Недвижимость СДЕЛКА-Омск, лучшие консультации и профессиональное оформление Сертификатов ВОВ, офис в Доме Союзов на ост. "Пл. Ленина", т. 63-63-53
Владельцам Сертификатов на жильё ветеранам/ вдовам ВОВ.
7 основных ПРАВИЛ о порядке использования Сертификата для покупки жилья
Для успешного исполнения Ваших Поручений о покупке по жилищному Сертификату СДЕЛКА-Омск ведет всю работу на основании ЮРИДИЧЕСКИХ ПРАВИЛ использования, сопровождения и оформления покупки по Сертификату ВОВ.
ИЗ ОТЗЫВОВ: .Ирина Васильевна, 39 лет, внучка бабушки-ветерана: "Агенство недвижимости СДЕЛКА я нашла по интернету, когда занималась поисками компании, осуществляющей сопровождение покупки жилья по сертификату вдовы ветерана ВОВ. Моими требованиями были подбор жилья в кратчайший срок и юридическое сопровождение сделки.
Сотрудник СДЕЛКА-Омск "от и до" была рядом и грамотно консультировала по любому возникающему вопросу.
_______________
СДЕЛКА-Омск недвижимость - профессиональное сопровождение Сертификатов для вдов/ ветеранов ВОВ
Использование и исполнение ветеранских Сертификатов в СДЕЛКЕ-Омск:
- апрель 2017: об
- апрель 2017: вдовам участников ВОВ в регионе 55 в 2017 году
_______________
7 основных трудностей и 7 ПРАВИЛ о порядке покупки по жилищному Сертификату
1. Сертификат ветерану выдается всего 1 единственный раз, а срок его действия на подбор и полное оформление квартиры сильно ограничен. Если Сертификат окажется Вами просрочен ("Не успели купить и всё сделать!"), то: повторно он не выдается. И не продлевается.
СДЕЛКА-Омск убыстряет подбор подходящей квартиры; обращаем внимание на чистую продажу. Избегаем встраивания в осложненные или затяжные по срокам «цепочки» квартир.
Внимание! Как верно напоминает нам Закон, Сертификат уже выданный ветерану и полученный им, действителен только пока ветеран жив. Лучше позаботиться о предстоящей покупке по Сертификату вовремя. Ещё лучше - заранее.
2. Кас. так называемого "обналичивания Сертификата ". Государство выдает участникам ВОВ (и вдовам) не жильё и не квартиры. Государство НЕ выдает Вам деньги в личное пользование, на руки. Уточняем, что ветеранам выделяются целевые Свидетельства, средства с которых можно потратить только на приобретение жилой недвижимости.
3. Именные Сертификаты для вдов, участников ВОВ (как и подобные ветеранские Сертификаты, выданные ранее) являются государственными именными документами. Это означает, что покупка жилья будет оформлена только на имя данного конкретного ветерана.
4. Сумма (наличные деньги) с Сертификата НЕ передается, не перечисляется получателю Сертификата, т.е. ветерану или членам его семьи. Денежные средства перечисляются государством Продавцу, т.е. собственнику той квартиры, которую ветеран (или его Доверенное лицо) приобретают.
5. Государство разрешает использовать Вашу доплату (по Вашим финансовым возможностям) для приобретения недвижимости по ветеранскому Сертификату. Т.е., можно добавить свои собственные средства к стоимости Сертификата.
СДЕЛКА-Омск считает, что в Вашей доплате есть практическая необходимость. В Омске к 2017 г. средняя составляет (округлённо) 40 - 44 тыс. руб. Т.е., для покупки среднестатистической 1-комн. квартиры в Омске средств одного лишь Сертификата недостаточно. Расчеты по использованию доплаты - в офисе СДЕЛКА-Омск.
6. Ввиду преклонного возраста ветеранов , их состояния здоровья - государство разрешает использовать нотариальные Доверенности на покупку жилья по Сертификату.
СДЕЛКЕ-Омск известно, как должна выглядеть образцово-показательная Доверенность на покупку по ветеранскому жилищному Сертификату (образец). Каждая подобная Доверенность, которую Вы, как Доверенное лицо ветерана, привозите к нам в работу, подлежит дополнительной тщательной юридической проверке.
7. Выдаваемая государством сумма на именной жилищный Сертификат строго ограничена. Уточняем, что при этом ограничения по площади, величине приобретаемой квартиры отсутствуют (- это в Омской области. В других регионах может быть по-другому).
По Закону разрешается приобрести по ветеранскому Сертификату жильё, т.е. "жилое помещение". Так что это может быть: квартира, комната, частный дом, часть жилого дома.
Закон не запрещает вдове, ветерану, кроме того, провести оформление покупки жилья по Сертификату ВОВ с близкими или дальними родственниками - здесь будьте особо внимательны.
Консультируйтесь со специалистами СДЕЛКА-Омск дополнительно!
- сделка-омск
- или в на ост. Пл. Ленина.
- или просто позвоните в СДЕЛКУ-Омск 63-63-53.
Все сложности по этапам и условиям оформления СДЕЛКА-Омск берет на себя
Особого внимания требуют как финансовые, так и правовые механизмы поэтапного исполнения покупки с Сертификатом-2017. Например,
а) Каждый пункт Договора купли-продажи с использованием Сертификата ВОВ подлежит юридической проверке. Текст такого Договора нестандартен. Он является особым, расширенным документом, т.к. содержит ряд дополнительных данных.
б) Тем более, на оформление такой купли-продажи и сделки, как "Сертификат + доплата от ветерана" существует установленный порядок, а также обязательный текст Договора.
в) СДЕЛКА-Омск оказывает практическую помощь как стороне Покупателя-Сертификатчика, так и стороне Продавца.
Самые ответственные юридически значимые моменты, кроме самой сделки:
- открытие спец. счета,
- отложенный расчет или: расчет в 2 этапа с Продавцом,
- снятие обременения.
- Это обязательные этапы. В любой непонятной ситуации всегда сразу обращайтесь за информацией. И конечно лучше всего взять нужную информацию заранее. Используйте практическую помощь на подборе жилья в СДЕЛКА-Омск. Это убыстрит не только поиск, но и само проведение осложненной сделки с отложенным расчетом.
Всего 5 - 7 дней. При нашей организованной работе: подготовка со дня Поручения до дня сделки обычно занимает всего 5 - 7 рабочих дней. Просто позвоните специалистам в СДЕЛКУ-Омск 63-63-53. Отвечаем на все вопросы кас. покупки по Сертификатам на жильё вдовам (ветеранам) или в разделе: .
Желаем всем успешных сделок с Сертификатами! Недвижимость СДЕЛКА-Омск поможет.
Льготы, которыми пользовались участников Великой Отечественной войны, распространяются и на членов его семьи, в частности жен. Но после смерти ветерана льготы для вдов участников ВОВ сохраняются не в полном объеме.
Кроме того государство определило обязательное условие их предоставления.
Кому положены льготы
Государство на федеральном и региональном уровнях предусмотрело помощь для жен воинов Великой Отечественной войны после их смерти.
Льготы для вдов участников ВОВ предоставляются в виде финансовых выплат и социальных гарантий.
Список льгот и критерии их выдачи, которыми пользуются участники Великой Отечественной войны и их вдовы, регулируется Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» .
Помощь от государства предусмотрена вдовам:
- Воинов, погибших во время ВОВ;
- Работников бригад по сбору боеприпасов и военной техники;
- воинов, минировавших объекты;
- бойцов, освобождавших блокадный Ленинград;
- бойцов, получивших инвалидность во время войны.
Какие выплаты положены вдовам ветеранов ВОВ от государства
Объем привилегий, которыми могут воспользоваться жены после смерти ветерана Великой Отечественной войны, существенно уменьшается. Но государство предусмотрело одно преимущество.
Супруги умерших ветеранов войны получают финансовые и социальные привилегии от государства независимо от того, работают они или находятся на иждивении, получают ли пенсию или зарплату. Размер получаемой пенсии также не важен.
Пенсионные выплаты вдовам участников войны
Жены умерших воинов Великой Отечественной войны могут рассчитывать на пенсию и дополнительные пенсионные выплаты от государства.
Согласно законодательству, в случае смерти ветерана войны супруга может оформить пенсию по потере кормильца . Ее можно получить, если супруга теряет основной источник дохода. Причем время оформления пенсии срока давности не имеет. Также не берется во внимание тот факт, что умерший супруг никогда не содержал свою жену.
При наступлении пенсионного возраста оформляется страховая пенсия, и выплаты по потере кормильца прекращаются.
Кроме пенсионных выплат государством предусмотрена дополнительная пенсионная помощь – денежная компенсация . Она подразделяется на ежемесячную (ДЕМО) и единоразовую.
Ежемесячные выплаты предназначены:
- Женам воинов, погибших во время ВОВ;
- Супругам умерших инвалидов ВОВ.
Величина ДЕМО в 2017 году не изменится и составляет 500 рублей.
Оформляется данная выплата в Пенсионном фонде . Чтобы ее получить следует предоставить:
- Паспорт;
- Свидетельство о смерти супруга;
- Извещение о гибели военнослужащего (в случае его невозвращения с ВОВ);
- Документ МСЭ, подтверждающий факт инвалидности (для жен инвалидов ВОВ).
Единоразовая материальная поддержка в основном выплачивается к празднованию Дня Победы.
Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Перечень социальных гарантий вдовам войны
Вдовы ветеранов могут воспользоваться правом на улучшение жилья. Предоставляется такое право в том случае, если очередь зарегистрирована до 01 февраля 2005 года.
Также положена выдача жилищного сертификата. Сумма выделяется из федерального бюджета и имеет целевое назначение. Можно приобрести жилье любой квадратуры, оплатить покупку жилья частично, а оставшуюся часть долга погасить самостоятельно.
По оплате коммунальных услуг предусмотрена скидка 50% от общей суммы оплаты. Скидка действует на оплату услуг в пределах установленных тарифов. При их превышении расчет осуществляется по стандартным тарифам.
Компенсация оплаты коммунальных услуг производится в том случае, если женщина после кончины мужа не переехала жить в другое место.
Государство сохранило для жен право лечиться в медицинских учреждениях, в которых обслуживался супруг-участник ВОВ. Кроме того, жены могут вне очереди получить место в пансионах и интернатах. Работники социальной защиты обслуживают эту категорию льготников на дому по первому требованию.
В отдельных регионах могут быть предусмотрены дополнительные социальные привилегии.
В частности, в Москве и Санкт-Петербурге предоставляется льготный проезд в городском общественном транспорте и пригородных электропоездах.
Получить информацию, какие привилегии положены в вашем регионе, можно в местном органе Пенсионного Фонда или социальной защиты.
Дорогие читатели!
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Как оформить право на льготы
Чтобы пользоваться льготами супруга после его кончины, необходимо получить удостоверение вдовы участника ВОВ.
Этот документ удостоверяет статус льготника и предъявляется при необходимости.
Для получения удостоверения следует обратиться в местные органы социальной защиты.
С собой следует принести следующие сведения:
- Паспорт;
- Фотографию 3*4;
- Свидетельство о смерти супруга-участника ВОВ;
- Свидетельство о браке;
- Удостоверение супруга-участника войны или документ о присвоении ему такого статуса;
- Справка из жека о совместном или раздельном проживании с детьми.
Кроме оригиналов также потребуются копии всех документов. После выдачи удостоверения можно оформлять положенную помощь от государства.
В 2017 году значительных изменений в законодательстве не предусмотрено. Перечень льгот остается открытым. Государство оставляет за собой право устанавливать новые льготы, а также дополнительные денежные выплаты для данной категории льготников.
Как защитить права на жилье вдовы участника ВОВ
Жилищные сертификаты для участников войны (или их вдов) выдаются на основе закона, в рамках исполнения Указа Президента РФ №714, от 7 мая 2008 г.
Для реализации сертификатов из государственного бюджета ежегодно выделяются федеральные средства - летом 2012 г. на приобретение жилья должно быть перечислено более 800 млн. рублей, что позволит улучшить жилищные условия не менее 1100 ветеранам. Такая же сумма была использована в 2011г.
Участники ВОВ или их вдовы получают жилищные сертификаты на следующих условиях:
- Сертификат выдается один раз, а срок его действия на подбор и полное оформление квартиры сильно ограничен.
- Государство не выделяет деньги в личное пользование, не предоставляет в распоряжение готовое жилье. Ветеран ВОВ (или его вдова) получает именное целевое свидетельство, на имя конкретного человека, которое можно потратить исключительно на приобретение жилой недвижимости. Все сделки оформляются по безналичному расчету - государство перечисляет деньги продавцу или собственнику той квартиры, которую ветеран, или его доверенное лицо, приобретает в собственность.
- Сумма, выделяемая государством на именной жилищный сертификат, ограничена. Однако ограничений на площадь приобретаемой квартиры нет.
- К сумме сертификата можно добавлять собственные средства - то есть, сертификатом может быть оплачена часть недвижимости, остальные деньги, при желании, выделяются из личного бюджета ветерана ВОВ, в зависимости от его финансовых возможностей.
Если сумма жилищного сертификата соответствует стоимости приобретаемого жилья, договор купли-продажи между ветераном и продавцом предъявляется местным органам самоуправления, которые и выделают средства из госбюджета для его оплаты по безналичному расчету.
В случае, если ветеран использует доплату, документы на приобретение квартиры оформляются следующим образом:
- В договоре купли-продажи жилья указывается сумма/ величина доплаты, которая вносится за счет собственных средств ветерана (или от его лица).
- Указывается стоимость именного сертификата для ветерана ВОВ.
- Таким образом, продавец жилья принимает деньги дважды: по безналичному расчету от государства, по наличному от ветерана ВОВ.
Использовать государственный жилищный сертификат участники войны могут на покупку строящегося жилья, на приобретение жилья у близких родственников, на строительство частного дома.
В случае, если при оформлении сделки ветеран ВОВ умрет, если договор уже подписан и сдан на регистрацию, то вопрос оплаты объекта недвижимости решается в судебном порядке.
Чтобы избежать юридических неувязок и максимально упростить процедуру поиска квартиры и оформления сделки, нужно выбрать надежное агентство недвижимости. Обычно в штате надежных агентств работают опытные юристы, которые часто имеют дело с жилищными сертификатами и знают все до тонкостей.
Кроме того, у подобных агентств имеется обширная база возможных вариантов, ветеранам ВОВ или членам их семей не придется тратить долгие месяцы на выбор подходящего варианта.
Участники ВОВ или их вдовы получают жилищные сертификаты на следующих условиях:
- Сертификат выдается один раз, а срок его действия на подбор и полное оформление квартиры сильно ограничен.Государство не выделяет деньги в личное пользование, не предоставляет в распоряжение готовое жилье. Ветеран ВОВ (или его вдова) получает именное целевое свидетельство, на имя конкретного человека, которое можно потратить исключительно на приобретение жилой недвижимости. Все сделки оформляются по безналичному расчету – государство перечисляет деньги продавцу или собственнику той квартиры, которую ветеран, или его доверенное лицо, приобретает в собственность.Сумма, выделяемая государством на именной жилищный сертификат, ограничена. Однако ограничений на площадь приобретаемой квартиры нет. К сумме сертификата можно добавлять собственные средства – то есть, сертификатом может быть оплачена часть недвижимости, остальные деньги, при желании, выделяются из личного бюджета ветерана ВОВ, в зависимости от его финансовых возможностей.
Если сумма жилищного сертификата соответствует стоимости приобретаемого жилья, договор купли-продажи между ветераном и продавцом предъявляется местным органам самоуправления, которые и выделают средства из госбюджета для его оплаты по безналичному расчету.
В случае, если ветеран использует доплату, документы на приобретение квартиры оформляются следующим образом:
- В договоре купли-продажи жилья указывается сумма/ величина доплаты, которая вносится за счет собственных средств ветерана (или от его лица).Указывается стоимость именного сертификата для ветерана ВОВ.Таким образом, продавец жилья принимает деньги дважды: по безналичному расчету от государства, по наличному от ветерана ВОВ.
Использовать государственный жилищный сертификат участники войны могут на покупку строящегося жилья, на приобретение жилья у близких родственников, на строительство частного дома.
В случае, если при оформлении сделки ветеран ВОВ умрет, если договор уже подписан и сдан на регистрацию, то вопрос оплаты объекта недвижимости решается в судебном порядке.
Чтобы избежать юридических неувязок и максимально упростить процедуру поиска квартиры и оформления сделки, нужно выбрать надежное агентство недвижимости. Обычно в штате надежных агентств работают опытные юристы, которые часто имеют дело с жилищными сертификатами и знают все до тонкостей.
Кроме того, у подобных агентств имеется обширная база возможных вариантов, ветеранам ВОВ или членам их семей не придется тратить долгие месяцы на выбор подходящего варианта.
