции, ФНС.
Причины
Арест на квартиру налагается после возбуждения исполнительного производства – если должник не выполнил предписание судебного пристава, а именно – исполнить вынесенное судом решение.
Срок ареста зависит от возможности должника исполнить обязательство.
Обычно квартира подлежит реализации через публичные торги в течение 2-х месяцев после наложения ареста.
Кто может наложить?
Арест квартиры возможен по решению суда. Если на решение выдан исполнительный лист, то пристав вправе возбудить исполнительное производство.
Должник обычно должен исполнить обязательства, обозначенные в судебном акте в течение 5 дней.
Если это не будет сделано, то пристав выносит постановление о наложении ареста. Квартира может быть арестована еще до завершения судебного процесса.
Тогда одновременно с иском должно быть заявлено соответствующее ходатайство.
ФНС накладывает обременение на жилплощадь должника, если существует значительная просрочка по оплате налогов.
Арест недвижимости возможен по постановлению следователя или дознавателя, если потерпевшими в рамках уголовного процесса был заявлен гражданский иск, или когда квартира стала предметом мошеннических действий.
Арест на квартиру
Такая мера остается вынужденной и предпринимается, когда у должника нет других средств по оплате задолженности перед кредиторами.
Квартира также обременяется арестом, при переходе к должнику на незаконных основаниях – в качестве неосновательного обогащения.
Арест возможен только по решению государственных структур. Банк не вправе самостоятельно изымать жилье у должника, но может выступать перед судом или приставом с соответствующим ходатайством.
Судебными приставами
Пристав действует на основании «Об исполнительном производстве».
Задача должностного лица – разыскать имущество должника путем подачи необходимых запросов в Росреестр. Пристав также вправе предупредить должника о подобной неблагоприятной процедуре.
Если квартира реализуется с публичных торгов, то в государственный бюджет должен быть оплачен 7% исполнительский сбор.
Если единственное жилье
Если квартира остается единственным жильем должника, то арест на нее не может быть наложен. Исключение составляют случаи, когда взыскание налагается на ипотечную недвижимость.
Квартира также не подлежит аресту, если признается совместно приобретенным имуществом супругов, т.е. купленным в период семейно-брачных отношений.
Но кредиторы вправе обратиться в суд и выделить долю в квартире в принудительном порядке, и уже потом обратить на нее взыскание.
Арест на квартиру невозможен, если сумма долга ниже стоимости жилплощади.
Можно ли продать такое жилье?
Продать такое жилье нельзя, так как в ЕГРП будет внесена соответствующая запись.
Даже если договор продажи подписан:
- квартира не будет зарегистрирована, т.е. новый приобретатель не получит свидетельство, но потеряет деньги;
- сделка будет считаться ничтожной;
- приобретателю придется потребовать свои деньги, обратившись в суд.
Как проверить, есть ли ограничения?
Покупателю квартиры или другому заинтересованному лицу следует обратиться в Росреестр с заявлением о получении выписки.
В ней будет содержаться подробная информация о жилплощади, в том числе сведения о возможных обременениях.
Выписка должна быть получена в день заключения сделки – чтобы быть уверенным в том, что на квартиру не распространяются никакие обременения.
Онлайн
Выписка может быть получена в интерактивном режиме – на сайте Росреестра.
Для этого необходимо заполнить форму, предоставленную ведомством, указать свои личные данные, адрес, способ передачи информации – лично под расписку, заказным письмом через почту или на e-mail.
Обозначают также адрес квартиры. Оплата выписки обязательна и составит 300-500 руб. Срок изготовления – 5 рабочих дней.
Порядок снятия
Все зависит от того является ли арест обеспечительной мерой или был наложен для необходимости исполнить уже вынесенное по делу судебное решение. В первом случае ходатайство о снятии ареста должно быть подано на имя судьи.
Ограничительная мера может быть снята, если ответчик представит альтернативное обеспечение – например, деньги или земельный участок .
Арест как предварительная обеспечительная мера снимается после окончания судебного процесса, если решение было вынесено не в пользу истца.
Если арест жилплощади налагается судебным приставом, то на его имя также можно подать заявление. Решение выносится в административном порядке, но может быть обжаловано в суде. Основания снятия ареста – оплата долга либо возможность доказать незаконность или чрезмерность такой меры.
Необходимые документы
Для того чтобы , необходимо:
- заявление на имя должностного лица (либо исковое заявление);
- документ, подтверждающий личность заявителя;
- оплата государственной пошлины (если подается иск).
Заниматься процедурой снятия ареста может собственник квартиры либо его представитель.
Если работает квалифицированный посредник, то потребуется нотариально подтвержденная доверенность.
Регистрация решения суда
После вынесения определения о наложении ареста суд не позднее следующего дня передает копию решения в Росреестр.
Судебный акт обязателен для исполнения. Запись должна быть внесена немедленно. О наложении ареста уведомляется собственник квартиры.
Аналогичная процедура осуществляется, если суд принял решение о снятии ареста.
Возможные сложности
Основная сложность – соблюдение прав третьих лиц, в особенности несовершеннолетних или нетрудоспособных, зарегистрированных и проживающих в квартире.
После реализации жилплощади они будут выписаны в «никуда». Иногда арест налагается по ходатайству банка, который считает просрочку по кредиту существенной, в то время как сумма долга невелика.
